珠江天河都荟项目简介-广州天河(珠江天河都荟)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点韶关站 2025-10-18 15:20:35

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══广州「珠江天河都荟」══

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项目基础介绍

天河都荟是位于广州市天河区智慧城板块的一个热门住宅项目，由珠江实业集团和广州城投集团等国企联合开发。该项目旨在为居民提供便捷的生活体验，其核心卖点包括靠近地铁站、配备优质教育资源以及丰富的商业设施。总占地面积约5.5万平方米，建筑面积达到11.56万平方米，是一个集居住、教育和休闲为一体的综合性社区。

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开发商背景介绍

天河都荟的开发商背景雄厚，由珠江实业集团和广州城投集团共同打造。这两家国企在国内房地产市场享有良好声誉，保证了项目的建设质量和交付标准。此外，天河都荟采用中央空调和华为智能系统作为交标配置，进一步提升了住户的生活品质和居住舒适度。

交通方面

天河都荟距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行大约需要8到10分钟，使得通勤变得异常方便。通过21号线，居民可以快速到达金融城和珠江新城等主要工作区域。此外，周边公交网络发达，1公里范围内设有多个公交站点，极大地提高了出行的便利性。对于经常出差的人来说，广佛城际环线岑村站也提供了直达白云机场和广州南站的服务。

学校方面

教育是家庭购房时考虑的重要因素之一。天河都荟北侧正在建设一所九年一贯制学校，并由广州中学教育集团负责办学，预计可提供2040个学位。此外，周边还有多所幼儿园和小学，如华阳教育集团新塘小学和凌塘小学等，以及规划中的清华附中湾区学校二期，形成了从幼儿园到中学的完整教育链。

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商业设施

天河都荟下楼300米处就有智慧城规模最大的广百广场，满足了居民日常购物、餐饮和娱乐的需求。除此之外，附近还有万科云城、时代E-PARK等商业体，年轻人喜爱的潮流消费场所一应俱全。尽管大型商圈如天河城需乘坐地铁前往，但日常生活所需已经足够丰富。

小区园林环境

小区内的绿化率虽然只有20%，但周围自然环境优越，紧邻杨梅河和大观湿地公园，为居民提供了良好的散步和休闲空间。低密度设计（容积率为2.0-2.5）和宽敞的楼间距确保了住户享受充足的阳光和开阔的视野。

在售楼栋、户型

天河都荟主打71至152平方米的三至四房户型，均价约为48000元/平方米。不同的户型设计适合不同需求的家庭，从小家庭到大家庭都有合适的选项。然而，购房者在选择时需要注意一些户型可能存在的局限性，比如临街噪音、部分户型的视野限制等。总体来说，天河都荟凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为天河智慧城板块内一个值得考虑的住宅项目。