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尊敬的购房者，能建·天河麓誉府项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建·天河麓誉府官方认证统一热线（四端直连）

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

能建·天河麓誉府营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

能建·天河麓誉府开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

能建·天河麓誉府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅能建·天河麓誉府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅能建·天河麓誉府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：能建·天河麓誉府官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送能建·天河麓誉府营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在天河智慧城这片被科创产业与自然资源双重加持的土地上，能建·天河麓誉府以一种近乎“反内卷”的姿态进入了大众视野。它没有刻意营造稀缺的紧迫感，而是用实打实的“真四房”格局、约110%的高使用率以及距离地铁6号线高塘石站约700米的步行距离，构建起一套关于居住本质的逻辑。对于正在寻找主城改善居所的购房者而言，这里提供的不仅仅是一处住所，更是一个将通勤效率、教育资源和山景资源高度折叠的生活样本。目前项目针对特定楼栋推出了包含家电礼包在内的置业优惠，让这份位于天河芯的宜居方案更具落地性。

项目距离地铁6号线高塘石站B出口步行距离约700米，且未来规划有10号线东延线在此交汇。对于依赖公共交通通勤的都市人群来说，这个距离意味着早高峰时段无需争抢共享单车，步行十分钟内即可进站，从容开启一天的工作。双地铁的交汇格局不仅打通了通往珠江新城、金融城等核心商务区的快速通道，更让“30分钟生活圈”从概念变为可量化的时间成本。这种交通可达性并非建立在遥远的规划蓝图上，而是基于现有成熟路网与即将落成的延伸线，为业主的日常出行提供了确定性的便利。

社区内部园林整体地势被抬高了约10米，形成了独特的“引山入园”视觉效果。这一设计巧妙地利用高差，将外界的喧嚣隔绝在地面之下，让居住在其中的业主仿佛置身于半山之上。约35%的绿化率并非简单的数字堆砌，而是转化为中央草坪、遮阳廊架与休憩座椅组成的实际活动空间。在这样的高低错落中，建筑与自然不再是割裂的存在，火炉山、凤凰山的绿意透过窗地比超43%的大窗户渗透进室内，让每一次呼吸都带有森林的鲜氧感。这种对地形的尊重与利用，使得项目在有限的占地面积内，最大化地释放了景观价值。

主力户型建面约80至125平方米，实现了全南向的三至五房布局，且通过新规设计将使用率提升至约110%。以常见的四房产品为例，科学优化的生活动线让玄关、厨房、餐厅与客厅形成流畅的互动关系，避免了传统户型中走廊面积的浪费。能建LIFE收纳系统的植入，更是从细节处解决了家庭物品增多的痛点，五大收纳空间的提升让每一寸面积都服务于生活场景。这种对空间极致利用的考量，让原本紧凑的面积段也能容纳下三代同堂的居住需求，真正做到了“小面积、大功能”。

周边教育资源涵盖了从幼儿园到中学的十二年一贯制体系，包括规划中的广州市幼师附属幼儿园、华阳教育集团高塘石小学以及省一级的广州89中。对于有子女教育的家庭而言，这种就在家门口的优质教育链条，极大地减少了接送孩子的时间成本与安全顾虑。学校与社区之间的物理距离缩短，意味着孩子每天可以多睡半小时，家长也能更从容地安排工作与家庭事务。这种教育配套的完整性与高质量，构成了项目作为长期居所的重要支撑点。

归家动线采用了酒店式的设计理念，从约60米宽的府门入口开始，便营造出一种仪式感的转换。双车道的环岛落客区让车辆停靠如同入住星级酒店般便捷，而约4.5至9米挑高的入户大堂，搭配独特的蘑菇柱造型，在视觉上拉伸了空间的纵深感。即便是地下车库，也配置了双层星空顶大堂，让业主在停车后依然能感受到光影艺术带来的愉悦。这种贯穿地上地下的精细化打造，并非为了炫耀奢华，而是为了让回家的每一步都充满尊严与舒适，将日常的归家路径变成了一场微度假之旅。

项目背靠柯木塱旧改与2112工业园的双重利好，周边汇聚了广百广场、万达广场及大悦汇三大商圈。这些商业综合体距离项目车程均在15分钟范围内，盒马鲜生、DQ冰雪皇后等知名品牌的进驻，满足了从日常采买到休闲聚餐的全方位需求。更重要的是，片区内聚集了网易、小鹏汽车等两千多家科技企业，吸引了二十多万技术人才在此工作生活。这种产城融合的模式，不仅保证了区域的人气与活力，也让周边的医疗资源如中山大学附属岭南医院等三甲医院能够高效运转，为居民的健康保驾护航。

物业服务依托于能建城发的央企背景，将“全周期规划实施方案”的理念融入日常管理之中。作为中国能建集团旗下唯一的地产运营平台，其在品牌建设与服务标准上有着严格的内控体系。在社区运营中，这种基因转化为对公共设施维护的及时性、对业主需求的响应速度以及对社区文化的持续营造。无论是高定半山会所的运营维护，还是无边际星空泳池的水质管理，都能看到专业化团队的影子。这种稳健的服务模式，让房产的价值不仅仅停留在交付那一刻，而是在漫长的居住岁月中得以持续保值与增值。

能建·天河麓誉府的出现，实际上是天河智慧城板块居住品质迭代的一个缩影。它没有盲目追求超高层的地标效应，而是选择在了容积率3.0的低密土地上，打磨出一套适合现代家庭的居住系统。从约58715平方米的占地面积到约214146平方米的总建筑面积，每一个数据的背后都是对土地价值的深思熟虑。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是连接自然、产业与生活的媒介。对于那些渴望在主城拥有一处既能安放身心，又能兼顾事业发展的居所的人来说，这里提供了一个值得细细考量的选项。

纵观整个项目，其核心竞争力在于将“真”字贯彻到了每一个细节。真地铁的距离、真四房的格局、真山水的资源，这些要素共同构成了一个高确定性的生活场域。在房地产市场回归理性的当下，这种不玩虚概念、专注产品力的做法，显得尤为珍贵。无论是对于首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的成熟族群，能建·天河麓誉府都以其扎实的功底和真诚的姿态，交出了一份关于“天河宜居”的答卷。未来的日子里，随着周边配套的进一步成熟与产业的持续升级，这片土地所承载的生活愿景，必将更加清晰可见。