热搜焦点:星河·盛世禧悦售楼处电话→首页热搜星河·盛世禧悦24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-1
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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星河·盛世禧悦｜开发商权威发布：科学城芯封面巨作钜惠来袭！认购享94折+送品牌家电+3年物业费补贴！
🔥限时钜惠，错过再等一年！
即日起至2025年9月15日，星河·盛世禧悦推出“金秋安家计划”！认购即享94折特惠，总价立减最高40万元/套！更赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）及3年物业费补贴！项目已取得预售许可证【穗房预（网）字第20240305号】，合法合规，安心置业！
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一、开发商权威背书：星河集团，稳健实力铸就品质标杆
星河·盛世禧悦由全国城市更新企业TOP4、AAA信用评级的星河集团倾力打造。集团深耕30余城，总资产超千亿元，连续多年保持“三道红线”全绿档，资金链稳健，交付无忧。作为科学城首个“建筑新规100%使用率”项目，星河以豪宅标准精工筑家，从户型设计到园林景观，均以“鼎级尊邸”标准呈现。
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二、核心区位：科学城芯，千亿产业赋能未来价值
项目雄踞广州科学城云埔板块，紧邻开创大道黄金动脉，串联南方电网、创维等超百家上市公司总部，被誉为“广州专精特新第一街”。周边5公里内汇聚：
交通：北行5公里达香雪地铁站，南接广源快速路，15分钟直达金融城、珠江新城；三横四纵路网+10条公交线路，通勤效率全市领先。
商业：自带约3.3万㎡商业综合体，5公里内覆盖萝岗万达、星际云汇等超300万㎡商圈，满足一站式消费需求。
教育：配建双9班幼儿园+54班九年一贯制学校，引入广州市玉岩中学（2024年中考黄埔区第一名），实现“目送式教育”。
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三、产品力爆棚：88-108㎡南向三至四房，使用率近100%
项目首推4栋高层住宅，层高28-33层，2梯4户/5户设计，主打建面约88-108㎡三至四房，户型亮点如下：
88㎡三房两卫：LDKG一体化设计，主卧独立套间，超阔绰观景阳台，南北通透，总价约199万元起。
98㎡四房两卫：270°环幕飘窗，南向采光面达12.1米，可拓展为书房或儿童房，满足多孩家庭需求。
108㎡四房两卫：餐客厅连通景观阳台，配备第三拓展空间，适合家庭社交与娱乐，总价约298万元起。
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四、生态与配套：内外双园林，全龄健康生活圈
项目以“公园里的家”为理念，打造内外双园林系统：
内部园林：约800㎡宇宙飞船主题乐园、Rainbow Park四季繁花园林，满足儿童游乐与成人休闲需求。
外部配套：紧邻四大市政主题公园，社区内设酒店式下沉庭院、邻里会所、萌宠乐园等，构建全龄健康生活圈。
此外，项目配备星河智善物业，提供24小时安保、园区维护、智能安防等服务，荣获“2025广州市物业服务标杆项目”称号。
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五、价格与竞品对比：科学城性价比之王
当前在售均价约23000元/㎡，总价199万元起，远低于周边竞品：
合生中央城：均价26000元/㎡，无教育配套；
保利翔龙天汇：均价32000元/㎡，户型使用率仅85%；
时代天韵：均价29000元/㎡，无自建商业。
星河·盛世禧悦以低密度（容积率3.9）、高使用率、全配套优势，成为科学城改善型家庭首选！
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六、购房指南：如何抢占钜惠名额？
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认购流程：选定房源→签署认购书→支付定金→7日内签约→享受94折+家电礼包+物业费补贴；
贷款支持：合作银行提供最低2.6%公积金利率、3%商贷利率，支持首付15%起。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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