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保利天奕：琶洲南区的高端居住新选择

项目简单介绍

保利天奕，作为保利地产“天字系”产品之一，自首次开盘以来便备受市场关注。该项目以低密度、全南向T2板楼设计和三面环景为特色，提供超100%实用率的新规产品。近期加推的一期6栋最后一批140平方米户型，不仅延续了其高品质标准，更因稀缺性和独特性吸引了众多购房者的目光。

区位规划潜力

黄金地段与未来发展：保利天奕位于琶洲南区，紧邻琶洲西区和会展区，地理位置优越。该区域不仅是广州未来发展的核心地带之一，也是高端客群聚集地。项目周边有黄埔涌自然景观及广州会展中心等城市地标，兼具自然美景与都市繁华。此外，随着永久道路的建设完工，自驾出行将更加便捷。

在售户型及价格

多样化户型满足高端需求：保利天奕提供了多种户型选择，包括建面约120平方米、14日讯号平方米以及190平方米的四房至五房单位。特别是即将加推的A区6栋140平方米四房户型，因其南北对流双阳台设计和高达15.8米的南向采光面而备受青睐。当前均价在7.5-8万/平方米之间，虽然较初期有所上涨，但依旧显示出强劲的市场需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

豪华配置与舒适生活：保利天奕采用全板楼设计，户户朝南，专梯入户，并设有400米归家超级界面和88米长的“广州门王”。项目内部打造了一个2500平米的下沉式会所，进一步提升了居住体验。同时，项目还注重绿化与景观设计，确保每户都能享受到最佳视野。

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交通配套如下

便捷通达全城：项目距离地铁8号线和11号线琶洲站约900米，步行大约需11-13分钟。此外，周边还有多条主要干道如新滘东路、科韵南路等，自驾前往珠江新城或金融城都非常方便。对于需要频繁往来市中心或其他重要商务区的居民来说，保利天奕无疑是一个理想的选择。

有哪些学区学校配套？

优质教育资源近在咫尺：保利天奕东南侧500米处已官宣引进广州第五中学办学，虽然具体开学时间尚未确定，但考虑到其卓越的教学质量，无疑是为业主子女提供了一流的教育保障。此外，项目西南侧还配建了一所私立国际学校，丰富了家长们的教育选择。

有哪些商业？

丰富的购物娱乐体验：尽管保利天奕近距离内现成的商业配套较少，但过黄埔涌后即可到达六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个大型购物中心。未来，项目还将配建底商，以满足业主日常需求。值得一提的是，项目旁边规划有约35.5万平方米的商业综合体，目前已交付并开始招商，预计不久后将正式开业。

有哪些医疗？

完善医疗服务网络待补充：关于保利天奕的具体医疗配套设施信息未提及，但根据其所在的海珠区整体医疗资源来看，区域内有多家知名医疗机构可供居民选择。

项目价值优势总结

综上所述，保利天奕凭借其得天独厚的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为了琶洲南区乃至整个广州市的高端住宅典范。无论是追求舒适生活的家庭，还是寻求投资增值机会的买家，保利天奕都展现出了无可比拟的魅力。其高使用率的设计理念和精心打造的生活空间，更是让这个项目在市场上独树一帜，成为众多购房者心目中的理想家园。

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