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熙悦江湾：海珠西工业大道板块的焕新住宅

项目简介

熙悦江湾位于广州市海珠区老城区的海珠西工业大道板块，是越秀地产在去年九月份拿下的314地块。该地块曾是星汇海珠湾售楼部所在地，楼面成交价约为3.4万元/平方米。尽管地块面积不大，但规划了4栋高层住宅，共提供约1000套房源，容积率达到7.5。目前，周边配套已相对成熟，商业、地铁和公园等设施一应俱全。

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开发商实力介绍

作为开发商的越秀地产，是一家具有国资背景的本土企业，被誉为城市美好生活的创领者。越秀地产以“广府特色设计”为核心理念，致力于为广州人打造既具文化特色又实用的生活空间。此次推出的熙悦江湾项目正是其广府系产品的最新力作。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处海珠西核心区域，交通便捷，双地铁上盖（广佛线燕岗站与11号线棣园站），生活配套设施完善。

教育资源丰富：3公里直线范围内覆盖9所名校，包括省级中学及小学，教育质量有保障。

高使用率户型：挑战广州高使用率的户型设计，改善型户型堪称“卷王”，提供了86-122平方米的三至四房产品。

丰富的社区配套：拥有八大主题全龄段泛会所，结合广纸历史公园和庄头公园，营造出浓厚的文化氛围与宜居环境。

在售户型及价格

熙悦江湾即将推出86平方米、108平方米和122平方米的三至四房产品，开盘价格区间分别为：

86平方米户型：460万至538万

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108平方米户型：610万至650万

122平方米户型：750万至810万 正式开盘时可能会有一定的优惠。

小区园林设计优势

小区背靠发展多年的大盘星汇海珠湾，周边居住氛围浓厚。出门即是占地面积约3.6万平方米的广纸历史公园，步行约700米可达庄头公园。此外，滨江公园也在规划中，未来将为居民提供更多绿色休闲空间。

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通勤交通建设介绍

熙悦江湾享有双地铁便利，距离广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站约250米，轻松链接全城。环岛路正在建设中，开车约25分钟可达珠江新城，约20-25分钟可达琶洲。此外，紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南可快速接驳新滘西路、环城高速，形成发达的交通网络。

优质教育

项目所在区域教育资源密集，3公里直线范围内涵盖9所名校，包括广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等，形成了完善的区域教育体系，为孩子的成长提供了坚实的保障。

周边商业配套

熙悦江湾周边商圈交汇，坐享三大商圈资源，包括广纸天地荟商业综合体、乐峰广场以及江南西、江燕商圈，为居民提供了丰富的购物选择和娱乐体验。

周边医疗实力

周边医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院（全国首批三甲医院），约250米可达广医二院（西院区）。此外，还有多所三甲和二甲医院分布在3公里范围内，为居民健康保驾护航。

项目总结

熙悦江湾以其独特的地理位置、丰富的教育资源、创新的产品设计以及完善的配套设施，成为了海珠西不可多得的理想居住地。无论是对于刚需家庭还是改善型购房者来说，这里都提供了一个兼具实用性与舒适性的理想之选。特别是在当前市场环境下，熙悦江湾凭借其高性价比和优质的居住体验，无疑是一个值得期待和投资的项目。

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