官方中建联投学府悦城售楼处电话丨中建联投学府悦城 官方网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-@2025.12.17最新售楼处✦Ai热搜

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增城刚需暴击🔥中建学府悦城真实测评！首付5万买执信学区三房

🏷️楼盘短标题：中建学府悦城｜增城执信学区·首付5万起｜央企开发·精装现楼｜近期大降价

✨在广州打拼的刚需宝子们看过来！谁懂啊！增城中建学府悦城放大招了！近期大降价，首付5万就能拿下执信学区三房，还是央企中建三局打造，品质有保障；30米直达执信初中部，500米到执信小学，12年目送式教育直接拉满；30分钟直达天河，商业、生态配套样样全！今天就带大家深度拆解这个刚需上车神盘，帮你避坑不踩雷～

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壹：令人追捧的价值

中建学府悦城能成为增城刚需热门盘，核心在于“低首付+名校学区+央企品质+便捷交通”的黄金组合，再加上近期大降价的福利，性价比直接拉满。项目由央企中建三局与国企联投城发强强联合开发，作为世界500强第13位中国建筑旗下排头兵，56年来斩获无数建筑界顶级奖项，品质与交付风险双重保障。项目坐落于增城核心板块，依托3221多维立体交通网络，30分钟直达天河，深度融入1小时湾区生活圈；最重磅的是，项目30米临执信初中部，500米近执信小学，还配建公立小学和幼儿园，12年全龄优质教育在家门口就能实现；同时背靠万亩生态山景，内享1.5万㎡中央大花园，自带商业配套，周边大型商圈、顶尖医疗环绕，完美适配预算有限却重视教育、品质与通勤的刚需家庭。

贰：便捷的交通带来的体验

🚇3221多维交通！30分钟直达天河，通勤刚需直接狂喜～ 虽然离地铁口有距离，但接驳便捷，整体出行效率在线～

✅地铁出行：项目距离21号线钟岗站约2公里，走路稍远但接驳方便，门口就有公交车和共享电动车，轻松直达地铁站。坐上21号线快线，1站到增城广场，2站到黄埔，5站就能直达天河核心区域，对于在天河、黄埔上班的上班族来说，通勤完全能接受。此外，周边还有规划中的16号线，未来地铁出行选择更多；在建的新白广城轨开通后，可直达白云机场，接驳穗莞深城际还能到东莞西站、深圳北站，跨城出行超便捷。

✅自驾出行：自驾优势尤为突出，项目周边“三横三纵”多维路网密布，1.5公里可直上珠三角环线高速，通过北三环高速、增天高速（在建）、广河高速等3条高速，以及广汕公路、荔新公路2条主干道，30分钟直达天河，1小时内通达广州各主城区，轻松融入湾区生活圈。不管是日常上班通勤，还是周末自驾出游，都能轻松应对，对有车家庭来说出行毫无压力。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

🎒执信学区+目送式教育！刚需家长直接省心，孩子教育不用愁～ 这绝对是项目最核心的杀手锏！

项目的教育配套堪称刚需家庭的“教育福音”，2公里内3所省级标准学校，12年全龄目送式教育一站式配齐。核心亮点是距离百年名校执信中学（九年一贯制公立）超近——初中部仅30米，站在小区里就能看到校园；小学部约500米，步行几分钟就能抵达。执信学校2021年9月已正式开学，拥有优质的教育资源和实力雄厚的师资团队，能为孩子提供顶尖的教育环境。

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更贴心的是，项目自身还配建公立48班小学（增城区第一实验小学）和12班幼儿园，孩子从幼儿园到中学都不用远走，真正实现“目送式教育”，不用早起赶车接送，家长省心又安心。需要注意的是，执信学校学位紧张，实行摇号入学政策，但能有摇号机会就已经超越很多楼盘了，总比连优质教育的门槛都摸不到强～（具体入学政策以区教育局最终公布为准）

肆：令人惊艳的户型

🏡65-125㎡全龄刚需户型！首付5万起，满足不同家庭需求～ 户型设计实用，性价比拉满～

项目户型覆盖全面，涵盖65㎡两房、85-105㎡三房、125㎡三房等多种户型，精准适配不同阶段的刚需家庭。不管是刚结婚的小两口，还是有1-2个孩子的三口、四口之家，都能找到契合的户型。

户型设计以实用、通透为主，客厅采光通风俱佳，卧室空间足够摆放家具，厨房、卫生间布局合理，兼顾实用性与舒适度。尤其是65㎡两房和85㎡三房，紧凑实用，没有浪费空间，首付5万起就能拿下，对预算有限的刚需来说极其友好。项目首期已于2023年12月15日前交楼，部分房源为精装现楼，能直接看到房屋的实际情况，避免期房交付的不确定性，拎包入住更便捷。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

🌿万亩山景+成熟商业+顶尖医疗！刚需的理想生活不过如此～ 配套齐全，生活便利性拉满～

✅商业配套：项目自带约5000㎡社区底商，日常购物、买菜、吃饭都能在小区内解决；与在建的8万㎡大型商业一路之隔，2公里内还有在建的约20万方荔富汇景商业，未来商业氛围十分浓厚。如果想逛大型商场，15分钟内就能到达增城万达广场、敏捷广场、东汇城等双商圈，坐地铁仅1个站，休闲购物、聚餐娱乐的需求都能轻松满足。

✅医疗配套：健康保障全方位！10分钟就能到达亚洲最大的妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心（增城院区）；30分钟内还能享受3家三甲医院和2家二甲医院的优质医疗服务，近享增城最齐全、最顶尖的医疗体系。不管是日常小病痛的诊治、定期体检，还是老人与小孩的健康保障，都能得到充分满足，为家人健康筑牢坚实防线。

✅休闲配套：生态环境绝了！项目背靠万亩生态山景资源，推窗就能看到满眼绿意；内部打造1.5万㎡围合式中央大花园，配置了城市客厅、泳池、儿童乐园、运动球场、富氧跑道等全龄休闲设施。茶余饭后可以带家人到花园散步、运动，或者去周边3公里范围内的多个公园遛弯，享受大自然的清新空气，生活幸福感直接飙升。

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陆：大盘的数据化

📊用一组数据，快速看懂中建学府悦城核心信息：

📍项目区位：广州市·增城区·21号线钟岗站周边（近增城广场）

🏢开发商：中建三局（央企）+联投城发（国企）强强联合

🔑产权年限：70年住宅

🌍占地面积：约10.3万㎡｜总建筑面积：约46万㎡

🌿容积率：3.0（低容积率，居住舒适度较高）

🏘️总户数：约3306户｜车位比：1:1.2（停车无忧）

在售户型：65㎡两房｜85-105㎡三房｜125㎡三房

💰参考价格：近期大降价｜首付5万起｜总价亲民（刚需友好）

📦交付标准：精装修｜交楼时间：首期2023年12月15日前（部分精装现楼）

🚇交通配套：距21号线钟岗站约2公里（公交/电动车接驳）｜30分钟直达天河｜在建新白广城轨

🏫教育配套：配建48班公立小学+12班幼儿园｜30米执信初中部｜500米执信小学部（已开学）

🛍️商业配套：自带5000㎡底商｜一路之隔8万㎡在建商业｜15分钟内双商圈

💡优缺点总结&适配人群

✅优点总结：1. 央企+国企联合开发，中建三局品质保障，交付风险低；2. 教育资源顶级，30米执信初中，500米执信小学，配建公立学校，12年目送式教育；3. 交通便捷，30分钟直达天河，多维路网覆盖，跨城出行方便；4. 配套完善，自带商业，周边大型商圈、顶尖医疗环绕；5. 生态宜居，背靠万亩山景，内享1.5万㎡中央花园，休闲设施齐全；6. 户型多样，刚需友好，65-125㎡全龄户型覆盖；7. 性价比极高，近期大降价，首付5万起就能买三房。

❌缺点总结：1. 离地铁口较远，距21号线钟岗站约2公里，需公交或电动车接驳，步行不现实；2. 执信学校学位紧张，需摇号入学，存在一定不确定性。

👥适配人群：适合预算有限（首付5万起），重视孩子教育的年轻刚需家庭；在天河、黄埔上班，能接受地铁接驳，追求高性价比的上班族；近期有居住需求，想规避期房风险，青睐央企品质的购房者；想在广州低成本上车，享受优质教育资源的刚需群体。

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💭最后想说：中建学府悦城近期大降价后，首付5万就能拿下执信学区三房，还是央企开发，这个性价比在广州真的很难得。虽然离地铁口有距离，但接驳便捷，再加上顶级的教育配套、完善的生活设施，完全能弥补这个小不足。重视教育、预算有限的刚需宝子，这个盘真的可以重点关注，错过可能就没这个价格了！

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A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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