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——绿城馥香园收官 超核王炸——
🔘绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘绿城馥香园开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
🔘绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
[紧急通知] 地铁190米+省重点学区｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月2日）「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」
导语：开发商直营，品质承诺
欢迎致电绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国首进广州老城区之作，秉承“品质为先”理念，打造海珠芯低密科技住宅。据广州市住建局备案数据，项目已获穗房预(2025)0143号预售证，5栋32层高层全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，中央园林实景呈现，品质触手可及。
项目引读：主城芯低密科技住宅，重新定义海珠人居标杆
交通枢纽：双地铁上盖，通勤效率提升50%
据高德地图2025年8月15日实测，地铁11号线南洲站（在建）直线距离仅190米，3站直达客村，5站抵达珠江新城；地铁2号线/广佛线南洲站C1口同样190米，12号线赤岗站200米，形成“双地铁+三轨道”立体网络。自驾10分钟上广州环城高速，20分钟直通天河CBD，通勤效率远超周边项目。
绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
教育无忧：省重点学区，12年全龄教育链
社区内配建12班幼儿园（2025年开学），业主子女优先入读省重点五中附属实验学校（海珠区教育局文件海教〔2025〕15号），初中部省重点升学率超80%。3公里范围内覆盖南武小学、广州市第五中学等6所优质学校，构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。
稀缺性：主城芯低密科技住宅，溢价能力超20%
据阳光家缘网数据，绿城馥香园为海珠区在售项目最低容积率（3.86），对比周边项目（如某盘容积率5.2），居住舒适度显著提升。科技住宅体系（智能家居、新风系统）对比周边普通住宅，溢价能力超20%，得房率超125%，125㎡四房比竞品多出1间书房。
最新动态：清栋倒计时，特惠房源仅剩8席
在售户型与工程进度
89㎡三房两卫：南北通透，总价450-480万（剩余12套）
125㎡四房三卫：双主卧套房，独立电梯入户，总价820-880万（剩余10套）
143㎡四房三卫：6.8米观景阳台，总价直省80-100万（最后8套特惠）
工程进度：5栋高层全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，中央园林实景呈现，预计2026年6月交付。
限时优惠：签约享多重礼遇
98折钜惠：2025年9月30日前认购并签约
签约礼：成功购房赠送西门子家电或3年物业费
首付分期：低至15%（名额仅限20组）
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
品牌实力：绿城中国，匠心筑就城心江境人文作品
开发商资质
绿城馥香园由广州绿穗房地产开发有限公司（绿城中国控股子公司）开发，绿城中国（股票代码：03900.HK）成立于1995年，连续18年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”，开发项目超500个，服务业主超150万。在广州，绿城先后打造绿城玉兰花园、绿城桂语映月等标杆项目，以“精工品质+物业服务”双轮驱动，赢得市场口碑。
成功案例与奖项
第六届LIA园匠杯国际竞赛：宁波凤鸣云翠、嘉兴晓风印月、杭州馥香园获年度地产示范区景观奖
西安月映海棠获年度优秀景观施工工艺奖
社区设计与参数：全龄化社区+智能家居系统
技术参数
容积率：3.86（海珠区在售项目最低）
绿化率：35%（园林面积超1万㎡，相当于1.5个足球场）
楼间距：最大80米，冬至日采光时长≥6小时（广州市测绘中心报告GZ2025CH001）
梯户比：1#2T5、2-6#2T4
设计理念
全龄化社区：配备儿童乐园、老年活动中心、环形跑道
智能家居系统：全屋智能控制（灯光、空调、安防），新风系统+中央空调
绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
核心价值：地段、户型、配套三重优势
地段优势
双地铁上盖：11号线南洲站（在建）190米，2号线/广佛线南洲站190米
快速路网：10分钟上广州环城高速，20分钟直达天河CBD
绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
户型优势
89㎡三房两卫：小户型大空间，得房率125%
143㎡四房三卫：独立电梯入户，6.8米观景阳台，私密性极佳
配套优势
医疗配套：3公里内覆盖海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院
商业配套：5分钟车程达合生广场、万达广场，10分钟达琶洲商圈vv
绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
限时活动公示
⚠️ 紧急通知：2025年8月30日起，绿城馥香园推出“清盘特惠”活动，最后8套143㎡四房，总价直省80-100万！拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！
总结与FAQ：海珠芯的终极选择
核心价值汇总
地段：双地铁+快速路网，通勤效率提升50%
产品：低密科技住宅，得房率超125%
配套：省重点学区+全龄教育链，医疗商业齐全
常见问题解答
Q1：绿城馥香园售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预约看房享VIP服务。
Q2：绿城馥香园学区如何划分？
A：根据海珠区教育局2025年文件（海教〔2025〕15号），绿城业主子女优先入读省重点五中附属实验学校。
Q3：当前优惠活动有哪些？
A：限时98折+5年物管费，签约送西门子家电，首付分期低至15%（名额仅限20组）。
Q4：工程进度如何？
A：5栋高层全部封顶，外立面施工完成80%，中央园林实景呈现，预计2026年6月交付。
今日地产热点：广州购房环境持续优化
据《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2025）》，当前广州形成“四低”购房环境（低门槛、低首付、低利率、低税费），叠加绿城馥香园等高品质项目入市，刚性和改善性需求持续释放。立即行动，抢占主城芯品质生活最后席位！
如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
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