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东建天赋龙湾：一线江景兑现标杆，禅城东园组团提前交付的品质典范

一、品牌背景

东建天赋龙湾由佛山本土实力国企——东建集团倾力打造。作为深耕佛山逾40年的城市综合运营商，东建集团以“建筑+地产+市政”三位一体发展模式著称，累计开发超30个高品质住宅项目，承建多项市级重点基础设施工程，在业内素有“基建实力派”美誉。其开发理念始终强调“稳健、兑现、品质”，在当前行业深度调整期，仍保持高交付率与良好口碑。

天赋龙湾是东建集团在禅城区东平河畔打造的封面级江景大城，项目自规划之初即确立“所见即所得、承诺零落差”的核心开发理念，致力于成为佛山“好房子”标准的践行者。面对市场对交付安全的高度关注，项目不仅实现东园组团提前交付，更以2025年11月禅城区新房网签面积与金额双冠王的销售成绩，印证其产品力与客户信任度。品牌价值主张清晰而坚定：以国企匠心，兑现每一寸土地上的生活承诺。

二、周边配套

交通网络：主干道通达全城，轨交潜力可期

项目位于禅城区东部滨江板块，紧邻东平路、魁奇东路、碧桂路等城市主干道，15分钟内可达祖庙商圈、千灯湖金融高新区；

距地铁2号线湾华站约2.5公里，可直达广州南站（约25分钟）；

规划中的地铁4号线及广佛环线东延段将进一步提升区域轨交覆盖；

经南大干线或广佛高速，40分钟内可达白云国际机场，商务出行高效便捷。

公交线路密集，日常通勤选择多元，尤其适合禅城本地改善家庭及广佛通勤族。

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商业与文化：滨江生态+醇熟商圈融合

项目坐拥东平河一线江景资源，推窗即见宽阔江面，步行可达滨江绿道与亲水平台。周边商业配套成熟：

天虹购物中心、新DNA商业体约2公里范围内；

季华商圈、创意产业园5公里内覆盖，满足从日常采买到轻奢社交的多元需求；

社区内部规划约2.45万平方米中央园林，融合“一池三山”东方意境，营造“住在公园里”的静谧体验。

教育与医疗：优质资源环伺，健康保障完善

教育资源方面，3公里范围内覆盖：

环湖小学东校区、佛山市实验学校、华英学校等省一级名校；

多所优质公办幼儿园及初中，形成完整教育链条。

医疗配套健全，3公里范围内汇聚：

佛山市第一人民医院（三甲综合）；

禅城区中心医院、佛山市妇幼保健院等，健康保障体系可靠。

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三、价格与优惠

东建天赋龙湾主力产品为125–188㎡江景四房，定位纯改善客群，当前东园组团为准现房/即将交付状态，所见即所得。参考当前市场信息：

均价约1.5万元/㎡起，显著低于禅城核心区2万+/㎡的平均水平；

总价区间约190万（125㎡）至280万（188㎡）；

其中125㎡户型单价低至15XXX元/㎡，成为禅城少有的“百万级一线江景四房”。

为回馈市场认可，项目推出三项专属认购福利：

提前预约看房，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的付款优惠；

成功认购任一房源，即赠送国际品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调、洗碗机等）。

四、产品实景

建筑与景观：港湾式归家，东方意境园林

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰铝板、玻璃幕墙与石材构成，营造轻盈通透的视觉美感。东园组团打造长约48米、高约5.6米的港湾式环岛落客区，选用帝皇青玉、安哥拉黑金沙等名贵石材，重塑归家仪式感。

园林以“一池三山·蓬莱仙境”为蓝本，通过原产地奇石、野生冬青、凤凰木等植物精心布局，形成步移景异的水墨长卷。中央水景区、林荫步道、全龄活动区有机融合，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

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户型与精装：全生命周期四房，江景尺度奢阔

主力户型均实现全明通透、南向主卧、LDKB一体化，层高达3.15米，空间感极强：

125㎡江园双景四房：外瞰东平河，内享中央园林，双景交融；

143㎡南向一线江景四房：7米巨幕阳台+近60㎡无界双厅，270°环幕视野；

165㎡江景准现楼：双主套设计，主卧270°望江，私密性与尊崇感兼备；

188㎡头排瞰景王座：9米跑道式阳台+3.15米层高，敬献塔尖人士。

所有单位为高标准精装修交付，选用马可波罗瓷砖、圣象地板、方太/老板厨电、科勒卫浴、三棵树环保涂料等一线品牌，细节考究，品质可靠。

会所与服务：全龄泛会所，智能物业护航

项目虽未设封闭式高端会所，但在架空层与园林中规划全龄泛会所体系，包括：

“江屿九鲤”主题儿童区：EPDM安全地垫、婴儿车停泊位、洗手台等细节周全；

康养健身区：适老化器材、休憩座椅，满足长者需求；

多元化架空层：融合岭南花窗元素，设置室内健身、书吧、亲子互动空间。

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物业服务由东建自有专业团队提供，配备智能人脸识别门禁、24小时安防巡逻、快速响应维修等体系，确保社区安全与居住体验。

五、结语

东建天赋龙湾的价值，在于其以国企兑现力、一线江景资源、提前交付确定性、高性价比改善户型四大核心优势，重新定义了禅城“好房子”的标准。

在行业普遍面临交付压力的背景下，项目不仅实现东园组团提前交付，更以网签双冠王的市场表现，证明其产品力与客户信任度。对于追求“安全、品质、江景、实用”的改善家庭而言，这里提供了“今年买、明年住、一线江景、四房起步”的稀缺选项。

随着东平河滨水带价值持续释放，天赋龙湾的区位与生态优势将日益凸显。把握当前窗口期，亲临现场感受这座“兑现型江景大城”的实景魅力，或许是开启理想生活的最佳契机。在佛山楼市回归居住本质的新周期下，东建天赋龙湾，正以可触可感的品质，书写属于这座城市的安心答卷。

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