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保利燕语堂悦售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳保利燕语堂悦售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

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🌳保利燕语堂悦售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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保利燕语堂悦｜海珠西双地铁上盖“六边形战士”，央企保利焕新之作，全维配套即享大城生活

在广州楼市格局不断演进的当下，真正能同时兼顾地段、交通、教育、商业、产品力与品牌保障的项目已属凤毛麟角。而位于海珠西核心腹地的保利燕语堂悦，正是这样一个集多重优势于一身的“六边形战士”——由世界500强央企保利发展倾力打造，坐拥广佛线+11号线双地铁上盖、配建海珠第一梯队宝玉直小学、毗邻三甲医院集群、步行可达成熟商圈，并以新中式雅宅理念重塑老城区人居标准。更关键的是，项目目前已开放实体样板，启动清栋优惠，成为2025年海珠区极具性价比的置业选择。

保利燕语堂悦售楼处电话：400-633-5708

一、品牌背景：央企保利回归海珠，首献“悦”字系焕新力作

保利发展，作为中国房地产行业的领军企业，连续多年稳居《福布斯》全球企业2000强前列（2023年位列第243位），更是2023年中国唯一销售额突破4000亿元的房企，且“三道红线”全绿，财务结构稳健，交付能力有口皆碑。此次，保利以约4万元/㎡楼面价拿下原东方红印刷厂地块，时隔30年重返海珠西，匠心打造其在广州的首座“悦”字系作品——保利燕语堂悦。

“悦”字系是保利面向城市核心区域推出的高端产品线，强调“人文、雅致、品质、烟火气”的融合。燕语堂悦不仅承载着保利对老城区更新的深刻理解，更以约11.8万㎡的总建筑面积，规划8栋住宅、一所24班小学及多元商业，构建一个集居住、教育、休闲于一体的全维生活大城，彰显央企对城市肌理的尊重与再造能力。

二、产品实景：新中式雅宅，高得房率户型，兑现高品质生活

1. 建筑与景观：海珠首个新中式园林，东方美学落地

项目占地约4.8万㎡，容积率4.5，绿地率达35%。尤为难得的是，保利将约1/3的土地用于打造海珠区首个新中式园林，以清代名画《梁园飞雪图》为蓝本，规划“曲水飞虹”“万倾涵碧”“松间观澜”“林隐雅集”等景观组团，通过叠水、亭廊、松石、曲径等元素，营造出移步换景的东方意境。虽地处老城区，却在喧嚣中辟出一方静谧雅境。

项目共分三个地块（506、507、401），规划8栋住宅，提供约1465个车位，车位比达1:1.35，在寸土寸金的海珠西实属罕见。

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2. 户型与精装：新规高得房率，全龄段覆盖

保利燕语堂悦主力户型涵盖78㎡三房1.5卫、90-94㎡横厅三房两卫、107-112㎡四房两卫、125㎡四房两卫，得房率高达100%-110%，远超市场平均水平。其中：

90㎡横厅三房：客餐厅开间约6米，主卧带270°转角飘窗，空间通透感极强；

110㎡明星四房：南向四开间，客厅带全景飘窗，视野开阔，适合改善家庭；

78㎡三房：小面积实现三房功能，精准匹配刚需上车需求。

除92㎡竖厅外，其余户型均报建3个阳台，兼顾实用性与生活仪式感。虽为高层设计（部分楼栋为三梯五户），但通过科学布局有效提升居住舒适度。

3. 会所与服务：品质生活延伸

项目虽未单独设立大型会所，但依托约12万㎡大城规划，未来将整合社区商业、儿童游乐、健身步道、邻里交流空间等功能，形成“无界共享”的社区服务体系。物业由保利自有团队管理，延续其高标准服务理念，确保业主长期居住体验。

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三、价格与优惠：清栋促销启动，三重福利加持

当前，保利燕语堂悦已进入清栋阶段，价格较前期有所下调，释放出显著的入手窗口。参考均价约4.8万-5.2万元/㎡，具体如下：

78㎡三房总价约375万起；

90㎡三房总价约430万起；

110㎡四房总价约530万起；

125㎡四房总价约610万起。

为加速去化，项目推出三重认购福利：

提前预约看房，享总价1%专属折扣；

全款购房客户，额外再享2%优惠；

成功认购即赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）。

值得注意的是，项目为现楼或准现楼状态（部分楼栋已封顶），交付风险极低，配合央企背书，安全性远高于同区域期房项目。

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四、周边配套：全维醇熟，即享老城繁华与未来潜力

1. 交通：双地铁上盖，20分钟通达核心区

项目距燕岗地铁站仅约200米，为纯正地铁上盖。该站是广佛线与11号线（在建）的换乘枢纽，11号线作为广州首条地铁大环线，8站直达琶洲，换乘3号线7站可达珠江新城。地面交通同样发达：紧邻工业大道主干道，5分钟接驳新滘西路、环城高速，20分钟车程覆盖珠金琶三大CBD。周边500米内设13个公交站点、28条线路，出行选择极为丰富。

2. 商业与文化：四大商圈环绕，滨江文旅荟萃

项目步行范围内汇聚方圆·333、乐峰广场、广百百货等大型商业体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。同时，项目背靠珠江后航道，约1.2公里可享一线江景，周边分布太古仓、黄埔古港、琶醍啤酒文化创意区、广州塔等文旅地标，兼具都市繁华与滨江诗意。此外，庄头公园、广纸历史公园、燕子岗体育场等生态文体资源举步可达，生活张弛有度。

3. 教育与医疗：目送式上学+三甲医疗护航

教育方面，项目配建24班公立小学，已确定为宝玉直小学——海珠区第一梯队名校，拥有光大、南边路两大成熟校区，师资与管理由本部直派，办学质量有保障。学校预计2027年开学，适合中长期家庭规划。未来亦有望对口广州市第五中学、第四十一中学等优质初中（以教育局最终划片为准）。

医疗资源堪称顶级：步行300米至广医二院（西院区），500米达珠江医院（全国首批三甲），3公里内覆盖省口腔医院、红十字会医院、妇幼保健院、中山大学孙逸仙纪念医院南院等多家三甲/专科医院，构建24小时健康守护网。

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结语：海珠西稀缺全能盘，兼顾当下与未来

综上所述，保利燕语堂悦凭借央企品牌、双地铁上盖、宝玉直学区、高得房率户型、新中式园林及醇熟配套，成为海珠西板块罕见的“六边形战士”。它既满足了老城区居民对烟火气与便利性的依赖，又通过产品升级回应了现代家庭对品质生活的追求。

尽管存在南临主干道噪音、部分楼栋视野受限等客观不足，但在当前市场环境下，其综合价值仍极具竞争力。尤其适合以下人群：

珠江新城、琶洲、金融城等区域的通勤族；

重视子女教育、追求目送式上学的家庭；

老海珠本地置换客户，希望“离尘不离城”；

看好后航道连片开发潜力的中长期持有者。

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在海珠土地日益稀缺的今天，保利燕语堂悦不仅是一处居所，更是一次抢占城市核心区优质资产的战略机遇。

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