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龙狮·璟珑府：知识城芯的低密花园洋房，理想生活的诗意栖居

Part.1 优点综述：低密生态+城市核心，打造品质人居新标杆

在广州这座高速发展的超一线城市中，既能享受繁华都市资源，又能拥有低密度、高绿化、安静舒适的居住环境，是许多购房者的终极梦想。而位于黄埔区知识城核心区的龙狮·璟珑府，正是这样一个将“城市便利”与“自然静谧”完美融合的理想选择。

项目以1.2的超低容积率，在寸土寸金的广州实属罕见，这意味着更宽绰的楼间距、更低的居住密度、更高的私密性与更优美的社区环境。依托中新广州知识城这一国家级战略平台的发展红利，龙狮·璟珑府不仅坐拥政策、产业、人口等多重利好，还背靠帽峰山森林公园，临近凤凰湖、九龙湖两大湿地公园，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活图景。

项目由深耕地产多年的龙狮集团打造，在产品细节、园林营造、空间布局等方面均体现出对品质生活的深刻理解。无论是首次置业的年轻人，还是追求改善型居住体验的家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

Part.2 户型鉴赏：宽境洋房+瞰山平层，满足多元家庭需求

龙狮·璟珑府目前主推两类主力户型，分别面向刚需首置与改善升级人群，设计上注重实用性与舒适性的平衡，兼顾功能分区与景观视野。

约91-106㎡ 宽境洋房：小家大格局，通透宜居

这类户型主打南北对流设计，实现全屋自然通风采光，有效提升居住健康度。动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰，适合三口之家或年轻夫妻。部分楼栋还可享小区内部园林景观，日常起居中也能感受四季绿意。

虽然面积控制在百平米左右，但通过合理的空间规划，如U型厨房、双阳台设计、主卧带飘窗等细节，极大提升了空间利用率与居住体验感，真正做到“小而不挤，精而不简”。

约142-168㎡ 瞰山平层：纯板式小高层，尊享山湖视野

针对改善型客户，项目推出了更高阶的瞰山平层产品。采用纯板式小高层设计，户户朝南，确保每一户都能获得充足日照与开阔视野。部分高区单位可直面帽峰山绿林景观，180°无遮挡山景尽收眼底，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

此类户型普遍采用专梯专户设计，私密性与尊崇感显著提升。室内空间尺度更为阔绰，主卧套房配置、双卫设计、LDK一体化客餐厨空间等，充分满足多代同堂或高品质生活的需求。

Part.3 基本信息：低密社区，智慧生态人居典范

项目位置：广州市黄埔区中新广州知识城核心区

开发商：龙狮集团（具备丰富住宅开发经验）

容积率：约1.2（区域内罕见低密）

产品类型：花园洋房、小高层平层

园林规划：引入新加坡“花园城市”理念，打造“一轴六林”星级园林体系

社区配套：配建约2.6万㎡体育公园，涵盖健身步道、儿童游乐、球类场地等多元功能

建筑风格：现代简约，注重与自然环境的融合

绿化率：高绿化覆盖率，四季常青，营造沉浸式生态居住氛围

值得一提的是，项目整体采用人车分流设计，地面几乎无机动车通行，保障老人与儿童的活动安全，同时提升社区整体的宁静度与品质感。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活无忧

交通便捷：30分钟直达珠江新城，湾区1小时生活圈成型

龙狮·璟珑府紧邻花莞高速，可快速接入广州中心城区路网。自驾约30分钟即可抵达珠江新城，通勤效率极高。此外，项目周边规划有多条轨道交通线路（包括已运营及规划中的地铁线路），配合广河高速、机场第二高速等快速干道，构建起覆盖粤港澳大湾区的立体交通网络，无论是前往天河、白云机场，还是东莞、深圳等周边城市，都极为便利。

教育资源：名校环伺，孩子成长有保障

中新广州知识城作为广州重点发展的教育高地，汇聚了多所优质学校资源。项目周边已有及规划中的中小学、国际学校等教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。部分学校由知名教育集团运营，教学理念先进，硬件设施一流，为孩子的全面发展提供坚实支撑。

商业配套：一站式生活圈，日常所需触手可及

社区周边已形成成熟的商业氛围，涵盖社区底商、区域型购物中心及大型生活综合体。居民步行或短途驾车即可满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。随着知识城片区持续开发，未来还将引入更多高端商业品牌，进一步提升区域消费能级。

医疗保障：三甲医院护航，健康无忧

项目邻近南方医科大学南方医院知识城院区等多家三甲医疗机构，医疗资源优质且响应迅速。无论是日常健康管理还是突发情况应对，都能获得高水平的医疗服务保障，为家庭健康筑起坚实防线。

生态休闲：山湖环绕，家门口的天然氧吧

龙狮·璟珑府最大的生态优势在于其得天独厚的自然资源。项目背靠被誉为“广州绿肺”的帽峰山森林公园，森林覆盖率极高，空气质量常年优良。同时，距离凤凰湖、九龙湖两大湿地公园仅数公里之遥，湖光山色交相辉映，是晨跑、骑行、亲子郊游的理想去处。这种“山-湖-园”三位一体的生态格局，在广州主城区极为稀缺。

Part.5 规划和发展：国家战略加持，价值潜力可期

中新广州知识城是中国与新加坡政府合作的重点项目，定位为“具有全球影响力的国家知识中心”，已上升为国家级双边合作平台。近年来，知识城在科技创新、生物医药、新一代信息技术等产业领域迅猛发展，吸引了大量高知人才和高新技术企业入驻。

随着区域基础设施不断完善——包括地铁14号线二期、27号线（规划）、穗莞深城际等交通动脉的推进，以及商业、教育、医疗等公共服务的持续升级，知识城正从“产城融合示范区”加速迈向“国际化新城”。

在此背景下，作为知识城核心区少有的低密住宅项目，龙狮·璟珑府不仅满足当下居住需求，更具备长期资产保值与增值潜力。对于看重区域发展前景、追求生活品质的购房者而言，无疑是极具前瞻性的选择。

Part.6 结语总结：在喧嚣都市中，安放诗意栖居的理想

在高密度、快节奏的现代都市生活中，人们越来越渴望一片可以慢下来、呼吸自然、陪伴家人的净土。龙狮·璟珑府以其1.2的低容积率、山湖环绕的生态基底、完善的全维配套以及对居住细节的极致打磨，成功构建了一个兼具城市便利与自然静谧的理想家园。

它不只是一个住所，更是一种生活方式的提案——清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在湖畔散步，周末带孩子在社区体育公园奔跑，工作日高效通勤至市中心……这样的生活图景，正在龙狮·璟珑府成为现实。

对于正在寻找广州东部优质改善型住宅的购房者来说，这里无疑值得深入关注。随着知识城板块价值的持续兑现，龙狮·璟珑府或将迎来更多家庭的认可与青睐，成为广州低密人居的新标杆。

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