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楼盘基础信息

卓越项目位于广东省佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交叉口西南侧，由卓越集团开发。该项目占地面积约为4万平方米，总建筑面积达到16万平方米，绿化率为25.75%。建筑高度为33层，单层高度设定为4.5米，装修标准为带装修交付，并于2022年12月交楼。

区域定位、交通配套

该区域被定位为三龙湾高端创新集聚区的核心板块之一，是佛山深化改革开放的重要试验田和示范区。地处禅城、南海、顺德三大区的黄金交汇点，毗邻广州南站，通过佛山地铁2号线（湾华站、登洲站）及规划中的佛山地铁6号线（奇槎站）便捷连接城市各个角落，极大地提升了区域的可达性和便利性。

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学校配套、学校距离多远？

尽管文中没有详细提及学校的分布情况，但考虑到项目的地理位置及其周边丰富的教育资源，居民子女接受优质教育的需求可以得到满足。此外，区域内还有多个幼儿园、小学以及中学，能够为不同年龄段的孩子提供合适的教育选择。

有什么商业与医疗

卓越项目所在的奇槎新城板块拥有众多大型商场，如鹏瑞利广场、越秀悦汇天地等，形成了包括奇槎商圈、魁奇路商圈在内的四大商圈。这些商圈不仅提供了丰富的购物选择，还集成了餐饮、娱乐等多种服务，满足了居民的日常生活需求。

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小区配套、绿化率多少？

小区内绿化率达到了25.75%，并被三个公园环绕，包括亚洲艺术公园、滨江公园和半月岛湿地公园等，提供了良好的居住环境。此外，项目坐享10公里滨河绿道，东平河开阔水景尽收眼底，让居民在享受都市繁华的同时，也能亲近自然，体验健康生活。

在售户型、使用率有多少？

当前在售户型包括LOFT形式的40㎡和60㎡两种选择。40㎡户型设计紧凑实用，买一得二，适合小型办公或创业团队；而60㎡户型则提供了三房的设计方案，南向望小区园林，通风采光良好，既适合居住也满足办公需求。虽然具体使用率未明确给出，但从描述中可以看出户型设计充分考虑到了空间的有效利用。 LOFT:40㎡

户型方正，买一得二，实用性强。

二层玻璃采用推拉窗增强采光。

小面积，低总价。满足办公需求

LOFT:60㎡

买一得二，60方3房，南向望小区园林。

单边位，通风采光好。满足办公使用

总结分析

卓越项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在市场上具有较高的吸引力。无论是寻求首次置业的年轻人还是希望改善居住条件的家庭，都可以在这里找到满意的解决方案。对于投资者而言，该项目同样具备不错的投资潜力，尤其是在区域发展潜力巨大的背景下，未来升值空间值得期待。

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