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锦上印：保利在荔湾东漖的高端旧改项目

封面

锦上印

导语

锦上印是保利在荔湾东漖的旧改项目，分三期开发。项目位于白鹅潭CBD核心区，交通便利，配套完善，是荔湾区的高端住宅标杆。三期项目已于2023年6月正式开盘，目前单价4万出头，依然非常抢手。

基本信息

项目基本情况

开发商：保利置业

物业/物业费：保利 / 3.94元/月

拿地时间：2012年

交房时间：2025年6月

占地面积：5.61万平方米

容积率：3.94

总户数：1664户

总栋数：15栋

层数：23-32层

梯户比：3梯4户

使用率：85%

车位比：0.7

项目地址：荔湾区坑口

距1号线坑口D口：843米

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板块介绍

锦上印位于白鹅潭CBD核心区，该区域总投资超过3000亿元，商业总体量已超百万方。项目周边有万象城、太古商业、广船综合体、COCO Park、山姆会员店等多个高端商业项目。2009年，市政府办公厅通过东漖村改造方案，由保利负责东漖村的更新运营。2015-2022年，M、L地块已经完美收官。2023年，保利锦上印项目全新面市，小学地块动工，约40万平方米的滨水商业规划方案也在持续打磨中，标志着百万东漖资产包进入红利兑现的加速期。

交通路网

地铁：项目距离1号线坑口D口约843米，步行轻松可达。1号线串联主城核心，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），快速到达湾区各地。

公交：项目门口设有公交站，方便居民出行。西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环。

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教育医疗

教育资源：项目自配建公立幼儿园和小学（将引进康有为纪念小学），约1公里范围内还有金兰苑小学、鸿图苑小学、西关实验小学、芳村实验幼儿园、广州市真光中学、广东省实验中学等学校。

医疗资源：项目约300米处有广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。

商超娱乐

商业配套：项目周边汇聚多个商圈，包括芳和荟广场、广百荔胜广场、万象购物街、沃尔玛、花地城广场等。央企掌舵商业运营，打造约40万平方米的滨水综合商业公园，涵盖购物、餐饮、娱乐、运动、文化等多种业态，满足居民的多元化需求。

楼盘特色

高端配置

低密度规划：项目绿地面积约1.8万平方米，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。园林设计对标全球知名的安缦系列酒店，打造酒店式精致人居环境，提供定制化情景化的度假体验，静享自然品质生活。

强舒适度规划：项目采用纯板式方案，所有户型一字排开，100%南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南。住宅全电梯厅入户设计，提高业主垂直通行效率，增强尊贵、私密和归家仪式感。

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平面户型

平面图展示

88平方米南北专梯三房两卫

价格：350-380万元

特点：南北通透，专梯入户，私密性强，适合高端家庭居住。

96平方米南北向三房两卫

价格：510-540万元

特点：南北通透，宽敞明亮，适合大家庭居住。

109平方米南北3+1房

价格：420-450万元

特点：南北通透，空间布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭。

126平方米南北向4房2卫

价格：650-750万元

特点：南北通透，四房设计，空间宽敞，适合大家庭居住。

总结

锦上印作为保利在荔湾东漖的高端旧改项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高端的配置和舒适的居住环境，成为荔湾区备受瞩目的住宅项目。无论是自住还是投资，锦上印都是一个值得考虑的选择。选择锦上印，就是选择了一个高品质、高舒适度的生活环境，享受未来的增值潜力。

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