最新(2024年天河珠江天郦)珠江天郦首页网站-珠江天郦楼盘详情-户型配套
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【珠江天郦】售楼处电话:400-6398-010🌞📞📞【已认证☎☎】
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金融城北区作为金融城唯一居住属性片区,未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。
不仅如此,金融城北区还是广州打通“金融+科技”闭环的关键。
根据规划,金融城北区将作为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区,目前,北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业,像是酷狗、荔枝FM、网易等企业已进驻,孵化出9家上市公司,年产值超过300亿。
加上在“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局下,金融城与珠江新城、琶洲三大经济动力引擎形成串联,组成了广州一江两岸的“黄金三角”区域。
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基本信息
开发商:珠江投资(天河科技园实业发展有限公司)
总占地面积:约2万㎡
总建筑面积:约13.55万㎡
容积率:约7.2
绿地率:10%
总栋数:5栋,2T4/2T5
首推户型:125㎡-180㎡四房
交楼时间:2025.6.30
物业费:7元/㎡
车位数:1066个
车位配比:约1:2
交通配套
项目位于4号线车陂站西边直线约600米,楼下就是BRT,现成的地铁有4号线,5号线,21号线,还有在建的13号线二期,轨道交通发达!
后期13号线二期开通之后,业主可以通过500米私家连廊,接入合生汇广场,连贯地铁站13号线棠下站。
道路交通方便,出门即是中山大道,附近有广园快速,华南快速,黄埔大道,和开通的车陂南隧道,能快速到达天河珠江新城,和海珠琶洲等中心区域。
教育配套
小区配建一所3层幼儿园,2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属
按照2023年的学区划分,小学对口骏景小学,中学对口骏景中学。
小学的质量还行,中学就一般般了
如果等分配的话,多少是有点难度,骏景花园有9000户,学位紧张。
生活配套
商业上,一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超,附近还有棠下大排档美食街,逛街购物、吃喝玩乐很方便。
值得一提的是,珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场,属于高端城市综合体,有40万㎡的体量,汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心,未来这个“超级综合体”建成后,能级或比天环广场、万菱汇还要高,珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街,还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。
在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区),附近还有南方医科大学第三附属医院,广州市天河区中医医院,中山大学附属第六医院等
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在售楼栋+户型
珠江天骊共建5栋塔楼,都是32层高,由于小区北向临近中山大道,因此项目北向房间会有一定噪音,南向望小区花园会比较安静
珠江天郦最近推出6字头单价的房源,还是南向的房源,是实实在在的拿出大力度的优惠回馈购房者。
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哪些房贷产品在本次调整范围?
答:本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款,公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别?
答:除北京、上海、深圳外,本次房贷利率调整对房屋套数没有区分,首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价?
答:本次房贷利率调整不涉及LPR重定价,仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平?
答:如您的房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款,且利率高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款,且利率高于当地房贷利率政策下限,则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限(目前,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP,其他区为LRP-5BP;深圳二套房利率下限为LPR-5BP)。
我是否需要提供申请材料?
答:您无需提供申请材料,我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完?
答:我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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