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慧源山庄的位置有多优越？
其坐落于天河智慧城板块，这里俗称“广州版小硅谷”。目前已汇聚有网易总部、小鹏汽车，钛然科技等科技公司，妥妥的高新尖阶层汇聚的一带。
但这还不是全部。近期，在“汇天河 筑未来”第九届中国广州国际投资年会上，再次强调出为了促进天河智慧城的产业发展，政府将以天河区其他区域1.5倍的资金支持软件业重点企业落户园区。
可见，政府对该片区重点企业落户的专项扶持有多重视。
再一个，项目紧邻高校林立的五山大学城，以及传统富人社区汇景新城，这里是高知、高管等高阶圈层汇聚的一带。
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就凭这几点，就已经率先虏获无数置业者的心。
大家都明白的道理：这里将迸发出无比尊崇的圈层价值。而这种价值，也是很难被复制与再生的。
如果将视线稍微拉长，珠江新城、金融城等扛鼎的城市核心区域，也都在项目直线距离6公里范围内。
但，天河智慧城的雄心不仅如此，未来还蕴藏着更大的锐变。
在政府的大刀阔斧之下，这里的交通正在发生极大的升级优化。
譬如拓宽改造的云溪路已通车、正在施工中的火炉山隧道；广佛环线在片区内的设站……
特别是广佛环线，不仅串联起琶洲、大学城、金融城、智慧城等，也连接了白云机场、广州南站等超级枢纽。
对于家长而言，最关心莫过于孩子的教育问题。
惊喜的是，项目配建的幼儿园——雅贝幼儿园将于2023年9月正式办学，这是一所隶属于天河区教育局的幼儿园。
|天河慧源山庄幼儿园实景 图源/搜狐焦点
且2023年首批招生对象仅为慧源山庄小区业主适龄子女。未来，业主不出小区即可接送幼儿上下学。
此外，市属公立12年制学校清华附中湾区学校二期校区，包括小学、初中、高中（规建中）、天河教育王牌天河外国语学校智慧城校区（规建中）等优质教育资源均在项目附近（具体招生规则以当年教育局的文件为准）。
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有了名校的加持，一方面，片区内的业主子女有机会可就近入读名校；另一方面，片区的价值也会得以进一步提升。
在医疗资源上也是可圈可点，项目附近分布有暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医院（在建中）、中山大学附属第三医院等。
正所谓，只有被赋予时代机遇的繁荣之地，才有资格称得上是寸土寸金。
天河智慧城，正是这样一个典型。
02
如果说优越的城市资源是慧源山庄的未来助力，那么项目周边优越的自然环境，则是构建美好生活的推动力。
美国伟大的建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特曾表示：每栋建筑物都应是不可复制的产物，就应像从自然生长出来那样与周围环境相协调。
从上帝视觉俯瞰慧源山庄，整个项目呈现出被山湖环绕之势，犹如生长在自然中一般。
项目背面即是约9000亩火炉山森林公园，以及逾4000亩的华南国家植物园，再加之项目旁即是约4万㎡岑村水库。
一到春夏时节，这里湖光山色一片滟澜，树林中虫鸣鸟叫此起彼伏。再看看矗立在湖山自然环境中的建筑，心都要美化了……
其实，在中国人的居住理想中，就同山湖有着不解之缘。
从陶渊明的“少无适俗韵，性本爱丘山”，再到苏轼的“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”。
可见，世人对于湖山自在生活的向往未曾更改。
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这份向往，随着历史年轮的慢慢滚动，不减反增，延续至今。
如，比尔·盖茨及家人的住所——华盛顿未来之屋，以及无数富豪与名流都居住的香港浅水湾半山豪宅，无不是山水资源环伺。
为什么这些项目能成为享誉世界的作品？他们共同的基因秘密即是：对稀缺资源的极致化占有。
而地处天河核芯的慧源山庄被山湖环绕，整体风景如画一般。
清晨或者傍晚，沿着水库骑行、跑步，也可以去火炉山来一次爬行，空气中都是清新、自由的味道。
且从堪舆学上而论，背山临水，更是人居的至高境界。
要知道，在广东地带特别讲究堪舆学，这样的项目更能做到“藏风聚气”。
03
无论是澎湃的区域势力，还是稀缺的山水资源，其实”居住”才是人们的核心需求。
特别是高知、高精尖阶层，他们对于居住的定义。不仅仅是关于配套、交通，而是更多的是对一种美好生活模式的追寻。
01.
海景集团，多元化发展实力名企
见微知著，点滴之中，都有一个先于时代的先行者。
海景集团，读懂了这片土地的矜贵，也读懂了新时代的美好生活，打造出的慧源山庄，自是无上荣耀傍身。
作为品牌房企，海景地产已经在广州打造出多个炙手可热的建筑产品。
从1994年开始，就在在天河开发了首个楼盘——康湖新庄。29年以来，开发建设的项目就有位于天河、越秀等核心区域的海景大厦、海景中心、海景花园、农林华府等高档住宅。
无论是在繁华城芯，还是在原生态景区，海景集团均能交出完美的答卷。
除地产开发外，海景集团也在不断朝着多元化方向发展。在酒店经营、工程建设、投资管理、物业管理、旅游文化产业开发等多领域发展，如在天河区打造的广州伊士丹顿酒店等。
甚至，还不忘回报社会，出资筹建天河区第一老人院，对口帮扶困难乡村，支持学术交流、助学计划等。截至2023年4月，累计慈善捐赠超2亿元。
而这次，当海景集团带来了同时拥有城市核心地段与自然生态资源的慧源山庄时，自是让置业者无比兴奋。
02.
低密洋房，赋予居住更多自然风光
但，真正的品质生活，需要内外兼修。
与板块内多数在售的产品不同，慧源山庄容积率只有2.58，整个项目绿化率约30%。
再加整体围合式布局，创造出疏松的空间规划，实打实一个湖山纯低密住区。
对于居住而言，低容积率就意味着：舒适度。
有数据表明，容积率越低，带来的改变将超乎想象。可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%，小区新增100棵树……
正因为容积率低，慧源山庄在园林上的发挥，也更具有想象力。
入门处，即是开发商不惜花费重金栽种的罗汉松、红枫等珍贵植物。业主归家，一种尊贵感扑面而来。
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步入园林，开阔的楼间距，不会有任何压抑感。
整体园林景观又辅以“禅意山水、生活美学”的设计理念。
内部，禅意水景、中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、特色庭院等景致相互掩映，又各有千秋，让每一次转角都能遇见惊喜。
慧源山庄园林实景 <左右滑动查看更多>
一楼的架空层，又集合了各种休闲、娱乐设施，让不同年龄阶层的小区业主都有自己的社交空间。
而这一切，目前走进小区，即可亲身感受。
为了给小区业主营造更加安全、健康的社区生活，小区实行人车分流，各行其道，互不干扰。
这样业主子女可以在一个静谧安全的生活空间嬉戏玩闹，老人们也可以自由地在小区里悠闲散步，享受美好时光。
驾车外出不必担心被行人堵住去路，归来直接驶入地下车库，方便快捷。
当然了，慧源山庄约1:1.2的车位配比，让业主回家勿需担忧停车问题。
更难得的是，慧源山庄目前已是准现楼发售，项目即买即收楼，也就是即买即住啦。
03.
为改善而来，让居住回归应有的尺度
好的产品，是需要去体验的！
在购房者越来越注重生活品质的当下，慧源山庄在研发产品的同时，将功能性与舒适度进行了完美结合。
极致产品力随时都能冲刷眼球，刺激脑洞。
|A3栋入户大堂实景 图源/搜狐焦点
譬如，步入一楼大堂，第一眼感受便是开阔、通透，气派，犹如大型商场般的奢华。大人可以坐在沙发上一边话家常，另一边也可以通过玻璃照看在外玩耍的孩童…
引入的国际品牌日立电梯，则可以为业主创造更高品质的生活体验。
在户型的研发上，更是摒弃了市面上紧凑、局促的空间设计。打造出62-170㎡二至四房户型，为美好生活增添了更多奢阔感。
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哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
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