琶洲one57售楼处电话(首页网站)欢迎您-琶洲one57营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.15最新售楼处 ◆AI热 搜

🎨琶洲one57售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨琶洲one57营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨琶洲one57售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在 线预约，感谢您的配合！

🎨琶洲one57售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在广州城市发展的版图上，琶洲早已超越传统会展功能，跃升为以“人工智能+数字经济”为核心的国家级战略高地。这里汇聚了阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米等25家以上总部企业，未来规划至2035年将超50家，与珠江新城、国际金融城共同构成广州CBD“黄金三角”。在如此寸土寸金的核心区，住宅门槛动辄千万，而一个总价仅150万元起、可独立产权、还能注册公司的商办公寓项目——越秀·琶洲ONE57的出现，无疑打破了市场对“核心区资产”的固有认知。

稀缺地段，定义CBD资产新标准

琶洲ONE57坐落于琶洲西区核心，紧邻地铁8号线与18号线交汇站——磨碟沙站，步行即达。8号线作为广州地铁“换乘王”，串联海珠、荔湾、白云等主城；18号线则被誉为“大湾区CBD快线”，贯通珠江新城、琶洲、万博、白云新城乃至中山、珠海。双轨交汇，赋予项目极强的通勤辐射力。

更关键的是，项目所在区域已无新增小户型供应可能。随着广州对商办用地政策趋严，未来类似35-65㎡的小面积、低总价产品几乎绝迹。而琶洲西区本身长期处于高端大平层主导的供应格局，小户型品质公寓长期空白。琶洲ONE57全盘仅494席，精准填补这一市场真空，稀缺性不言而喻。

产品创新，小面积也能享高质生活

区别于传统“一字形”公寓楼栋，琶洲ONE57采用回字形中空设计，虽牺牲部分建筑面积，却换来每户更优的通风与采光条件。主力户型包括35㎡复式双钥匙、49㎡及65㎡大户型，均以空间效率与居住体验为核心。

其中，65㎡户型尤为亮眼：客厅采用4.5米挑高中空设计，搭配L型全景玻璃幕墙，实现270°俯瞰琶洲CBD天际线，部分单位甚至可远眺广州塔。49㎡户型同样注重尺度感，功能分区清晰，兼顾自住舒适与出租收益。而35㎡复式双钥匙设计，则巧妙分割为两套独立入户单元，既可整体自住，也可分租运营，灵活应对独居青年或投资需求。

🎨琶洲one57售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

值得一提的是，广东独居人口已达1411万户，占全国五分之一，增速全国第一。小户型租赁市场正迎来结构性机遇。琶洲ONE57的产品定位，恰好契合这一趋势。

回报可观，会展经济赋能租金潜力

琶洲作为中国会展之都，2023年全年举办展会800场，覆盖178天。会展期间，周边酒店及服务式公寓日租价格飙升至700-1300元/天，平日亦维持在200-380元区间。以此测算，一套65㎡单位若用于短租运营，年收入最高可达13万元，民宿经济回报率约9.1%。即便选择长租，参考周边保利天悦等项目，38㎡商办月租可达5000-10000元，68㎡接近9000元，租金回报率普遍在4.5%-7%之间，显著高于普通住宅。

此外，项目所处区域聚集大量互联网、电商、科技行业高收入白领，租赁需求稳定且支付能力强。商办性质还允许注册公司，为业主提供办公与居住一体化的可能，进一步拓展使用场景与收益维度。

🎨琶洲one57售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

配套成熟，生活便利触手可及

尽管定位为商办公寓，琶洲ONE57的生活配套却毫不逊色。项目自带商业底商，周边3公里内汇聚蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地及网红地标琶醍啤酒文化创意艺术区，餐饮、购物、娱乐一应俱全。教育方面，邻近海珠区育华学校、春蕾实验学校等市一级教育资源；医疗则有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲机构护航，满足日常健康需求。

央企背书，品质与兑现力双重保障

作为越秀集团打造的城市精品，琶洲ONE57依托国企开发实力，在产品细节、交付标准与后期运营上更具保障。项目所在大楼由越秀与农科院合作运营，21-34层专用于公寓产品，整体定位高端，管理规范，有效规避普通商办项目的杂乱风险。

结语：核心区的小门槛，大机会

在琶洲，买一套住宅或许是少数人的奢侈，但拥有一份核心区资产，却因琶洲ONE57而变得触手可及。它不是传统意义上的“家”，而是一种兼具居住、办公、投资多重属性的城市资产。对于预算有限却渴望分享琶洲发展红利的投资者，或是希望在CBD安家的年轻白领而言，这150万起的入场券，或许正是撬动未来价值的关键支点。在资源日益集中的时代，真正的机会，往往藏在“稀贵”与“低门槛”的交汇处。

🎨琶洲one57售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨琶洲one57营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨琶洲one57售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🎨琶洲one57售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解