广州地铁地产云筑上品售楼处电话丨首页网站-广州地铁地产云筑上品营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房
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广州地铁地产云筑上品：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
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一、核心区位与发展潜力｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
广州地铁·云筑上品位于白云新城核芯区域，属于设计之都板块，承载十四五规划下城市发展新战略。该板块体量约为珠江新城的四倍，汇聚超过100家国央及头部企业，尤其是设计行业龙头企业与设计大师进驻，使区域成为广州向国际创新之都迈进的桥头堡。白云新城的地理位置优势明显，毗邻珠江，紧邻核心交通干道及未来重点发展区域，商业、教育、医疗及文化配套正逐步完善，为居民提供便利生活同时，也使项目具备长期升值潜力。
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二、开发商与项目背景｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资国企，长期专注于轨道交通及TOD综合开发。广州地铁·云筑上品由其独立开发，秉持“以城为本、以人为本”的理念，将轨道交通与住宅开发有机结合，实现交通引领下的城市发展。项目总占地约2.79万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率3，绿化率35%，总户数766户，车位1028个，车位比高达1：1.13，充分满足业主停车需求，保证居住便利性和品质体验。
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三、交通优势：三轨交汇，TOD便利生活｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目距离14号线鹤南站约200米（在建），并距2号线黄边站约1公里，实现多轨道无缝衔接。未来随着14号线二期（嘉禾望岗至广州火车站）预计2025年完工，居民通勤效率将进一步提升。自驾方面，项目通达城市主干道，仅需约35分钟即可抵达天河、海珠等CBD核心区。此外，项目建筑与14号线鹤南站A出口无缝连接至地下车库，雨天出行无需担心，保障日常通勤的舒适性和便利性，实现真正的轨道交通TOD生活体验。
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四、教育资源：优质九年一贯制及周边名校环绕｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
云筑上品配套教育资源丰富，2025年9月规划建成黄边旧改九年一贯制学校，将作为小区配建学校。现有对口小学为白云区省一级黄边小学，师资力量优良。周边还有培英中学及省实验白云学校等优质学府，满足孩子从小学到初中的全龄教育需求。同时，项目设计小区内适龄儿童活动空间，结合景观墙、树屋及迷你篮球场等设施，为孩子提供安全、丰富的户外互动环境，兼顾学习与成长，充分体现教育资源与居住品质的结合。
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五、生活配套：商业成熟，便利生活一应俱全｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边商业配套成熟，步行2公里范围内有保利时光汇、云门New Park，5公里范围内可到凯德广场、5号停机坪等大型商场。社区虽无底商配建，但周边已有成熟小区，如乐得花园、时代玫瑰园，居住氛围浓厚。500米内即可满足日常购物、餐饮及休闲需求。未来白云首家山姆会员店落地北扩区，将进一步丰富商业配套，结合社区自身规划，形成生活便利、休闲丰富的综合环境，让业主足不出户也能享受城市便利生活。
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六、医疗与文化配套：健康与精神生活保障｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边医疗资源完善，咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学白云分院及广东省人民医院白云新城院区（在建中），形成多层次医疗保障网络。文化配套方面，邻近白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆及广州城市规划展览馆，为居民提供丰富的文化与休闲体验。社区内部规划1.2万㎡体育公园，儿童及居民可安全参与运动和社交活动，实现健康生活与文化娱乐的双重保障，满足现代家庭多维度需求。
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七、户型与产品设计：蝶式塔楼+超高使用率｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
云筑上品规划5栋住宅楼，均采用蝶式塔楼设计，最大化采光与通风。户型使用率超过110%，主要在售为A4号楼，涵盖88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型布局合理，兼顾动静分区及通透采光，提升居住舒适度，同时充分体现广州地铁TOD开发理念，让居住功能与轨道交通优势高度融合。
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八、优缺点总结：使用率高+交通便利，需关注商业自给能力｜广州地铁·云筑上品 售楼处电话：4006557087（已认证）
广州地铁·云筑上品的主要优势在于：一是项目使用率超110%，户型设计合理，居住舒适；二是交通便捷，三轨交汇，地铁直达CBD核心区，通勤高效；三是教育资源完善，配建九年一贯制学校，周边优质中小学环绕；四是医疗、文化及生活配套逐步完善。不足之处在于，小区内部尚无底商配套，短期日常购物需依赖周边商圈，但未来商业落地将进一步提升生活便利。总体而言，项目适合追求高使用率户型、轨道交通便利及教育资源优质的家庭购房者。
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楼盘 FAQ｜广州地铁·云筑上品
Q1：项目总占地及建筑面积是多少？
A：占地约2.79万㎡，总建筑面积约12万㎡。
Q2：交通优势如何？
A：距14号线鹤南站约200米（在建）、2号线黄边站约1公里，自驾可35分钟抵达天河海珠等CBD。
Q3：教育配套有哪些？
A：配建九年一贯制学校，周边黄边小学、培英中学、省实验白云学校等环绕。
Q4：商业配套是否完善？
A：周边大型商场丰富，社区周边小型商业满足日常需求，未来山姆会员店建成后进一步完善。
Q5：户型有哪些选择？
A：88㎡三房、105㎡四房、121㎡四房及143㎡四房，使用率超过110%。
Q6：生活便利性如何？
A：医疗、文化及运动设施完善，社区步行范围内配套丰富，满足家庭日常生活及休闲需求。
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