江语上品苑首页网站电话-江语上品苑营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.13

⭕ 江语上品苑 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 江语上品苑 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 江语上品苑 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕ 江语上品苑 售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

编辑

编辑

一、区位定位：湾区新岸核心的江景改善高地

江语上品苑坐落于白云区湾区新岸（罗冲围）片区核心，作为广州官方规划的 “第二个珠江新城”，该片区依托 “统筹做地” 模式推进大规模城市更新，目前已落地华为百亿智能汽车产业研发基地（距项目 3km，未来将有 5000 高新人才进驻），规划形成 “以华为为核心的一带三产” 产业格局，预计未来实现 600 亿生产总值，占据白云区 30% 经济总量。

项目作为片区内少有的 “近江 + 名校 + 双地铁” 三优势改善盘，既承接华为产业带来的高端居住需求，又凭借 “60 米江岸线”（广州在售项目中最亲江距离，远超汇悦台、保利天悦）的稀缺景观资源，在白云江景盘中形成差异化竞争力。随着白云二线、棠槎路等路网打通，项目还将与白云站 TOD、白云新城实现连片发展，长线居住价值与城市面貌将随片区成熟持续提升，成为白云改善家庭的优选。

二、项目概况：国央企联合打造的 38 万㎡江景大城

项目由广州地铁（TOD 开发专家）与中交城投（世界 500 强第 63 位，港珠澳大桥缔造者）联合开发，总占地 13.8 万㎡，总建面 38 万㎡，规划 15 栋建筑（9 栋高层 + 6 栋小高层）共 988 户，容积率 2.7，绿化率 30%，车位比 1:1.2（共 2671 个车位），物业费 3.8-4.3 元 /㎡・月（绿城物业，连续 13 年物业服务百强满意度第一），预计 2026 年中精装交付。

社区品质打造聚焦 “江景豪宅体验”：全盘采用 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户低密布局，总户数控制在 1000 户内，提升业主对公区的享有率；内部规划 6 万㎡园林（相当于 14 个足球场），打造无边际泳池、儿童主题乐园、伴山会所、健身会所等全龄设施，引江入园形成 “江 - 园 - 宅” 融合的景观格局；外部私享 1000 米江岸线与 800 米巨幕江面，部分户型实现 270° 南向环幕瞰江，在白云区江景盘中，这样的品质配置堪称标杆。

⭕ 江语上品苑 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 江语上品苑 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

三、交通配套：双地铁交汇的多维通勤网络

项目交通核心优势在于 “12+13 号线双地铁覆盖”：距离地铁槎头站（12 号线已通车，13 号线在建 2025 年通车）仅步行可达距离，12 号线作为 “广州换乘之王”，可无缝换乘十数条线路，直达大学城、二沙岛等；13 号线通车后，4 站至荔湾、6 站至越秀纪念堂，直达珠江新城冼村站，30 分钟覆盖白云、荔湾、越秀、天河四大主城区；未来还将衔接佛山 8 号线（规划），进一步强化广佛同城通勤。

自驾出行同样便捷：项目毗邻白云二线、棠槎路（在建双向 8 车道），通车后 5 分钟可达白云站 TOD（亚洲最大交通枢纽，总投资 440 亿元，含高铁、城际、地铁），10 分钟至白云新城；通过增槎路转内环路 20 公里可达珠江新城，经沈海高速 27 公里至琶洲；加上白云站的跨城资源，形成 “地铁 + 自驾 + 高铁 + 城际” 四维通勤体系，满足改善家庭多元化出行需求。

四、户型设计：125-313㎡高使用率江景户型

项目在售 125-313㎡四房至大平层，全系户型使用率高达 103%，聚焦 “改善型江景居住”，覆盖二孩家庭至塔尖人群需求。125㎡四房为 “江景入门改善户型”，四开间朝南 + 17㎡巨幕阳台，主卧带 270° 飘窗，日常可尽览江天一色，在同面积段中，空间尺度与景观视野均处于领先水平；126㎡四房采用南北通透横厅设计，8.3 米跑道式阳台衔接次卧，可灵活改造为琴房、书房，适配注重空间功能性的家庭。

⭕ 江语上品苑 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 江语上品苑 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

142㎡四房为 “改善主力户型”，配备独立入户花园（可打造大容量收纳），40㎡客餐厅（开间 5.7 米）可满足家庭聚会需求，主卧套间带衣帽间与 270° 飘窗，尽显豪宅尺度；214-313㎡大平层则定位 “塔尖江景豪宅”，大面宽设计 + 全景落地窗，实现无遮挡瞰江，部分户型配备双主卧套间，满足多代同堂或高端社交需求。全系户型均注重江景与生活的融合，通过大阳台、飘窗等设计，将珠江景观引入室内，提升居住舒适度。

五、配套优势：培英名校加持的全维生活圈

教育配套是项目的 “核心竞争力”：配建 12 班幼儿园，三期规划 54 班九年一贯制培英中学（已确定引进），形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年公办教育链条，培英中学作为百年名校，教学实力强劲，彻底解决改善家庭 “教育焦虑”；周边 3 公里内还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等，教育资源丰富。

⭕ 江语上品苑 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 江语上品苑 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

商业与医疗配套同样完善：项目自身配建 4.5 万㎡商业（含 3.7 万㎡集中式商业 + 7000㎡临街商业），加上槎头 TOD 一期、三期规划的 4 万㎡商业，形成 8 万㎡高端商业集群，未来将引入多元业态；5 公里内有凯德广场、百信广场等成熟商圈，满足日常消费与高端购物需求。医疗上，3 公里内有广州医科大学附属中医院（三甲）、广东省工伤康复医院等，为业主健康提供权威保障。加上项目私享的江岸线与园林资源，整体形成 “教育 + 商业 + 医疗 + 江景” 的全维宜居生活圈，成为白云区改善型江景盘的标杆项目。

⭕ 江语上品苑

⭕ 江语上品苑 售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕ 江语上品苑 售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕ 江语上品苑 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶