广州·滨江天地·尚滨道官方售楼处电话(广州·滨江天地·尚滨道)官网-营销中心欢迎您-楼盘详情.最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心Ai热搜2026.1.25

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发布时间：2026年1月25 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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【公示日期】2026.1.25

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最近去荔湾白鹅潭片区转了一圈，最大的感受是：这里真的不一样了。站在鹤洞东地铁站出来，眼前不是老城区的拥挤杂乱，而是一座沿江展开的现代生活大城——广州·滨江天地·尚滨道。最打动我的，是它把“江景”“学校”“地铁”和“现楼”这四样刚需要素都配齐了，而且价格比去年更实在。眼下一期已是现楼状态，二期新规户型也陆续面世，连装标都直接拉到六位数豪宅水准，比如德国美诺厨电、大金空调、杜拉维特卫浴……这些细节，让人很难不心动。

项目距离地铁11号线鹤洞东站直线不到200米，步行约3分钟就能进站。这条广州首条环线未来不仅能快速接驳珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD，还能在3站内换乘22号线，南下直达深圳。更特别的是，项目南侧还规划了佛山地铁11号线站点，双地铁交汇让跨城通勤变得轻松。早高峰从这里打车去珠江新城，实测平均25分钟左右，对依赖公共交通或自驾的家庭来说，通勤效率确实有保障。

走进社区内部，最先注意到的是那条贯穿各组团的风雨连廊。岭南多雨湿热，这样的设计让业主从家门到会所、园林甚至商业街，全程不用打伞。小区中央有一片约2000㎡的草坪，配有遮阳廊架和休憩座椅，旁边就是儿童游乐区和羽毛球场。二期尚滨道还配建了约4000㎡的全龄无界会所体系，包含酒店式主会所和4个主题泛会所，功能覆盖健身、阅读、亲子、茶室等20多个空间，日常活动基本不用出小区。

教育资源方面，社区内已开学的广东外语外贸大学附属荔湾小学就在家门口，步行几分钟即达。学校配有恒温泳池、室内篮球馆和每层特色教室，硬件对标国际化标准。幼儿园则是荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），背靠67年历史的青少年宫体系，教育氛围扎实。整个项目共规划2所幼儿园、2所小学，仅小学学位就超2900个，不仅满足自住需求，还有余量供给周边，孩子上学接送非常方便。

说到生活便利性，项目自带的一期商业“璇湾坊”和“璇湾汇”已经吸引喜茶、麦当劳、全家、YCHL健身等品牌入驻，部分已开业运营。未来还将落地约20万㎡的高端商业体，体量接近两个天河城。更值得期待的是，JW万豪（广州首家）和雅诗阁优选服务公寓已完成意向签约，这意味着片区的高端旅居与消费能级正在快速提升。日常买菜、喝咖啡、健身、聚餐，基本都能在步行范围内解决。

尚滨道的主力户型集中在128㎡至238㎡之间，全部为新规产品。以128㎡四房为例，做到了东南朝向、南北通透，LDK一体化公区加上灵活X空间，实用率高且动线合理。138㎡户型则拥有近50㎡的公区和约20㎡的多功能区，90%以上房间可望江。大户型如183㎡和238㎡，厨房升级为嘉格纳全套，主卧开间达5.5米，搭配270°环幕落地窗，江景视野几乎无遮挡。值得一提的是，所有户型交付标准均明确标注国际一线品牌，这在广州新房市场中并不多见。

项目紧邻珠江后航道，部分楼栋距江面不足100米，真正实现“推窗见江”。沿岸规划的约18万㎡滨水文化公园已初具雏形，未来将与广钢中央公园连成一片，形成超60万㎡的“T”字形城市绿轴。业主下楼即可漫步江岸，还能参观由建筑大师隈研吾操刀的“船台1914”艺术空间。这种“住在公园里、面朝珠江、背靠文化地标”的生活方式，在中心城区实属难得。

物业服务方面，项目引入了国际通行的WELL健康建筑理念，公共区域采用环保建材，并配备3M净水系统与新风系统。日常管理注重细节，比如双入户大堂、酒店式落客区、智能安防等，整体服务标准向高端改善型社区看齐。虽然一期曾因交付问题引发过业主反馈，但目前整改已基本完成，现楼状态也让购房者能实地验房，减少不确定性。

当然，也要客观看待它的不足：部分楼栋临近芳村大道南，低楼层可能受车流噪音影响；周边虽规划宏大，但整体城市界面仍在建设中，成熟度还需时间沉淀。不过对于看重江景资源、教育配套和现房确定性的买家来说，尚滨道提供了一个少有的“一步到位”选项——既有白鹅潭核心区的战略价值，又有看得见摸得着的生活场景。如果你正考虑荔湾改善型住宅，不妨亲自走一遭，站在270°落地窗前，看看那幅流动的珠江画卷，或许答案就清晰了。

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