越秀观樾售楼处电话→越秀观樾首页热搜24小时电话→越秀观樾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-02

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楼盘简介

观樾|天湖项目位于天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块，由越秀及国贸两大国企合作开发。该项目规划有3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品，主打建面约190㎡的大平层及建面约210㎡的合墅。项目总建筑面积为30643㎡，容积率仅为1.6，是广州罕见的低密度住宅项目。

区位规划价值

观樾|天湖所在区域不仅拥有得天独厚的自然景观资源，包括环绕的山体和人工湖，还紧邻多个重要交通节点。距离最近的地铁站大观南路站约2公里，通过悦景路可便捷连接广园快速和大观南路等主干道。此外，悦景路牛奶厂段正在拓宽施工中，预计2025年建成通车，将进一步提升周边居民的出行便利性。

在售户型及价格

项目主要推出两种户型：一种是建面约190㎡的南向瞰湖大平层，另一种是建面约210㎡的合墅产品。其中，上叠产品的实际得房建面约为730㎡，下叠产品则为720㎡（不含南庭院）。这两种户型都具有极高的空间利用率，并且在设计上充分考虑了通风采光和景观视野的最大化利用。

建面约 252 ㎡的头牌湖景大平层，其 "360° 景观视野" 堪称一绝，北向头排望月亮湖、西南侧望中心湖与太阳湖，南望中心园林，高层更可尽览广州城市天际线，湖园城三重盛景尽收眼底。

越秀国贸・观樾│天湖建面约190㎡南向瞰湖大平层，堪称献给城市新贵的「云端湖景会客厅」。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

观樾|天湖以其独特的低密度规划和丰富的自然景观资源脱颖而出。项目整体容积率仅为1.6，三面环山，环绕着太阳湖和月亮湖两大人造湖泊。社区内设有美学湖岸会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施。商业配套方面，沿湖打造了约1万平米的滨湖商业体，涵盖精品超市、多元餐饮等多种业态。

有哪些学区学校配套？

项目自配有一所15班幼儿园和一所24班小学，后者与广州天河外国语教育集团合作办学。附近还有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，以及天河外国语、天河执信、清湾等公办名校，教育资源丰富多样。

交通配套如下：

项目距离地铁大观南路站约2公里，通过悦景路可以方便地连接到广园快速和大观南路等城市主干道。随着悦景路的拓宽工程将于2025年完工，将大大改善周边居民的出行条件。此外，世界大观还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，进一步提升区域内的交通便捷度。

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有哪些商业？

观樾|天湖周边拥有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等多个大型购物中心，生活气息浓厚。项目自身也规划了约1万平方米的滨湖商业体，提供从精品超市到儿童教培等全方位的生活服务。

周边医疗？

项目社区内设有完善的医疗服务，周边2公里范围内有中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等多家医疗机构，保障居民的健康需求。

楼盘优势总结

观樾|天湖凭借其低密度规划、优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了一个极具吸引力的高端住宅项目。特别是其合墅产品，不仅在建筑设计上独具匠心，而且在功能布局上充分满足了居住者的个性化需求。对于追求高品质生活的购房者而言，观樾|天湖无疑是一个理想的选择。

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