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白云新城红盘深度解析：云山壹品，把家安在自然与繁华里

一、楼盘卖点

云山壹品的价值密码，藏在白云新城的核心坐标里。60米之隔便是白云山生态腹地，推窗即揽黛色山景，37%的高绿化率让社区本身成为一座天然氧吧。2.1的低容积率，在寸土寸金的新城中尤为难得，为居住者预留出更多阳光与空间。

现楼交付的优势直接打破等待焦虑，精装标准更藏着细节考量。博洛尼定制家居贯穿全屋，从高技派双面衣柜到隐藏式厨电设计，兼顾颜值与实用性。LDK客餐厨一体化格局，让家庭互动场景自然发生，卫浴间的45°拼角镜柜与烤漆柜体，则将精致渗透到日常起居的每个角落。

二、基本信息

项目总占地面积达10万平方米，建筑面积21万平方米，规划640户住宅，搭配629个车位，保障业主停车需求。70年产权赋予稳定居住保障，民用水电标准降低长期生活成本。

由白云建设开发打造，云中物业提供专属服务，4.8元/㎡的物业费对应专业管理水准。全屋精装修交付，无需额外投入时间精力，收房即可开启品质生活。

三、区域发展

白云新城作为广州北面发展核心，交通与配套双重爆发。项目扼守白云大道西侧、机场东侧的关键位置，南接童心路、广园路，北连新广从路，紧握区域交通命脉。地铁12号线加持下，与已开通的2号线形成联动，快速通达全城。

政策红利与资源倾斜让板块价值持续攀升，万达广场、五号停机坪等商业IP的聚集，更让这里成为集消费、休闲、医疗、教育于一体的成熟生活圈，居住与资产增值潜力双重在线。

四、配套信息

交通网络立体便捷。距地铁2号线白云公园站仅800米，步行9分钟即可抵达，线路直达白云机场与新体育馆，出差通勤高效省心。数十秒一班的公交频次，补充短途出行需求，轻松衔接广园快速等城市主干道。

教育资源覆盖全龄段。小区内部规划幼儿园与托儿所，周边景泰小学、广源小学、广园中学等公办学校环绕，玛莎女子中学、广州外语外贸学院等院校分布，从启蒙教育到高等学府，为孩子成长提供多元选择。

生活配套一应俱全。隆康花园市场、柯子岭市场满足日常采买，建行、中行等银行网点分布周边。万达广场、绿地缤纷天地、凯德广场、五号停机坪四大商圈环伺，购物、餐饮、娱乐需求一站式解决。

休闲与医疗保障完善。广州儿童公园、白云山风景区云溪公园、雕塑公园等生态休闲场所散布周边，市体育馆、图书馆丰富精神生活。十二人民医院、景泰医院、中医学院等医疗资源，为家人健康筑起防线。

五、户型信息

户型设计充分考虑不同家庭结构需求，从灵动空间到舒居尺度均有覆盖。儿童房以简约基底搭配组合式收纳，预留成长空间；书房采用浅色橡木书柜，在去繁就简的氛围中营造静心角落；卧室的定制衣柜与客厅的金属展示格，让每个空间都兼具功能性与审美表达。多样户型格局，可匹配刚需、改善等不同居住需求。

六、总结

云山壹品的核心竞争力，在于将自然生态与城市繁华完美融合。60000-65000元/㎡的价格，对应白云山畔的生态资源、白云新城的成熟配套与现楼精装的省心优势，性价比尤为突出。无论是看重教育资源的家庭，还是追求生活品质的改善群体，都能在这里找到契合的居住答案。在广州向北发展的浪潮中，这样兼具舒适性与增值潜力的楼盘，无疑是值得重点关注的置业选择。

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