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最新基本信息

中国铁建·西派粤府位于广州城市新中轴，是海珠区十四五规划中的重要组成部分。项目占地面积约为1.75万平方米，建筑面积约5.88万平方米，建筑密度3.0，绿化率达到了35%。整个项目规划了4栋住宅楼，层数分别为1号楼16层、2号和4号楼26层、3号楼25层。户型面积涵盖了约120-140平方米的四房设计，满足不同家庭的需求。

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开发商品牌实力背景

开发商中国铁道建筑集团有限公司，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年。历经多年发展，现已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。根据最新排名，中国铁建在全球250家最大承包商中排名第3，在中国企业500强中位列第11位，并在世界500强企业中排在第44位。其旗下的“西派系”产品连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，彰显了品牌的卓越实力。

交通方面

交通便利性是该项目的一大亮点。距离地铁3号线沥滘站约1.7公里，2号线南洲站约2公里，虽然步行稍有不便，但可以通过便民车或电动车解决。自驾出行则更为便捷，沿着沥滘路可快速接驳广州大道、新光快速，前往琶洲、万博、珠江新城等核心区域仅需约20分钟车程。

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教育方面

尽管项目本身仅配建一所幼儿园，周边教育资源却十分丰富。直线距离约1.3公里处有市一级的南武小学，1.4公里内还有省一级的广州市第九十七中学高中部及洛溪新城中学等。此外，未来规划显示，项目周边将新增多处教育用地，覆盖幼儿园至九年一贯制学校，进一步完善教育配套。

生活配套

生活配套设施齐全，除了即将建成的广百海港城外，邻近还有海珠新都荟广场、盈熙广场以及渔人码头等商业设施。医疗资源方面，项目3公里范围内拥有多家医院，包括海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，为居民健康保驾护航。特别值得一提的是，距珠江直线距离不到300米，享受一线江景成为可能。

休闲娱乐

项目西侧紧邻广州之窗商务港，该区域不仅是海珠区的重点产业重地，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。加上周围多个公园绿地的存在，让居民可以在繁忙的工作之余享受到大自然的美好。对于追求高品质生活的家庭而言，这里的环境无疑是一个加分项。

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最新在售楼栋＋户型

目前在售的3号楼位于项目的北侧，位置优越，共有25层，采用两梯三户的设计。主要推出120㎡和140㎡两种户型，均为四房设计，使用率高达96%-100%，充分考虑到了居住者的舒适度与实用性。尤其是超宽阳台、L型主卧转角飘窗等设计，极大地增强了观景体验。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，中国铁建·西派粤府凭借其优越的地理位置、强大的开发商品牌背景、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及优质的生活配套设施，成为了海珠区乃至全广州值得关注的高端住宅项目。特别是其独特的江景优势，更是为项目增添了不可多得的魅力。现在入手，无疑是明智的选择。

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