广州楼市热搜:能建·天誉府售楼处电话→Ai热搜能建·天誉府24小时电话→2025能建·天誉府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-12】

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能建·天誉府位于广州南沙区横沥岛横沥大道东南侧，整体占地面积约18810平方米，总建筑面积约47026平方米，规划建设8栋住宅楼。项目容积率为2.5，梯户比设计为两梯三户和两梯四户，主推户型面积覆盖128平方米到219平方米的范围，属于宽敞大平层产品。开发商为能建城发集团，属于国资央企背景，实力雄厚。项目强调高端豪宅定位，结合岭南文化与现代设计理念，致力于打造滨江景观的高品质住宅。整体建筑采用奢石材外立面及圆弧设计语言，体现品质感和尊贵感。

【区位与交通优势】

项目距离江岸线直线距离不足150米，临近珠江江面，拥有约300米宽的纯净江景视野，环境优美无工业污染。交通方面，天誉府距离地铁横沥站约400米，地铁18号线已通车，15号线处于申报阶段，32号线为中长期规划，未来多线地铁交汇将极大提升通勤便利性。周边还有广澳高速和南沙港快速路，能够快速连接广州主城区及周边东莞、佛山、中山等城市。交通网络成熟便捷，满足居民日常及长途出行需求。地理位置优越，结合多轨道交通，未来潜力巨大。

【设计与户型亮点】

天誉府户型设计强调视野和空间舒适度，部分户型采用宽幅板楼设计，最大户型约219平方米，配备长达16米的L型阳台，实现270度环绕江景观赏。主卧套房开间可达6.8米，面积超过28平方米，空间布局合理宽敞，部分户型主卧朝北直望江面，侧向享受充足阳光。整体使用率约为102%，新规户型标准大大提升居住舒适性。项目设计巧妙偏转楼体，以最大化江景采光，室内布局注重功能性与舒适感的结合，满足高端客户对居住品质的高标准需求。

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【配套设施全解析】

小区内部配备超70米高定门庭和酒店式归家双大堂，打造尊贵归家体验。园区规划下沉式庭院及约9000平方米叠水浮岛庭院，结合流水、台阶、树影等元素，形成独具岭南文化韵味的九境园林。专属誉CLUB会所及多功能艺术架空层涵盖阅读、健身、社交空间，满足多元生活需求。教育配套方面，附近有正在建设中的48班小学和54班九年一贯制学校，未来教育资源丰富。商业方面依托54万平方米的横沥TOD综合体，集购物、休闲、文化及教育于一体，带动区域消费活力。医疗方面则依靠已运营的中山大学附属第一人民医院南沙院区，保障业主健康服务。

【价格走势与优惠】

作为江景大平层项目，天誉府定位高端，价格区间反映其豪宅属性。由于项目采用新规住宅标准，使用率高，户型大气，价格相较同区域内项目具备较强竞争力。楼盘目前处于在售阶段，户型从128平方米到219平方米不等，满足不同购房需求。受益于地铁等交通利好及TOD商业综合体规划，项目长期升值潜力明显。开发商可能会根据市场情况推出相应优惠政策，但需关注具体时间节点及官方发布信息。购房者建议结合个人预算和需求，提前关注楼盘动态。

【购房者建议】

购房者在考虑天誉府时，应重点关注户型的空间实用性及视野条件，选择朝向江景且布局合理的户型。由于项目采用新规标准，收楼时间相对较长，购房者需有相应的时间规划和心理预期。考虑到周边仍有多项目建设，短期内可能会有施工带来的粉尘和噪音影响，建议实地考察环境并权衡利弊。地铁通达和商业配套逐步完善，将大幅提升生活便利度。总体来看，项目适合追求高端生活品质和投资潜力的购房者，特别是注重江景和社区配套的家庭。

【项目核心卖点】✨✨能建·天誉府售楼处电话:400-655-7087【已认证】

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能建·天誉府作为广州罕见的新规江景豪宅，最大优势在于其极致的江景资源和宽幅户型设计。项目距离珠江岸线不足150米，拥有300米无遮挡江面，视野纯净且开阔。其次，项目结合岭南文化与现代豪宅设计，营造高端度假式生活体验。配套设施完善，涵盖高端会所、叠水庭院及多功能社区空间，满足居住舒适度和生活品质。便捷的交通网和即将成型的TOD商业综合体，极大提升区域发展潜力。医疗、教育配套同步推进，保障居民生活各方面需求，堪称广州江景住宅标杆。

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