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【项目简介】

力迅·荔筑是广州市荔湾区的一个新兴住宅项目，项目规划包含两栋24层的住宅楼，住宅楼下配有商业区和肉菜市场，提供丰富的社区配套。项目共设置211套住宅，户型从65㎡至134㎡不等，覆盖了两房至四房的多种选择。项目坐落于交通便捷、配套完善的区域，周边生态公园环绕，绿意盎然，适合家庭居住。力迅·荔筑以其精致的园林设计、丰富的生活设施以及优越的地理位置，成为了荔湾区的潜力楼盘。

【项目特点】

力迅·荔筑的建筑设计简洁现代，整体建筑体量适中，具有较高的居住密度。项目内设计了多个主题园林空间，包括“书香致远”、“乐享天地”和“文化沙龙”，为居民提供丰富的休闲场所。除此之外，项目还专门规划了书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等区域，满足不同年龄段和兴趣的居民需求。两栋住宅楼之间的布局紧凑，最大化利用空间，提供充足的阳光和空气流通，创造出舒适宜居的环境。

【生活配套】

力迅·荔筑的生活配套非常完善，周边有丰富的商业、教育、医疗和娱乐设施。项目位于荔湾区，周边有多个商圈，包括陈家祠、上下九、北京路、永庆坊等知名商业区，购物和休闲便利。此外，力迅·荔筑楼下便是广雅小学，并且与广雅中学仅一街之隔，优质教育资源唾手可得。医疗方面，项目3公里内涵盖了多家三甲医院，如广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等，为居民提供健康保障。生态环境方面，项目邻近西焦生态公园和流花湖公园，周围绿意盎然，是理想的居住地。

【区域介绍】

力迅·荔筑位于荔湾区的核心地段，交通便利且环境优越。项目距地铁5号线西场站仅约5分钟步行路程，未来5号线将与13号线二期（预计2023年年底开通）交汇，出行更加便利。加之周边的多个主干道和高速公路，交通便捷，出行轻松便捷。该地区属于广州市的传统商业和文化中心，周围既有现代化的购物中心，也有富有历史底蕴的文化街区，如沙面、上下九步行街等，是居民生活与文化体验的理想之地。

【户型鉴定】

力迅·荔筑提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。65㎡至98㎡的两房户型为首次购房者提供了低门槛入场机会，格局紧凑，性价比高。76㎡至101㎡的三房户型适合家庭居住，设计上充分考虑到阳台的采光和视野，布局舒适，且通常朝东向，提供安静的居住体验。而121㎡至134㎡的四房户型，则为改善型需求家庭提供了更大空间，特别是121㎡的四房户型，采用了客餐厅连通厨房的开放式设计，结合大面宽的景观阳台，采光和空间感都非常好，适合对居住品质有较高要求的家庭。

【优点】

交通便利

：项目靠近地铁5号线西场站，未来地铁13号线二期也将开通，出行非常方便，快速连接全城。

教育资源优越

：项目附近有广雅小学和广雅中学，教育资源丰富，非常适合有孩子的家庭。

丰富的社区配套

：项目内设有多个功能性园林空间，书画展廊、宠物乐园等设施满足不同居民需求，提升生活品质。

生态环境优越

：周边绿化率高，西焦生态公园和流花湖公园等都在步行范围内，适合休闲散步，享受自然。

医疗配套完善

：项目3公里范围内涵盖7所三甲医院，医疗资源丰富，居民健康有保障。

【缺点】

项目体量较小

：力迅·荔筑整体项目体量较小，占地面积仅3000㎡，住宅数量为211套，可能限制了可选户型和未来的增值空间。

低楼层噪音问题

：项目的低楼层（如65-98㎡的两房户型）可能会受到楼下商业和市场的噪音影响，影响居住体验。

区域发展较慢

：尽管荔湾区有较多的历史文化资源，但该区域的现代化进程相对较慢，可能在短期内影响整体城市面貌。

单价较高

：虽然项目价格相对较为亲民，但考虑到项目所处的位置和周围商业开发情况，部分改善型户型的单价可能偏高，对于预算有限的购房者来说存在一定压力。

总结

力迅·荔筑凭借其优越的地理位置、完善的社区配套、丰富的教育和医疗资源，以及便利的交通条件，成为了荔湾区备受关注的楼盘之一。特别是对于首次购房者和年轻家庭，项目的低门槛入场和高性价比是其突出的优势。然而，项目体量较小和部分楼层的噪音问题，也可能影响部分购房者的选择。总体来看，力迅·荔筑是一个值得考虑的居住项目，适合追求便捷生活和高品质居住环境的家庭。

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