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南沙明珠湾王炸现房🔥南向江景+6.5米阳台，98㎡三房2.1万起

明珠湾华丰金湾｜现房在售即买即住｜98-196㎡南向江景房｜单价2.1万起｜18号线30分钟到珠江新城

壹：令人追捧的价值✨

每次踩盘南沙明珠湾，都能被灵山岛尖的变化惊艳到——宽阔干净的柏油路延伸向远方，沿路绿植修剪得整整齐齐，江风拂过带着淡淡的草木香，唯一遗憾的是路上车辆还不算多，不过想想大部分项目还没收楼，就知道这里的烟火气指日可待。而华丰金湾就藏在这片潜力无限的土地上，作为灵山岛目前唯一南向望江的在售项目，它的稀缺性从一开始就拉满了。要知道，一线江景资源本就难得，加上全户型朝南的设计，无论晴雨，阳光都能洒满房间，江景也能毫无遮挡地映入眼帘。更别提这里是南沙金融资源最密集的地方，中交汇通中心、越秀国际金融中心等一众总部基地环绕，现在入手，就等于提前握住了板块崛起的红利，这样的房子，难怪一传出消息就被购房者追问不停。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

对于在市区上班的刚需族来说，交通绝对是买房的“硬通货”，而华丰金湾的交通优势，简直是为通勤族量身打造。被称为“宇宙快线”的18号线早已开通，从横沥站出发，30分钟就能直达琶洲、珠江新城，比之前到核心区的时间直接缩短了一半！想象一下，以前每天早上要提前两个小时出门赶地铁，现在可以多睡一小时，慢悠悠做好早餐再出门；晚上下班也不用在地铁里挤到变形，半小时就能从工作的疲惫中抽离，回到江景房里放松身心。除了地铁，周边的交通路网也在不断完善，无论是自驾还是公共出行，都能轻松畅达广州各区，再也不用为“在路上”的时间焦虑。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

有孩子的家庭都懂，买房就是买教育，华丰金湾在教育配套上的诚意，足以让家长们安心。项目本身就配建了12班幼儿园，下楼就能送孩子上学，不用每天早起奔波，家长省心，孩子也能多睡会儿。更让人惊喜的是，项目东面就是已经投入使用的九年一贯制湾区实验学校，师资力量雄厚，教学设施完善，从小学到初中都能就近解决。北面还有全新建成的公建配套小学，已经正式亮相，未来孩子的教育选择更多元。站在项目里望向学校的方向，能隐约看到孩子们在操场玩耍的身影，想象着自家孩子在这里上课、成长，连买房的决心都变得更加坚定——优质的教育资源，从来都是房子最坚实的价值底色。

肆：令人惊艳的户型🏠

如果说区位和配套是华丰金湾的加分项，那户型绝对是它的“王牌”，实地看完样板间，我真的被狠狠圈粉了！先来说说刚需族最关注的98㎡三房，光一个阳台就足以秒杀市面上大部分同面积户型——宽度居然达到了约6.5米！要知道，在广州，超过6米的阳台大多只出现在120㎡以上的大户型里，而这里98㎡就能拥有。站在阳台上，左手边摆上休闲桌椅，午后晒着太阳喝喝茶、看看江景；右手边留给洗衣区，家务和观景互不干扰。更贴心的是，三开间全部朝南，客厅、两个卧室都能享受到充足的阳光，就算是阴雨天，房间里也亮亮堂堂的，不同家庭成员都能拥有舒适的居住体验。

再看改善族青睐的125㎡四房，更是把“舒适”和“尺度”做到了极致。6.7米的景观阳台直接包裹住横厅，整个公区的采光和视野都无敌了，无论是在客厅会客，还是在餐厅吃饭，一抬头就能看到窗外的江景和园景，心情都变得开阔起来。南北双阳台的设计，让江风可以穿堂而过，夏天不用开空调都很凉爽。最灵活的是独立书房，既能改造成孩子的玩具房，让小朋友有专属的玩耍空间；也能变成茶室，和朋友在这里品茶聊天；家里有二胎的话，改造成一间卧室也完全够用，满足不同阶段的居住需求。

还有建面约143-196㎡的大户型，每一处设计都透着精致与贴心，超大的观景面、通透的空间布局、私密的卧室设计，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能在这里找到属于自己的舒适天地。站在这样的房子里，真的会忍不住畅想未来的生活：清晨被阳光叫醒，推开窗就是江景；傍晚和家人在客厅聊天，看着夕阳洒在江面上，这样的日子才叫“生活”啊。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

好的房子，既要拥抱自然，也要离不开人间烟火。华丰金湾就做到了这一点，把江景资源和生活配套完美融合。虽然目前灵山岛尖凤凰大道以西的居住片区内，大型商业还在规划中，主要依靠住宅底商满足日常需求，但项目距离灵山岛尖地下空间的出入口也不算太远，未来这里的商业配套一定会越来越成熟，买菜、购物、聚餐都能轻松解决。

医疗方面，虽然岛内暂时没有规划大医院，但一江之隔的横沥岛尖，中山一院南沙分院已经进入工程后期，预计今年内就能投入使用，这可是三甲医院，家里有老人小孩的话，就医需求完全不用愁。闲暇的时候，除了在阳台看江景，还可以沿着江边散步，吹吹江风，看看日落，或者带着孩子去周边的公园玩耍，自然与生活的碰撞，让每一天都过得惬意又充实。

陆：大盘的数据化📊

了解一个楼盘，终究要回归到最核心的基础数据，这些数字背后，藏着居住的舒适度和保障。华丰金湾由实力房企华丰地产开发，2019年时，华丰世纪就以10.544亿元竞得这块地，折合楼面价约1.1万/平，实力可见一斑。项目整体占地面积约3.8万㎡，建筑面积约12.7万㎡，体量适中，不会显得拥挤。

在居住密度上，项目的容积率仅为2.5，要知道，容积率越低，居住起来越舒适，楼与楼之间的距离更宽，采光和私密性都更有保障。绿化率达到35%，意味着小区里有更多的空间用来打造园林景观，未来入住后，推开窗就能看到绿植，下楼就是花园，仿佛住在公园里。

项目规划了500户住宅，配备了880个车位，车位比充足，不用担心停车难的问题。物业由华丰物业负责，物业费为2.98元/m²，作为自家房企的物业，在服务和管理上会更用心。房屋产权年限为70年，装修情况为精装修，交房时间在2023年，现在已经是现房状态，买完就能入住，不用漫长等待，也能避免期房的风险。

目前项目的建设进度非常喜人，售楼部基本雏形已完，5栋23-30层高的住宅楼也建设到了尾声，部分住宅楼已经建到26层，小区大门也已经建设完毕，外立面显露出来，颜值很高，完全符合沙盘图上的样子，说不定很快就能正式和大家见面了。首推的8/9栋，户型涵盖98-143平三至五房，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的那一套。

看完华丰金湾，最大的感受就是“踏实”——现房看得见摸得着，区位有潜力，配套在完善，户型更是戳中人心。如果你也在找一套能兼顾生活与未来的房子，不妨来这里看看，说不定就能邂逅属于你的江景生活。

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