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增城【御溪臻山墅】位于广州市增城区中新镇，是一个依山而建的高端住宅区。项目占地约50万平方米，容积率低至1.1，绿化率达到40%，是城市中难得的低密度别墅社区。整个项目由22栋合院和20栋叠墅组成，总户数为1632户，车位比达到1:2.1，确保了充足的停车空间。

区位优势

地理位置优越：御溪臻山墅坐落在古浪山原生山脉之上，海拔高度在42-146米之间，享有无遮挡的开阔视野。距离地铁21号线中新站仅约500米，通过这条线路可以方便地到达天河区和黄埔区等核心区域。此外，周边还有华南快速、广河高速、广园快速以及正在建设中的增天高速等多条城市主干道，驾车出行同样便捷。

教育资源丰富：项目内设有18班幼儿园，并且对口的小学是中新第一小学，中学则是升级后的培正成员校——中新中学。邻近还有广州理工实验学校，涵盖从小学到高中的全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

生活配套设施齐全：项目内部配备有半山生活会所，提供主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，满足业主不同的社交需求。同时，项目还拥有24小时健身空间、无边际泳池等设施，打造了一个集休闲娱乐于一体的高品质居住环境。此外，项目周边还有三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场），距离均在30分钟车程以内。

户型设计

御溪臻山墅主打叠墅产品，户型面积从155平方米到220平方米不等，匠心打造一栋六层三叠墅，每户都享有专属电梯厅和灵动地下空间。上叠享露台，中、下叠享庭院，实现“地上院落承天时，地下万象由心生”的理想生活境界。此外，项目还推出了建筑面积约220-265平方米的合院产品，大尺度大阳台设计，赠送率高达312%，满足不同家庭的生活需求。

优点总结

低密度墅居氛围：容积率仅为1.1，绿化率达到40%，提供了纯粹的墅居体验。

自然景观优美：项目依山而建，所有建筑顺应坡度地势而建，前后3-6米高差，保证了所有楼栋的开活视野和景观最大化。

交通便利：距离地铁21号线中新站仅约500米，自驾出行也十分便捷。

高端配套设施：项目内部配备有多种高端商务空间和休闲娱乐设施，提升了居住品质。

品牌保障：由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等四大行业龙头合作打造，具有较高的品质保障。

对于追求高品质生活的家庭来说，增城【御溪臻山墅】无疑是一个理想的选择。其低密度墅居氛围、优美的自然景观以及便捷的交通条件，使其成为城市中的一片净土。凭借其卓越的设计理念和高端配套设施，该项目在市场上具备较强的竞争力。特别是对于那些希望通过购房实现“都市效率”与“山居诗意”无界切换的家庭，御溪臻山墅无疑是一个值得考虑的理想之选。

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