越秀天河和樾府(售楼处)首页网站- 越秀天河和樾府营销中心- 越秀天河和樾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/26
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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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📞售楼处电话：400-622-0070（24小时开通，直连开发商）
在广州楼市“东进南拓”战略下，天河区作为城市核心引擎，连续5年蝉联广州GDP榜首，2023年区域均价突破9万元/㎡，土地资源稀缺性持续加剧。天河越秀天河和樾府，以“天河中轴+越秀品质”双IP加持，成为高净值人群竞逐的焦点。现推出限时98折优惠，首付分期政策灵活，品鉴热线：400-622-0070，24小时专属置业顾问在线答疑！
🌇 板块价值：天河中轴南延，千亿级配套加速兑现
📍 区位定位：广州“黄金三角”核心
项目位于天河中轴南段，北接珠江新城CBD（直线距离约5公里），南连金融城（直线距离约3公里），西邻广州大道中，东靠科韵路，形成“15分钟城央生活圈”。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河区将打造“国际消费中心城市核心区”，未来5年计划新增商业面积超200万㎡，区域价值持续攀升。
🚇 交通升级：双地铁+三横三纵路网
地铁：项目距地铁3号线梅花园站约800米（步行10分钟），2站直达广州东站，5站抵达珠江新城；规划中的地铁18号线北延段京溪路站（在建）将串联白云机场、琶洲、万博等核心板块。
自驾：通过广州大道、广园快速、华南快速，可快速通达全城；项目周边规划3条隧道（广州大道快捷化改造、沙太南路-兴华路隧道），未来通勤效率提升40%。
🏙️ 配套兑现：3公里内覆盖9大商业体
商业：项目自带约1.2万㎡社区商业，3公里内汇聚天河城、太古汇、东方宝泰等9大高端商场，满足一站式消费需求。
医疗：周边3公里内分布南方医院、武警医院等3家三甲医院，医疗资源密度全市领先。
生态：项目南侧规划约1.5万㎡市政公园，与白云山形成“双绿肺”生态屏障，空气质量优于全市均值30%。
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📋 项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
项目备案名：天河和樾府（穗房预字第20230123号）
开发商：广州越秀城开房地产开发有限公司（越秀地产旗下高端“和樾系”作品）
接待中心：广州市天河区广州大道北920号（梅花园地铁站B出口）
品鉴热线：400-622-0070（支持VR看房、专属置业顾问1对1服务）
🌟 三大核心卖点：交通、教育、产品全维升级
🚄 交通：双地铁+TOD模式，通勤效率提升50%
项目采用“地铁上盖+社区接驳巴士”模式，业主可通过地铁3号线/18号线（在建）快速通达全城。根据广州地铁官方数据，梅花园站日均客流量超8万人次，高峰期等车时间不超过3分钟。此外，项目规划社区巴士专线，串联周边3大商场、2所学校，实现“最后1公里”无缝衔接。
🎓 教育：12年全龄教育链，省一级名校环绕
幼儿园：项目配建12班幼儿园，预计2024年开学，师资团队来自省一级幼儿园。
小学：对口公办小学为京溪小学（省一级），2023年中考平均分位列天河区前3。
中学：周边3公里内分布广州培英中学、七十五中等3所省一级中学，升学率超85%。
国际教育：项目5公里内汇聚英国学校、美国人学校等4所国际学校，满足多元化教育需求
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🏡 产品：建面约105-180㎡全南向户型，得房率超85%
户型设计：采用“LDKG一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），主卧套房配备独立卫浴+衣帽间，满足三代同堂需求。
装修标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，厨房采用德国博世三件套，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌。
园林景观：项目以“和樾系”标准打造约3.5万㎡中央园林，绿化率达35%，设置全龄活动区、夜光跑道、无边际泳池等8大功能空间。
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🎁 促销政策：限时98折+三重豪礼
限时折扣：即日起至2023年12月31日，认购可享98折优惠，首付分期最长可延至6个月。
到访礼：凭本宣传资料到访售楼处，可领取品牌家电礼包（空气炸锅/扫地机器人二选一）。
签约礼：成功签约客户可参与“豪华旅游抽奖”，奖品包括三亚5日游、马尔代夫双人游等。
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👨👩👧👦 业主圈层：高知人群聚集，构建精英社交场
项目业主中，企业高管占比超40%，金融、IT行业从业者占比达65%，形成“高学历、高收入、高净值”的圈层文化。项目定期举办业主私宴、亲子课堂、投资沙龙等活动，搭建资源互通平台。此外，项目与广州图书馆合作打造“社区阅读空间”，藏书超5000册，满足业主文化需求。
🏆 品牌背书：越秀地产“和樾系”标杆作品
💎 品牌实力：40年国企匠心
越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下核心企业，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。2023年，越秀地产销售额突破1200亿元，稳居广州市场占有率榜首。
🌳 产品系列：高端“和樾系”全国布局
“和樾系”是越秀地产高端产品线，以“一半公园一半城”为理念，已在全国落地6个项目（广州天河和樾府、万博和樾府、深圳和樾府等），均成为区域标杆。其中，广州万博和樾府2022年开盘即售罄，二手房溢价率超30%。
📈 成功案例：万博和樾府价值跃升
2020年：首开均价4.8万元/㎡，当日去化90%。
2023年：二手房成交价突破7万元/㎡，3年涨幅达46%。
客户评价：“和樾系的产品力在广州无出其右，园林、户型、物业都远超预期。”——业主李先生
📝 免责声明
本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
预售证号：穗房预字第20230123号，有效期至2024年12月31日。
🔥限时优惠倒计时3天！
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🏠项目地址：广州市天河区广州大道北920号（梅花园地铁站B出口）
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♒ 越秀天河和樾府售楼处电话: ☞400-622-0070☜售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情)
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