珠光·海珠新城官方售楼处电话 (珠光·海珠新城 ) 官方首页网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.26售楼处+Al热搜

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展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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海珠王炸！珠光海珠新城单价3.8万起🔥现房+湿地公园旁+名校加持

🏠 楼盘｜珠光海珠新城｜单价3.8万起现房任选｜新中轴+湿地公园+全龄名校｜95-230㎡三至四房

壹：令人追捧的价值 ✨

伫立广州新中轴与珠江交汇处的珠光海珠新城，作为沥滘旧改打造的470万㎡滨江综合体，无疑是海珠楼市的宝藏存在——从前7.5万/㎡的高光价如今直降至3.8万/㎡起，实景现房所见即所得，无需漫长等待；一边是1100万㎡海珠湿地公园的鲜氧环绕，一边是新中轴的繁华势能，全龄教育、百万商业、多维交通等价值点层层叠加，无论是刚需自住还是改善安家，都能在这里找到理想生活的模样，这份性价比在海珠核心区难寻对手。

贰：便捷的交通带来的体验 🚇

谁懂啊！通勤自由真的能幸福感拉满～ 珠光海珠新城的交通配套，既有当下的便捷，更有未来的可期！虽然目前距离广佛线/3号线沥滘站约2公里，但周边早已汇聚3号线、2号线、18号线、广佛线4条地铁，从沥滘站出发，3站直达广州塔，4站就能闯进珠江新城的繁华圈，通勤族再也不用为赶地铁焦头烂额。更让人期待的是，未来沥滘片区还将新增19号线、24号线、26号线及广佛延长线，其中广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，以后下楼散步就能坐地铁，去哪都省时省心。

自驾党也完全无压力～ 华南快速干线、广州环城高速、新光快速三大主干道环绕，一脚油门就能通达越秀、荔湾、天河等重点区域，周末约上朋友去逛街、去周边城市游玩，路况通畅不添堵。周边还有大沙新村东街口站、大沙村东站等公交站点，日常买菜、短途出行也十分方便，无论是公共交通还是自驾，都能解锁高效出行体验。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘 🏫

对于有娃家庭来说，买房就是买教育！珠光海珠新城直接把“全龄菁英教育”搬到了家门口，让家长再也不用为孩子上学发愁，目送式教育不是梦～ 项目西南侧配建的12班幼儿园，预计2025年9月就能开园，家里有小宝贝的，下楼就能上幼儿园，不用早起赶时间接送，家长省心，孩子也轻松。

更重磅的是，项目已签约清华附中附小，就坐落在在售地块北面，同样预计2025年秋季开学，名校加持，给孩子更好的启蒙教育。周边的广州市海珠区南武实验小学已经开学，师资力量有口皆碑；36班清泽小学、93班清岭中学（暂命名）离项目也很近，还有清荷小学、九年制清澜学校、华立小学、番禺洛浦沙滘中学等环绕，从幼儿园到高中，12所规划学校全覆盖，形成完整的教育闭环，每一个成长阶段都能享受到优质教育资源，孩子的未来有了坚实保障。

肆：令人惊艳的户型 🏡

实景现房的好处就是，户型好不好、空间舒不舒服，实地一看就知道！珠光海珠新城打造的95-230㎡三至四房，每一款都戳中居住需求，83-85%的使用率，空间规划合理，无论是刚需小家庭还是改善大家庭，都能找到适配的户型。

💫 95-97㎡三房｜刚需友好款｜低门槛上车海珠核心！虽然是小三房，但空间一点不局促，布局方正，采光充足，客厅连接阳台，日常晾晒、摆放绿植都够用，次卧虽然不算超大，但作为儿童房或长辈房完全没问题，适合预算有限但想扎根海珠的小家庭，单价3.8万起，性价比直接拉满。

💫 110㎡三房｜爆款人气款｜三开间朝南，餐客厅一体化设计，空间显得格外开阔，阳光透过飘窗洒进房间，整个家都暖洋洋的。部分户型带生活阳台，一边用来晾晒衣物，一边用来休闲观景，实用性拉满；厨房布局合理，动线流畅，就算是多人做饭也不拥挤，适合三口之家或三代同堂的改善需求。

💫 131-135㎡四房｜改善优选款｜南北对流设计，空气流通性极佳，夏天不用频繁开空调也能清爽宜人。6.1米宽景阳台太惊艳了，清晨在这里晨练、傍晚在这里喝茶看景，生活氛围感直接拉满；主卧是套间设计，带270°飘窗，采光和视野都绝了，还能打造独立衣帽间和卫生间，私密性十足，满足对品质生活的追求。

💫 140-230㎡四至五房｜终极改善款｜横厅设计太绝了！南北双阳台，北向阳台直望海珠湿地公园，南向阳台俯瞰小区园林，推窗就是双重美景。超大客厅空间，朋友聚会、家人娱乐都绰绰有余，主卧套房奢华宽敞，每一个房间都有充足的采光和空间，适合追求高品质生活的大家庭，尽显居住格调。

目前1、2、3、5、6、7、8、9栋均有主推现房，4栋已售罄，2梯4户、3梯6户的梯户比，上下楼不拥挤，3米层高让空间更显通透，实景看房，满意再入手，拒绝“买家秀”与“卖家秀”的落差！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌿🛍️

理想的生活，就是既有烟火气，又有诗和远方～ 珠光海珠新城完美实现了繁华商圈与自然生态的双向奔赴，让你在都市里也能拥有惬意生活。

🌿 生态休闲｜被绿意包裹的生活太治愈！项目距离7.1公里长的珠江后航道仅350米，傍晚沿着江边散步，吹着江风，看着落日余晖，所有的疲惫都能烟消云散。北侧紧邻约1100万㎡的海珠国家湿地公园，相当于2.5个曼哈顿中央公园，被誉为广州“南肺”，周末带着家人去公园踏青、野餐、观鸟，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园，闲暇时光总有好去处，每一次出门都是一场治愈之旅。

小区内部的休闲配套也超贴心～ 中央活动草坪绿意盎然，是孩子奔跑嬉戏、家人野餐聊天的好地方；健身跑道、球类运动场，满足运动爱好者的需求，每天晨跑、傍晚打球，保持健康生活；长者书法及健身空间、邻里艺展廊和多元化架空层，兼顾了老人、小孩、年轻人的需求，不管是长辈下棋练字，还是邻里交流互动，都有专属空间，打造全龄友好的社区氛围。

🛍️ 商业配套｜烟火气与繁华感兼备！项目打造的约20公顷岭南人文风情街，充满了岭南特色，日常买菜、逛街、吃饭、喝咖啡都能满足，下楼就能享受便捷生活。随着沥滘旧改的推进，未来这里将崛起200万方超级商圈，地标写字楼、大型商场、高端酒店等应有尽有，形成集商务、文化、休闲于一体的综合性商圈，以后逛街、购物、看电影再也不用跑远，在家门口就能享受一站式繁华体验。

🏥 医疗保障｜健康生活有“医”靠！周边有海珠区南洲街社区卫生服务中心、广州紫荆医院、海珠区华洲街社区卫生服务中心等，日常感冒发烧、小病小痛都能快速就医。附近还有中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等大型三甲医院，医疗资源优质，为家人的健康保驾护航，生活更安心。

陆：大盘的数据化 📊

作为海珠区大型滨江综合体，珠光海珠新城的各项数据都彰显着大盘实力，居住舒适度拉满！

📍 基础信息｜开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，2022年7月15日开盘，5、6栋为现房，其余楼栋交楼时间集中在2025年7月-10月，实景呈现，购房更有保障。

📏 空间尺度｜占地面积33000㎡，建筑面积280000㎡，规划9栋住宅楼，总楼层32-39F，高低错落的楼栋布局，保证了充足的采光和视野。

🏘️ 居住密度｜规划户数1597户，容积率5.92，绿化率35%，在核心区能有这样的绿化率实属难得，小区内绿意盎然，空气清新，居住体验极佳。

🚗 车位配置｜总车位2025个，其中地上22个、地下1993个，车位配比1:1.2，完全能满足业主的停车需求，再也不用为找车位发愁。

🏢 物业服务｜由广州珠光物业负责，物业费5.06元/㎡·月，专业的物业团队，贴心的服务，为业主的生活保驾护航，居住更舒心。

🏠 产品细节｜梯户比为2T4户和3T6户，上下楼便捷不拥挤；3米层高，空间通透不压抑；户型涵盖95-230㎡三至四房，适配不同家庭需求。

💡 置业小贴士

单价3.8万起就能上车海珠新中轴现房，这样的性价比真的很难得！实景现房所见即所得，不用漫长等待，即买即入住；全龄名校加持、湿地公园旁、多维交通环绕，不管是自住还是长期持有都很合适。

目前项目主推多栋现房，户型选择丰富，感兴趣的宝子赶紧冲！📞 咨询电话：400-9908-525转569

注：以上资料来自开发商、网络及实拍，可能存在信息误差，仅供参考～

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官方唯一认证热线400-990-8525转569

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转569 。该热线于2025年12月26日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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