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越秀·万博城|和臻位于广州市番禺区，坐落于发展成熟的长隆万博超级CBD核心区域。该项目总建筑面积约500万平方米，是广州核心区最大规模的旧改项目之一，旨在打造一个集办公、商业、文化、教育、医疗、住宅及公园等多元业态于一体的未来城市综合体。其中，商品房面积约为85万平方米，规划有12所学校、116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套以及6万平方米医疗配套。

区位优势

优越的地理位置：越秀·万博城|和臻地处番禺的核心区位，紧邻长隆旅游度假区和万博商务区。项目距离南村万博地铁站（7号线及18号线交汇站）仅约1.3公里，步行稍远但骑车或电动车出行非常方便。通过地铁可以便捷地到达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地。

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教育资源

优质教育资源：项目内规划有12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，确保业主子女从幼儿园到高中的全程教育需求都能在社区内得到满足。其中，已官宣引入了番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，保证了教学质量和高标准。

生活配套

完善的配套设施：越秀·万博城|和臻不仅拥有丰富的商业配套，如116万平方米的商业设施和周边的天河城、四海城、万达广场等，还配备了5万平方米的文化设施和6万平方米的医疗设施。此外，项目内部规划了约7.2万平方米的超大园林，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

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户型设计

多样化户型选择：项目提供多种户型供购房者选择，面积段涵盖105-186平方米，所有户型均以高使用率为设计理念，力求打造舒适、实用的居住空间。具体户型如下：

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二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可真正利用的“有效空间”：

优点总结

多元化的业态组合：包含商业、教育、文化、医疗等多种功能，满足不同年龄层次居民的需求。

优质的教育资源：引入了公立九年一贯制名校，提供一站式优质教育服务。

便捷的交通条件：靠近地铁站，多条线路交汇，便于快速通达全城。

丰富的商业配套：116万平方米的商业配套和周边多个大型购物中心，满足日常购物需求。

大面积绿化景观：共享约7.2万平方米超大园林，提升居住环境品质。

先进的建筑设计：采用立体垂直花园街区理念，实现人车分流，提高居住舒适度。

强大的医疗支持：小区内部配建三甲医院，为居民健康保驾护航。

越秀·万博城|和臻凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在市场上具有较强的竞争力。对于追求高品质生活、注重教育质量和交通便捷性的改善型家庭来说，这里是一个理想的选择。特别是对于那些希望在一个充满活力的城市综合体中享受便利生活的家庭，越秀·万博城无疑是一个值得考虑的理想之选。

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