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保利四季和颂：海珠中心的稀缺高端改善产品

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保利四季和颂，作为保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等标杆豪宅之后的新作，无疑为追求高品质生活的购房者提供了又一理想选择。该项目位于广州的核心地带，紧邻琶洲、广州塔、中大创新谷，构成了一个黄金三角圈，不仅享受着老城的烟火气，也拥有新都市的发展前景。

1. 楼盘基础介绍

保利四季和颂占地面积约1.3万平方米，建筑面积约为4.5万平方米，容积率为3.0，绿化率达到了35%。项目总户数为186户，提供从108平方米到140平方米不等的全南向奢阔大宅。每套住宅的设计都旨在最大限度地利用空间，提升居住体验。保利四季和颂以其独特的地理位置和精心设计的户型，成为了城市核心地段的稀缺资源。

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2. 地理位置

保利四季和颂坐落于广州大道南，广一电商园南侧，处于琶洲、广州塔、中大创新谷三者形成的黄金三角圈内。这里不仅是广州经济命脉的一部分，也是城市最核心的位置之一。左拥成熟的海珠老城区，右抱琶洲数字经济区，周边顶尖资源和产业密布，使得这里成为购房者的理想之地。

3. 交通路线

保利四季和颂的交通条件极其优越，周边有3号线、8号线、10号线、11号线四条地铁线交汇。居民仅需一站即可到达广州塔，两站抵达珠江新城，三站便可抵达琶洲西区。出门即是广州大道，驾车出行也非常便捷，能快速通达珠江新城、体育西、琶洲等地。

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4. 教育资源

教育方面，保利四季和颂周边教育资源丰富，省级学校环绕。例如客村小学（省一级）和广州市第六中学（省一级），距离中山大学也仅有1.2公里。这不仅方便了孩子们的日常学习生活，也让家长们更加放心。

5. 户型介绍

保利四季和颂设计了多个户型，包括108㎡、110㎡、120㎡以及14日晚间的大户型。每个户型都充分考虑了采光与景观的需求，尤其是108㎡和110㎡户型采用了LDK一体化设计，开放式厨房、大开间客厅、大景观阳台和主卧270°弧形飘窗，让室内充满自然光线。而120㎡户型则更进一步，南北对流，4.5开间朝南，阳台视野开阔。

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6. 生活商业和医疗配置

保利四季和颂周边商业设施齐全，合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈环伺，吃喝玩乐一条龙服务。此外，项目周边还有3公里范围内的4家三甲医院，为居民健康保驾护航。购物商场如万达广场、百佳超市、华润万家等也能满足日常生活需求。

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7. 社区配套

保利四季和颂不仅注重外部配套设施的完善，内部社区环境同样出色。小区绿化率达到35%，提供了舒适的居住环境。同时，其建筑设计和园林规划都体现了现代都市与自然和谐共存的理念，为业主创造了一个宜居的生活空间。

8. 周边环境

保利四季和颂所在的区域正在经历旧改和地标商圈的升级，凤和村（康乐片区）由合生创展持续推进旧改计划，未来将显著提升该地区的城市面貌。此外，随着中大布匹市场搬迁至清远，制造产能转移也将带来新的发展契机。这些变化都将极大地提升保利四季和颂的价值。

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常见问题解答

保利四季和颂有哪些主要的交通优势？

四条地铁线交汇，便捷通达广州各大核心区域；广州大道直连珠江新城等重要商圈。

项目周边有哪些重要的教育资源？

客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）、中山大学等优质教育资源环绕。

主要户型有哪些特点？

提供多种户型选择，特别是108㎡至140㎡的全南向奢阔大宅，均采用现代化设计理念，注重采光和景观效果。

周边有哪些购物和娱乐场所？

合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场等大型购物中心和娱乐设施近在咫尺。

保利四季和颂所在区域未来的升值潜力如何？

随着区域内旧改项目的推进和地标商圈的建设，未来几年内该区域的城市面貌将焕然一新，大大提升房产价值。

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