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尊敬的购房者，天德华府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天德华府官方认证统一热线（四端直连）

天德华府售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

天德华府营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

天德华府开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

天德华府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅天德华府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：天德华府官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在里水大道南段，一座全新的社区正在破土动工。天德华府作为里水镇首宗按新规标准打造的项目，近日正式奠基，其规划中的90至190平方米户型区间与宣称的100%使用率，迅速成为区域市场关注的焦点。项目由广东艺力集团与天生产业联合开发，总投入约10.8亿元，拟建11栋住宅，涵盖高层与小高层建筑形态。对于关注里水楼市的购房者而言，这不仅是一个新盘的诞生，更是一次对空间利用效率与社区功能完整性的实地检验。目前，项目周边生活氛围成熟，教育、商业资源环绕，而内部规划的全龄化配套与南北通透的户型设计，则构成了其区别于周边存量房源的显著特征。

项目距离里水大道主干道仅一路之隔，这条贯穿里水镇南北的交通动脉，直接连接着广佛交界的核心路网。从地块出发，驾车前往广州白云区或佛山禅城区的主要通勤节点，在非高峰时段耗时通常在30分钟以内。对于依赖公共交通的居民，虽然目前最近的地铁站点仍需通过接驳方式到达，但里水大道上密集的公交线路覆盖了通往广佛两地的主要枢纽。这种“主干道旁、公交可达”的区位属性，使得日常出行既保持了与城市快速路的便捷衔接，又避免了紧邻高速路口可能带来的噪音干扰，为居住静谧性提供了一层天然缓冲。

走进规划图纸，可以看到天德华府在建筑布局上采用了围合式排列，11栋住宅楼错落分布，旨在最大化楼间距与采光面。外立面设计风格趋向现代简约，线条利落，没有繁复的装饰构件，这种处理方式在降低后期维护成本的同时，也保证了建筑外观在多年后仍能保持整洁清爽。小区地面建筑面积约9.5万平方米，地下室面积超2.7万平方米，充足的地下空间意味着更多的人车分流可能性与停车储备。8栋高层与3栋小高层的组合，既照顾了不同家庭对视野高度的偏好，也在一定程度上丰富了社区的天际线层次，避免了单一高度带来的压抑感。

关于大家最关心的居住空间，项目主推的90平方米三房至190平方米六房产品，核心卖点在于其对“得房率”的极致追求。据公开资料显示，该项目实现了100%的使用率，这意味着购房者支付的建筑面积几乎全部转化为室内可使用的实际面积。以主力户型为例，90平方米做到了紧凑实用的三房布局，适合首次置业的年轻家庭；而170至190平方米的大户型则设计了五至六个房间，甚至配备了三个主卧套房，满足了多代同堂或二胎家庭的分室需求。所有户型均强调南北通透，配合宽景阳台设计，使得室内空气对流与采光效果在物理层面上得到了优化。此外，智能家居系统的预装设想，也让未来的日常生活场景多了一份便捷与科技感。

在社区内部，开发商规划了一所12班制的幼儿园，这解决了低龄儿童入园的“最后一公里”问题，家长无需穿越繁忙的城市道路即可送孩子上学。除了教育设施，小区还配置了会所、游泳池、儿童游乐场以及文化活动站。这些设施并非简单的堆砌，而是基于“老幼皆宜”的理念进行分布。例如，儿童游乐区通常会设置在视线开阔且远离车行道的区域，方便家长看护；而文化活动站与会所则为老年人提供了社交与休闲的空间。中央园林景观将结合这些功能区进行打造，虽然具体的植被品种尚未完全披露，但规划中提及的休憩座椅与遮阳设施，预示着这里将成为居民饭后散步、周末亲子活动的核心场所。

物业服务往往是决定居住体验长效性的关键，虽然天德华府具体的物业品牌尚未在奠基仪式上详细披露，但从其“匠心筑家”的开发理念可以推测，未来的管理模式将侧重于响应速度与细节维护。在一个拥有11栋楼、千户规模的小区中，高效的安保巡逻、及时的报修处理以及公共区域的清洁保养是基础要求。特别是对于配备了游泳池与会所的项目，设施的运营维护更需要专业的团队介入，以确保设备的安全运行与环境的卫生舒适。对于业主而言，一个管理规范、服务透明的物业团队，能让社区的公共设施在交付数年后依然保持良好的使用状态，从而间接维护了房产的长期价值。

把视线投向项目外围，生活资源的丰富程度是衡量宜居指数的硬指标。天德华府周边汇聚了旗峰小学与旗峰中学，这两所学校构成了从小学到初中的完整教育链条，对于重视子女教育的家庭具有极大的吸引力。在商业消费方面，保利紫山商业街与里水嘉洲广场近在咫尺，前者提供了便捷的社区底商服务，满足日常买菜、餐饮需求，后者则是区域级的大型综合体，涵盖了购物、娱乐、影院等多种业态。医疗资源方面，虽然资料未明确列举具体医院名称，但里水镇成熟的城镇配套通常意味着车程15分钟范围内必有综合性医疗机构覆盖。这种“出则繁华，入则宁静”的资源配置，让居民既能享受大城市的便利，又能保留小镇生活的从容节奏。

纵观当前的里水楼市，新房供应相对稀缺，市场上多以现楼或准现楼为主。深业旗山雅苑、美的滨湖学府等在售项目，各自凭借湖景、学校等特定资源占据一席之地，价格区间从单价1.36万元起至总价150万元以上不等。相比之下，天德华府作为全新规划的项目，其最大的差异化优势在于“新规”带来的产品力提升。100%的使用率在当下的市场环境中极具竞争力，它直接降低了购房者的实际单价成本，让同样的预算能换取更大的室内空间。无论是90平方米的刚需三房，还是190平方米的改善大宅，这种高实用率的设计都精准击中了当下购房者对“性价比”与“功能性”的双重诉求。对于正在观望里水市场的买家来说，这样一个集交通利好、成熟配套与创新户型于一身的项目，无疑提供了一个值得深入考察的样本。

天德华府的亮相，不仅仅是增加了一个新的楼盘选项，更代表了里水人居标准的一次迭代。从土地利用的高效性，到户型设计的实用性，再到社区配套的全龄化，每一个细节都折射出开发者对居住本质的回归。在房地产市场逐渐回归理性的今天，那些能够真正解决居住痛点、提供真实生活价值的产品，往往能获得更持久的市场认可。随着项目的推进，更多关于园林实景、样板间细节以及物业服务的具体信息将逐步揭晓，届时，这个位于里水大道旁的全新社区，将以怎样的面貌呈现在市民面前，值得我们持续保持关注。对于有置业计划的市民而言，不妨亲临现场，感受这块土地周边的生活气息，对照自己的家庭结构与生活习惯，去判断这里是否就是那个理想的安家之所。