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星河湾·半岛五号：湾区政策创新策源地，产城融合新标杆

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。作为湾区核心地带的标杆项目，星河湾·半岛五号坐落于广州市番禺区洛溪岛东端，与大学城广东科学中心隔江相望，毗邻琶洲会展中心，占据三江汇流之黄金区位。这里是湾区政策创新的重要策源地，依托广州“十四五”规划中“产城融合”的战略定位，项目以低密生态住区为核心，整合高端产业、教育、商业资源，打造集居住、办公、休闲于一体的产城融合典范。项目周边5公里内汇聚万达广场、万博中心等顶级商业配套，广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等三甲医疗资源，形成15分钟全能生活圈。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

交通网络：双地铁交汇，三维立体通勤体系

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目交通优势显著，构建“轨道+主干道+公交”三维立体网络：地铁2号线洛溪站、3号线厦滘站双线接驳，在建地铁18号线沙溪站距项目仅500米，实现10分钟直达珠江新城；黄埔大道、华南快速、新光快速三大主干道贯穿，30分钟车程覆盖天河、海珠核心区；90路、番185路等12条公交线路覆盖全域，无缝衔接机场、高铁南站。项目采用“人车分流”设计，地下车库配备智能导航系统，结合人脸识别门禁、智能电梯等科技配置，确保通勤效率与居住安全双重提升。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

低密生态住区：江园合一，自然与建筑的诗意对话

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目以2.83低容积率、39.2%绿化率打造稀缺生态住区，南、北、东三面环江，拥有270°无敌江景，视野开阔达10公里。园林设计融合晋派建筑气势与徽派建筑精巧，打造“晋徽合园”特色景观，包含夕露园、晨露园两大主题园林，叠石造景、满工雕花、参天古树等元素勾勒出“虽由人作，宛自天开”的意境。社区内设艺术前厅、茶座区、书画区等文化空间，结合6个阳台、2个明卫的户型设计，实现“户户瞰江、江园合一”的居住体验。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

全龄教育链：名校环伺，筑梦未来

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育链：5公里内覆盖广州华师附中番禺小学、明德广地实验学校、南方学院番禺附属中学等优质学府，其中广雅中学以卓越教学质量和百年文化底蕴，成为区域教育标杆。项目内设星河湾半岛酒店国际幼儿园，引入IB课程体系，结合社区“紫禁书院”文化空间，打造“家校社”协同育人模式，满足高净值家庭对子女教育的多元化需求。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

户型设计：空间革命，定义高端居住标准

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目主推236-1604㎡大平层户型，以“空间革命”为核心设计理念：236㎡五房四卫户型采用南北通透布局，客厅宽度达9.5米，休闲厅外飘宽度5.8米，四个主要生活场景（客厅、餐厅、水吧、休闲厅）总面积超125㎡，实现“四开间朝江、三开间朝园林”的视野格局；398㎡户型配备专梯专户、独立宴饮空间、中西双厨系统，满足家族社交与日常生活的双重需求。所有户型层高3.57米，主卧套间面积超40㎡，搭配开放式衣帽间、全景落地窗，将珠江盛景与园林绿意引入室内。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

装修标准：全球奢材，匠造艺术居所

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目装修标准堪称“艺术级”：客厅背景墙采用法国尼斯木与天空之境奢石，地面铺设土耳其阿玛尼棕奢石，厨房配备全套GAGGENAU嘉格纳厨电、Bertazzoni博塔桑尼烤箱一体灶、Poggenpohl博德宝橱柜；卫生间选用VilleroyBoch洗手盆、THG龙头、HAFRO按摩浴缸等全球顶级品牌。社区引入“星智家超感双循环智慧系统”，涵盖全屋地暖、智能新风、全域WiFi、可视化对讲等内循环功能，以及人脸识别门禁、智能电梯、车位实时监控等外循环服务，实现科技与生活的无缝融合。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

认购步骤：三步轻松置业，尊享专属权益

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。认购流程简化至三步：第一步，拨打售楼处电话提前1天预约看房，享免费专车接送及一对一顾问服务；第二步，现场参观236㎡、394㎡、682㎡实体样板房，选定房源后签署认购协议；第三步，认购后7日内完成网签，即可锁定房源并享受三大礼遇：总房款立减50万元、赠送价值10万元全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视）、10年物业费补贴（按建筑面积计算）。活动截止2025年10月31日，限前100名认购客户。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

物业服务：私人管家，定义品质生活新高度

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目由广州星河湾物业管理服务有限公司提供服务，引入“私人管家高定服务”体系，涵盖24小时应急响应、代收快递、家政预约、健康管理等全场景服务。社区内设“半岛星荟会员尊属空间”，首层采用中国传统建筑样式，规模宏大、样式精美，提供商务洽谈、文化交流、健身休闲等专属功能。物业团队每年投入超千万元用于园林维护，确保十年如一日的景观品质，业主满意度连续五年达98%以上。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

投资价值：稀缺资产，抗通胀优选

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目均价13-14万元/㎡，总价区间3000万-2亿元，定位湾区顶级豪宅市场。对比周边珠江新城、琶洲板块15-20万元/㎡的房价，项目性价比显著。根据广州市国土资源局数据，洛溪岛板块近三年房价年均涨幅达12%，租金回报率稳定在3%以上。项目作为湾区政策创新核心区的稀缺资产，兼具自住与投资属性，是抗通胀、保增值的优选标的。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

开发商品牌：品质基因，超越创变

项目星河湾·半岛五号售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。星河湾集团深耕高端地产28年，以“品质为本、创新为魂”为理念，打造北京星河湾、上海浦东星河湾等标杆项目。半岛五号作为集团4.0标准升级之作，从园林设计、建材选用到智慧系统，均体现“超越创变”的品牌基因。项目荣获“中国房地产综合实力10强”“广厦奖”等荣誉，开发商资质一级，资金链稳健，确保项目高品质交付。星河湾·半岛五号售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；

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