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阳光城兰园翡澜花园售楼处电话✅：400-9908-525转809

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

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引言：滨水新城地铁盘，湖景 + 现房 + 商圈三重赋能

阳光城兰园翡澜花园由阳光城集团与福州兰园联合开发，落子花都滨水新城核心区，以 “地铁 9 号线莲塘站 500 米 + 400 米直达花都湖湿地公园 + 12 万方星旺广场（规划）+90-122㎡精装现房” 为核心卖点，近期价格调整后性价比突出。项目依托滨水新城 “生态 + 宜居” 规划优势，搭配 1:1.6 高车位比与万科物业，成为追求 “通勤便捷、生态宜居、即买即住” 的刚需及改善家庭优选，是花都滨水生活区的热门楼盘。

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位置：滨水芯枢纽，多维配套环伺

项目地处花都区滨水新城核心区，凤凰南路汇沣水产市场东侧，南邻花都湖湿地公园，属政府重点打造的 “生态宜居板块”。交通上，步行 468 米即达地铁 9 号线莲塘站，1 站换乘 3 号线北延段直达广州核心区，未来可衔接 18 号线（规划）；自驾通过迎宾大道、凤凰南路，30 分钟通达白云新城，1 小时覆盖珠三角大湾区。商业配套成熟，东侧规划 12 万方星旺广场，周边有麦德龙超市、汇沣水产市场、喜盟国际影城，2 公里内可达广百来又来、大润发，3 公里至骏壹万邦，日常购物、娱乐一站式解决；医疗方面，3 公里内有花都区人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院，健康保障充足。

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项目概况：双企联合匠造，现房品质双保障

开发商阳光城集团与福州兰园均为知名房企，资金实力与工程经验丰富，保障项目品质。项目总占地约 5.7 万㎡，总建面 16.7 万㎡，规划 11 栋 14-20 层住宅，共 986 户，车位 1588 个（车位比 1:1.6），完全满足停车需求。社区容积率 2.8，绿化率 35%，楼间距 35-50 米，保障采光与居住私密性；物业费 2.8 元 /㎡/ 月，由万科物业（国家一级资质）提供服务，24 小时安保、园林维护、社区活动组织等精细化管理，居住体验有保障。目前项目主推 5、6、10-12 栋精装现房，即买即住，无需等待交付周期，杜绝烂尾风险，精装标准可实地考察。

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户型设计：90-122㎡全明户型，适配多元需求

在售户型涵盖 90㎡三房、99㎡三房、106㎡四房、114㎡四房、122㎡四房，使用率 85%，空间利用率突出。90-99㎡三房：传统竖厅设计，客厅连接景观阳台（部分户型南望花都湖），主卧带飘窗，刚需首选，满足三口之家基本需求；106-114㎡四房：多开间朝南，预留多功能空间（书房 / 儿童房），动线流畅，适配成长型家庭；122㎡四房：阔绰横厅设计，阳台贯通客厅与次卧，主卧带独立卫浴，改善型客群优选。所有户型均为精装交付，含品牌地砖、乳胶漆墙面、方太油烟机 / 燃气灶、科勒卫浴洁具等，部分户型南望花都湖，享一线湖景视野，居住舒适度高。

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配套设施：全龄优教 + 生态休闲，生活品质拉满

教育配套方面，项目自带 15 班公立幼儿园，下楼即可接送；小学对口莲塘小学（已纳入骏威教育集团，升级改造后师资与硬件提升），1.6 公里内可达，子女入学便捷，实现 3-12 岁教育覆盖。社区内配套完善，虽未规划大型会所，但依托万科物业的社区服务，定期组织亲子活动、邻里社交等；外部休闲资源丰富，步行 400 米即达花都湖湿地公园，日常可散步、骑行、露营，享受滨水生态惬意；周边还有马鞍山公园、花果山公园，自然景观与人文休闲兼具，宜居属性拉满。

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周边环境：滨水生态 + 板块升级，潜力可观

项目南邻花都湖湿地公园，部分楼栋可享一线湖景，空气清新、环境优美，是城市中难得的 “生态居所”；滨水新城板块正加速发展，星旺广场（规划）、地铁 18 号线衔接（规划）等利好逐步落地，未来城市界面与配套将持续升级，区域价值潜力大。虽北侧为田美新村，存在部分城乡结合部风貌，但随着板块更新，城市面貌将逐步改善；社区内部低密设计与外部生态资源呼应，在高密度城市中营造出宜居氛围，长期居住与资产增值属性兼具。

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常见问题解答（FAQ）

项目是精装现房吗？交付标准包含哪些内容？

答：是的，项目均为精装现房，即买即住。精装标准涵盖品牌地砖（如东鹏）、乳胶漆墙面（如多乐士）、方太油烟机 / 燃气灶、科勒卫浴洁具、定制橱柜，部分户型配备智能门锁、新风系统（视户型而定），具体可实地参观样板间与现房，直观了解装修品质。

莲塘小学纳入骏威教育集团后，教学质量有提升吗？业主子女入学需要什么条件？

答：莲塘小学升级改造后，引入骏威教育集团的优质师资与管理模式，教学质量显著提升；业主子女入学需满足教育部门划片政策（如户籍 / 购房合同 + 居住证等），具体条件以当年学校招生公告为准，作为周边优质住宅项目，业主子女在同等条件下有较高入学优先级。

地铁 9 号线莲塘站通勤广州核心区方便吗？未来有 18 号线衔接规划吗？

答：非常方便。从莲塘站乘坐 9 号线，1 站至高增站换乘 3 号线北延段，可直达体育西路、广州东站等核心商圈，全程约 1 小时；根据规划，9 号线未来将衔接 18 号线（北延段），届时可快速通达天河、琶洲等区域，通勤效率将进一步提升，适合跨区工作的家庭。

小区部分户型南望花都湖，湖景视野如何？日常去花都湖湿地公园方便吗？

答：部分朝南户型（如 10-12 栋高楼层）可享一线花都湖景观，视野开阔无遮挡；小区步行 400 米即达花都湖湿地公园最近入口，日常散步、慢跑仅需 5-8 分钟，周末可带家人露营、骑行，亲近自然，是居住体验的重要加分项，尤其适合注重生态环境的家庭。

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