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♎珠江·天河都荟♎

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引言

在繁华都市中寻找一个既具备便捷交通又拥有丰富教育资源和优质生活环境的家园，是每一个家庭的梦想。珠江·天河都荟位于广州天河智慧城的核心区，凭借其得天独厚的地理位置、卓越的教育配套、浓厚的商业氛围以及智能化的生活环境，成为了众多购房者的理想之选。

一、项目简介

珠江·天河都荟坐落在广州天河智慧城的心脏地带，这里不仅是科技与创新的汇聚地，也是城市生活的中心区域。项目的独特位置赋予了它独一无二的优势，不仅享受着周边丰富的资源，也为居民提供了便捷的城市生活体验。

二、项目特点

地理位置优势

珠江·天河都荟位于广州天河智慧城核心区，距离21号线天河智慧城站仅约500米，步行即可轻松抵达地铁站。通过地铁网络可以快速连接至珠江新城等主要商业区，无论是日常通勤还是周末出游都非常便利。同时，紧邻广汕路直通华南快速，自驾出行也极为方便，为城市精英提供了高效便捷的出行选择。

教育配套完善

珠江·天河都荟北侧设有九年一贯制公办学校，并由广州中学教育集团领衔办学，社区内还配建了一所6班幼儿园，形成了“家门口”的优质教育闭环。此外，清华附中湾区学校二期预计于2026年完工，届时将与华阳教育集团新塘小学共同构成12年全龄教育矩阵，显著提升了板块价值，为业主子女的成长奠定了坚实的基础。

商业氛围浓厚

珠江·天河都荟所在区域商业氛围浓厚，紧邻广百百货商场、万科广场、大悦汇等大型商业综合体，科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈及天河城商圈环绕四周，形成了一个集购物、娱乐、休闲为一体的繁华商业圈。这种多样的商业配套，不仅满足了居民的消费需求，也提高了居住舒适度。

生活环境优越

项目周围环绕着多个自然公园，包括大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园等，提供了一个清新自然的生活背景。项目内部采用了超新规户型设计，实现了户户全南向布局，高使用率和低容积率为居民提供了宽敞明亮的居住空间。配备华为智能家居系统，每个细节都彰显出项目的改善性质，使居住体验更加智能舒适。

三、丰富配套

教育资源密集

珠江·天河都荟北侧中小学用地正式官宣为九年一贯制公办学校，并由广州中学教育集团领衔办学，与华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）共同形成12年全龄教育矩阵。教育资源的密集布局显著提升了板块价值，为业主子女的成长奠定了坚实的基础。

商业配套齐全

珠江·天河都荟紧邻广百百货商场、万科广场、大悦汇等大型商业综合体，科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈环绕四周，形成了一个集购物、娱乐、休闲为一体的繁华商业圈。无论是日常购物还是节假日娱乐活动，都能在这里找到满意的答案。

四、区域介绍

天河智慧城作为广州的科技创新核心区域之一，吸引了大量的高新技术企业和人才聚集。珠江·天河都荟正好位于这一充满活力和发展潜力的区域内，不仅享有便捷的交通条件，还拥有丰富的自然资源和人文景观，为居民提供了一个理想的居住环境。

五、户型鉴定

珠江·天河都荟推出的建筑面积约为72㎡至123㎡的三至四房户型，充分考虑到了不同家庭的需求。这些户型均采用了超新规设计，实现了高达120%的使用率，层高达到3.15米起，达到了豪宅的标准。尤其是72㎡的小户型，不仅缓解了年轻职工的购房压力，同时也适合追求高品质生活的家庭。项目还配备了华为智能家居系统，从细节处体现了对居住品质的追求，为住户提供了一个既智能又舒适的居住环境。

六、优点综述

珠江·天河都荟以其独特的地理位置、完善的教育配套、浓厚的商业氛围以及优越的生活环境，成为天河区内不可多得的理想居所。无论是对于寻求稳定教育环境的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻人，这里都能满足您的需求。欢迎您前来实地考察，亲身体验这个项目的独特魅力。

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