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九洲海誉居：天河区的稀缺大平层现楼

引言

在天河北这个繁华区域，一个独特的住宅项目悄然崭露头角——九洲海誉居。作为区域内唯一在售的现楼，它以其稀缺性和即买即办证的优势吸引了众多购房者的目光。本文将为您详细介绍九洲海誉居的独特魅力和优势。

基本信息

用地总面积：约8767平方米

总建筑面积：约87941平方米

容积率：约8.0

总户数：约512户

在售栋数：A4栋

产品面积段：建面约117-193平方米

小区配备了健身会所、泳池（包括恒温泳池）、电影院以及2400平方米的商场配套等设施，为居民提供了丰富的生活体验。

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区位与交通

九洲海誉居位于天河北的核心位置，虽然目前没有地铁直达，但距离最近的地铁站如L3-燕塘、L1-广州东、L3-五山步行距离至少1.8公里。尽管如此，周边路况经过改善后有所提升。对于朝九晚五的上班族来说，这里可能不是最佳选择，但对于那些对地段和生活品质有更高要求的家庭而言，这里是理想的居住地。

教育资源

九洲海誉居所在区域汇聚了五一小学、广州中学（原47中）、汇景实验学校等优质教育资源，加上周边四大“双一流”高校（华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学）的存在，形成了一个高知圈层。这些教育资源不仅保证了孩子的教育质量，也为社区带来了浓厚的文化氛围。

商业与休闲

项目周边生活氛围浓厚，五百米范围内酒楼、超市、影院一应俱全。此外，项目距离天河中心商圈仅一步之遥，周边还有太古汇、天环广场、K11购物艺术中心等顶级购物中心及星级酒店。医疗方面，附近有武警广东省总队医院、广州市中医医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

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户型品鉴

本次上新的货量主要是188/193平方米的大四房奢宅，户型设计合理，功能分区清晰。其中，187平方米四房两厅三卫户型和192平方米四房两厅三卫户型尤为突出：

顶级东南单边大户：坐望小区至尊美景。

大户之家三套房设计：几代同堂尽排场。

主卧配衣帽间、卫生间：私密中尽显低奢。

小阳台通餐厅：令采光、通风、隔音俱佳。

灵动三阳台：东南阳台通客厅，搭配百变空间。

项目总结

价格优势：九洲·海誉的单价约为5万-5.5万/平方米，相较于天河核心区的房价，门槛大幅降低，适合预算有限但希望留在天河区的改善型家庭。

多种户型选择：提供112平方米三房两卫、188平方米四房三卫、193平方米五房三卫等多种户型，满足不同家庭结构的需求。

优质教育资源：对口五一小学、汇景实验学校（九年一贯制）、广州中学（省一级），升学稳定性强。

便捷的交通条件：项目双地铁覆盖，自驾出行也十分便利。周边生态资源丰富，步行可达西湖森林公园，生态宜居属性强。

九洲海誉居以其独特的位置优势、完善的配套设施和多样的户型选择，成为了天河北地区的一大亮点。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便捷通勤的城市白领，都能在这里找到满意的答案。九洲海誉居不仅仅是一个居住的地方，更是一个融合了自然美景与都市便捷的现代都市绿洲，诠释了理想人居的新标准。期待您的莅临品鉴！

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