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2025 新房优选：品秀星瀚 TOD 全方位优势解读

一、交通枢纽：畅行无阻的出行体验

品秀星瀚 TOD 占据绝佳交通位置，是其最大亮点之一。项目位于 22 号线陈头岗上盖，真正实现家门口双地铁加持。从这里出发，1 站抵达广州南，3 站直达番禺广场，轻松换乘 3 号线、7 号线、18 号线、广佛 2 号线等多条线路，能快速穿梭全城。22 号线作为连接广州与深圳的城际地铁，更为业主开启大湾区无界生活，上午在广州喝早茶，下午就能在深圳看展。同时，距离 2 号线会江站仅约 1.2 公里，可通过公交或共享单车便捷接驳，3 站直达海珠区，还能直通越秀、白云，周末休闲出行极为便利。

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二、优质教育：家门口的精英培育摇篮

教育资源堪称豪华。项目配建 27 班幼儿园，还重金引入公办九年一贯制广外附学校。这意味着孩子幼升小、小升初无需担忧，家长也能实现目送式教育。“广外系” 在广州教育界赫赫有名，与广大附、华师附并称 “三巨头”。广外教育集团成立于 2010 年，是全国首批 13 所具有保送资格的外语学校之一，旗下多为民办教育，民办学费通常 4 - 6 万 /㎡。而在品秀星瀚 TOD，“广外系 + 公办” 的组合，9 年就能为业主省下三四十万教育费用，让孩子享受高质量教育的同时减轻家庭经济负担。

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三、多元商业：便捷丰富的生活主场

商业配套完善，社区内约 1.7 万㎡的社区商业，规模相当于南站喜街。这里便利店、水果店、小餐馆等各类商家云集，烟火气十足。业主下班回家，楼下就能轻松购置日常所需的菜品、日用品，满足日常生活基本需求，无需再为生活琐事长途奔波，生活便利性大大提升。

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四、医疗保障：近在咫尺的健康呵护

医疗资源方面，项目东侧有富力 UCLA 国际医院，开车十分钟内可达。虽周边 3 公里内社区卫生服务中心医疗科室和药品有限，但乘坐 2 站地铁就能抵达市广路的祈福医院，这是公立三甲医院，医保使用方便。此外，6 公里外还有广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院），总体而言，医疗保障较为全面，能满足不同程度的就医需求。

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五、园林景观：舒适宜人的居住画卷

在园林景观上独具匠心。南区 2# 楼拥有约 100 米南向楼间距，奢阔视野让住户被静谧园林环绕。北向可眺望江景及广州圆地标，感受三江交汇处的磅礴气势。北面望江，南侧望园，无论哪个方向都能欣赏到优美景致，为业主营造出舒适宜人的居住环境，仿佛生活在一幅美丽画卷之中。

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六、灵动户型：满足多元需求的理想空间

户型设计充分考虑不同客群需求。建面约 73㎡的江景两室备受刚需客群青睐，U 型厨房可与餐厅打通成 “社交厨房”，阳台能改灵动空间，满足不同生活阶段需求。而且阳台、主卧前方视野开阔，可览珠江支流景观，小面积低总价，性价比极高。对于改善需求家庭，建面约 89㎡三室三开间朝南，南向望园林，主卧套房设计更私密；建面约 107㎡四室两厅两卫为横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间可按需打造，书房、卧室、主卧、餐厅均带飘窗，解决收纳难题，完美契合三代同堂、二胎家庭等改善需求。

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