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1、【品牌开发阵容！国企领航，品质担当】

越秀地产，作为国企龙头，荣登中国企业 500 强之列 。在 2021 - 2023 年，连续三年斩获广州房企销售金额 TOP1 的佳绩（数据源自克而瑞） 。历经 41 年的砥砺前行，越秀地产在城市建设领域成绩卓著 。缔造了市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等众多城市地标性建筑 。越秀物业同样实力非凡，跻身中国物业服务上市公司综合实力 TOP10 。越秀地产深耕房地产市场，已成功打造超 300 个高品质住宅项目 。并精心构建了 “樾” 系、“和樾” 系等多条产品线，全方位覆盖从首次置业到顶级豪宅等不同层次的置业群体需求 。在越秀・珑悦西关项目上，越秀地产更是倾尽心力 。项目筹备初期，便汇聚了来自建筑设计、景观规划、工程建设等多个领域的行业精英 。这些专业人才组成的团队，深入研究西关地区的历史文化底蕴、居民的生活习惯以及当下市场对于高品质住宅的需求 。从项目的整体规划布局，到建筑外观的设计雕琢，再到室内空间的精细打造，每一个环节都经过了无数次的研讨与优化 。在建筑材料的选择上，严格遵循高品质标准，精心挑选国内外优质材料，确保建筑的坚固耐用与美观大方 。施工过程中，严格执行国际先进的施工工艺与质量标准，每一道工序都精益求精，每一个环节都力求做到尽善尽美 。在物业服务方面，越秀物业将为业主提供 24 小时贴心服务 。涵盖日常维修、安全保卫、环境卫生维护以及个性化服务定制等各个方面 。致力于为业主打造一个安全、舒适、温馨的居住环境 。凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，越秀・珑悦西关自亮相以来，便备受市场关注与购房者的青睐 。

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2、【坐拥黄金区位！西关核心，价值高地】

越秀・珑悦西关傲立荔湾区老西关板块的核心地段，占据无可比拟的黄金区位 。老西关，作为广州历史文化的重要承载地，拥有深厚的文化底蕴与丰富的历史遗迹 。这里保留着众多传统的岭南建筑、古老的街巷以及独特的广府文化 。项目周边 3 公里范围内，汇聚了圣地新天地广场（直线距离约 500 米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约 1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约 2.5 公里）等多个商业中心 。形成了繁华的商业氛围，满足业主日常生活的各类消费需求 。同时，项目周边文化旅游资源丰富 。永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖等知名景点环绕 。业主可在此领略广州的历史风貌，感受广府文化的独特魅力 。此外，项目紧邻驷马涌，周边有西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕 。为业主提供了优美的自然环境，让业主在繁华都市中也能享受宁静惬意的时光 。越秀・珑悦西关所处的区位，既拥有丰富的历史文化底蕴与优质的生态环境，又具备便捷的商业配套 。房产保值增值潜力巨大，未来发展前景十分广阔 。

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3、【区域潜力尽显！规划赋能，前景广阔】

越秀・珑悦西关所在的荔湾区老西关板块，近年来随着城市更新与区域发展规划的推进，焕发出新的生机与活力 。政府加大了对该区域的投入与支持力度，推动区域基础设施的不断完善与城市面貌的更新升级 。众多品牌开发商纷纷入驻，带来了先进的开发理念与优质项目，提升了区域的整体居住品质与土地价值 。随着区域交通网络的不断优化，商业、教育、医疗等配套设施日益完备 。区域的吸引力不断增强，吸引了大量人口流入 。这些新增人口的消费需求与居住需求，进一步推动了区域经济发展与房价上升 。在产业方面，老西关板块积极推动文化创意产业、旅游产业等特色产业的发展 。通过挖掘和利用区域的历史文化资源，打造具有地方特色的产业集群，为区域发展注入新的动力 。越秀・珑悦西关位于老西关板块核心区域，尽享区域发展红利 。随着区域的持续发展，其升值潜力巨大，为业主的资产增值提供有力保障 。

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4、【多维交通畅行全城！便捷出行，高效生活】

越秀・珑悦西关在交通方面优势显著，构建了便捷高效的交通网络，方便业主畅行全城 。项目位处老西关板块核芯，临近地铁 5/11 号线（在建中）中山八站 。待地铁线路建成通车后，业主通过地铁出行将极为便捷 。未来 2 站即可到达陈家祠 / 纪念堂，3 站便能抵达公园前 。并且可实现零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD 。无论是前往商务区域工作，还是前往商业中心购物娱乐，都能轻松高效到达 。在驾车出行方面，项目通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道 。纵横交错的路网，让业主能够畅达全城 。多维交通体系，极大地拓展了业主的出行范围，让出行更加便捷、高效，大大提升了生活的便利性与舒适度 。

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5、【商业配套丰富多元！繁华触手可及】

越秀・珑悦西关周边商业配套丰富完备，为业主精心打造便捷舒适的生活体验 。项目周边近距离范围内，分布着多个成熟的商业中心 。圣地新天地广场直线距离约 500 米，这里汇聚了众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多个领域 。扬韬广场、城光荟、荔湾领展广场等商业中心也在项目周边 3 公里范围内 。这些商业中心为业主提供了丰富多样的消费选择 。除了大型商业中心，周边还有众多社区商业与商业街 。便利店、水果店、理发店等生活服务设施一应俱全，满足业主日常生活的即时需求 。在越秀・珑悦西关，业主既能享受高端商业带来的品质生活，又能便捷地满足日常生活所需 。从时尚购物到美食体验，从休闲娱乐到生活服务，都能在周边轻松实现 。

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6、【自然宜居生态优美！绿色环绕，健康相伴】

越秀・珑悦西关周边自然景观资源丰富，为业主营造绿色宜居的生活环境 。项目紧邻驷马涌，为业主带来灵动的水景 。周边环绕着西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺 。这些公园内绿树成荫，花草繁盛，设有丰富多样的休闲设施 。如儿童游乐区、健身区、休闲广场等，满足不同年龄段业主的需求 。业主可在此享受清新的空气，放松身心，进行休闲运动 。清晨，在清脆的鸟鸣声中醒来，迎接美好的一天；傍晚，与家人一起在公园中散步，享受温馨的时光 。自然与居住的完美融合，让生活充满诗意与韵味，为业主打造出一个理想的栖居之所 。

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7、【醇熟配套一应俱全！优质资源，便捷无忧】

越秀・珑悦西关周边配套设施完善，教育资源尤为突出 。项目周边超 10 所学府环伺，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源 。幼儿园有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园等 。小学方面，项目配套 24 班华侨小学（华侨教育集团为办学主体），直线距离约 3 公里范围内还有环翠园小学、华侨小学等 。初中有西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等优质学校 。根据近几年荔湾周边初升高资料，项目附近学校升学率在区域内名列前茅 。在医疗资源方面，直线距离约 3KM 内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院 。为业主的健康保驾护航 。此外，周边还分布着银行、邮局、洗衣店等各类生活服务设施，全方位满足居民的日常生活需求 。业主无需远行，便能轻松解决生活中的各种问题，尽享便捷生活 。

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8、【品质改善高端社区！品质卓越，圈层专属】

越秀・珑悦西关致力于打造高品质改善型项目，为业主提供高端精致的生活体验 。项目在规划设计上独具匠心，采用全南向布局设计 。这种设计确保了极致面宽，能够实现宽屏取景，让业主充分享受阳光与美景 。在细节上，注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿，为业主营造舒适健康的居住环境 。项目户型多飘窗设计，增加了室内使用面积，居住属性强，拥有超高使用率 。户型走廊净宽升级，提升了空间的舒适度 。项目创新打造 “N + X” 无界厅，通透采光，业主可根据自身需求打造私密空间或家庭共享空间，充分满足家庭关系所需 。在归家仪式感方面，户户独立门厅，避免门对门设计，采用转角玄关设计，避免一箭穿心 。这种设计更符合广州人的居住习惯与仪式感需求 。项目吸引了众多追求品质生活的人士，形成了一个高素质的圈层社区 。在这里，业主们可以共享优质的社区资源，拓展人脉，享受更加优质、尊贵的生活体验 。

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