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编辑

保利翔龙天汇：科学城与智慧城交汇处的宜居选择

项目简介

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁口B出口，地理位置优越，处于科学城与智慧城的交汇点。项目总占地约13万平方米，建筑面积约为66万平方米，规划有3100户住宅单位，容积率为4.0，绿化率达到了35%。作为“天河东门户”的代表项目之一，保利翔龙天汇不仅享有双城的发展红利，同时也为居民提供了一个高性价比的生活环境。

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开发商实力介绍

保利集团以其卓越的品牌影响力和雄厚的资金实力，在中国房地产市场中占据重要位置。保利翔龙天汇是保利集团在广州东部的重要布局，展现了其在城市建设和居住品质提升方面的不懈追求。项目的物业管理由保利物业负责，确保了高品质的服务标准。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处科学城与智慧城之间，交通便捷，步行即达地铁站。

发展潜力大：受益于双城发展红利，未来增值潜力巨大。

生活便利：社区内规划有丰富的商业配套，周边也有多个大型商圈。

教育资源丰富：内部设有幼儿园和托儿所，周边有多所小学和中学可供选择。

医疗资源充足：驾车10-15分钟即可抵达多家三甲医院，保障居民健康。

生态优美：周围环绕多个森林公园，提供了优质的居住环境。

在售户型及价格

目前保利翔龙天汇在售产品包括全新叠院户型，下叠面积为167-176平方米，上叠面积为173平方米。此外，还有84至196平方米的多种面积段户型可供选择，满足不同家庭的需求。预计交楼时间为2024年9月至2025年12月不等。

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小区园林设计优势

小区内部绿化率达到35%，并规划有丰富的园林景观和公共设施，如幼儿园、托儿所、社区商业街等，旨在为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。车位配比达到1:1.12，充分考虑到了业主的停车需求。

通勤交通建设介绍

保利翔龙天汇紧邻地铁6号线黄陂站，步行仅需400米，一站即可直达天河智慧城，通过地铁网络可快速到达珠江新城、越秀、荔湾等地。自驾出行也极为方便，通过广汕公路、广园快速路等主要道路，20公里车程即可到达珠江新城。

优质教育

项目内部规划有24班幼儿园和托儿所，周边教育资源丰富，步行范围内有多所小学和中学。尽管具体学位分配以当年教育局划分为准，但丰富的教育资源为孩子们的成长提供了良好的基础。

周边商业配套

社区内规划有约1.8万方的商业街，涵盖了餐饮、零售、便利店等多种业态，下楼即可满足日常消费需要。此外，距离项目700米外有东方汇广场，内设影院、超市、美食餐饮等设施，进一步提升了居民的生活便利性。

周边医疗实力

周边医疗资源丰富，驾车10-15分钟即可抵达广州黄陂医院、中山三院岭南医院等多家三甲医院。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有一支专业的医护团队，能够为居民的健康保驾护航。

项目总结

保利翔龙天汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高标准的居住品质，成为了改善型家庭置业的优选项目。无论是对于希望享受都市便捷生活的年轻家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，这里都提供了一个理想的选择。尤其是其临近科学城和智慧城的独特位置，使得该项目不仅具有较高的居住价值，同时也具备较大的投资潜力。通过不断提升社区的服务质量和居住体验，保利翔龙天汇正逐步成为广州东部的标志性居住区。

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