招商林屿境首页网站电话-招商林屿境营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.25

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一、项目概览：南沙横沥岛的璀璨明珠

招商林屿境坐落于广州・国际金融岛・横沥地铁 E 口旁，由实力房企招商蛇口打造。项目用地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率约 2.5 ，规划 82㎡ - 110㎡ - 125㎡三至四房户型，总户数约 800 户，梯户比多样，采用精装修交付，车位配比 1：0.97 。其地理位置得天独厚，交通便捷，为居民的生活与出行奠定了良好基础。

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二、区位优势：国家战略下的发展高地

（一）黄金内湾核心地位

南沙全域列入 “黄金内湾”，作为湾心极核，是连接中国与世界的重要门户，享受国家级战略规划红利，致力于打造国际一流湾区门户。

（二）广州三区一中心优势

拥有国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区以及广州唯一城市副中心的多重身份，政策支持力度大，发展前景广阔。

（三）国际金融岛加速兑现

IFF 永久会址建成并投入使用，广期所南沙产业园建设中，中山一（南沙分院）已正式运营，全国最快 18 号线落地开通，四站直达珠江新城，多个重点设施配套加速落地，区域发展红利不断释放。

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三、配套亮点：全维生活配套一应俱全

（一）交通配套

距离地铁 18 号线横沥站仅约 400 米，可快速通达珠江新城、琶洲、万博等重要商务区。横沥岛未来还规划有多条轨道交通线路，包括 15 号线、NS2 线等，进一步提升交通便利性。同时，周边城市主干道环绕，自驾出行同样便捷。

（二）教育配套

距离在建的 54 班九年制学校约 500 米，周边多所优质学校环绕，为孩子提供良好的教育环境。

（三）医疗配套

中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等优质医疗资源近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

（四）商业配套

附近天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足居民购物、娱乐需求。项目内部设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，丰富社区生活。

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四、产品特色：创新设计引领居住潮流

（一）第四代住宅革新

作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境亮点十足。25% 的阳台占比和 40% 的户属空中花园设计，赠送面积不计入产权面积，实用率高达 140% 以上，颠覆传统住宅概念。错层阳台设计让每个户型都拥有独特空中花园，增加空间层次感，提升居住舒适度与私密性，高层洋房也能享受别墅般 “前庭后院” 的生活场景。

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（二）森系度假酒店生活

汲取日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店精髓，营造归家如度假般的松弛感。从国际顶奢酒店参鉴、酒店式归家礼序，到艺术化空间造境、低调奢华精工细节，全方位打造酒店式居住体验。同时，城市立体森系四代宅、浮屿森系隐奢园林、一带两芯八境园景、封闭式架空全龄泛会所、高阶生活式度假泳池等，让居民在繁华都市中享受森系度假生活。

（三）荟友俱乐部社群营造

项目以人为本，通过组织丰富社群活动，以热爱为纽带，链接全龄段人群，营造 “有趣友爱” 的社区氛围，让居民在这里找到美好生活新可能。

五、在售户型：实用与舒适的完美结合

首推东地块 1、2 号楼，主打 82㎡ - 110㎡ - 125㎡三四房，全屋中央空调交标。1 号楼 17 层高，两梯三户，仅 125㎡户型；2 号楼 23 层高，两梯四户，含 82㎡与 110㎡户型。实用率超 140%，户型方正，空间利用率高。如 82㎡偶数层户型，南向 4 开间，约 12.4 米超大采光面，空中花园约 24㎡，LDK 一体化设计，厨房带岛台；110㎡偶数层户型，全屋 4 + 1 房，空中花园连通公区达 73㎡，主卧带约 14㎡空中花园。

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