地铁地产江玥上城售楼处电话(地铁地产江玥上城)首页网站-地铁地产江玥上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.29售楼处 AI热搜

地铁地产江玥上城售楼处电话✅：400-9908-525转809

地铁地产江玥上城营销中心热线✅400-9908-525转809（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •地铁地产江玥上城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •地铁地产江玥上城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •地铁地产江玥上城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】地铁地产江玥上城售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

一、项目定位：湾区新岸的战略级 TOD 作品

地铁地产・江玥上城作为广州地铁 2025 年重点打造的槎头 TOD 项目，选址珠江前航道西岸 “湾区新岸” 核心区 —— 这是继珠江新城、琶洲、白鹅潭后，珠江第四个 “黄金十公里” 发展带。依托政府 “北优” 战略与板块产业升级规划，项目不仅是居住载体，更是区域产城融合的关键节点，承载着 “下一个珠江新城” 的发展愿景。

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二、项目基础信息：低密滨江社区的核心参数

项目由广州地铁开发，产权年限 70 年，占地面积约 98616㎡，总建筑面积约 114894.7㎡，容积率低至 1.18，为白云区罕见的超低密社区。规划 26 栋建筑，涵盖小洋楼、塔楼、板楼三种产品形态，在售面积段覆盖约 84-200㎡环幕江景美宅与约 112-130㎡低密花园叠院，总户数合理，居住舒适度高。

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三、交通便捷性：双地铁上盖的高效通勤网络

项目是 13 号线二期凰岗站 “真地铁上盖”，与站点无缝衔接，步行距离 0 米；距离已开通的 12 号线西洲站仅约 800 米，步行约 10 分钟即可抵达。未来还将建设专属地下通道，业主无需露天步行即可进站，直达珠江新城无需换乘。地面交通方面，青桥街已通车，广海路、槎神大道加速建设，预计年内通车，配合白云站（汇聚多条铁路、城际线路），形成 “地铁 + 路网 + 枢纽” 的立体交通体系，30 分钟覆盖天河、越秀等主城核心区。

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四、教育配套：百年培英名校的 12 年教育保障

2025 年 9 月 29 日，项目已与百年名校培英中学正式签约，配建 54 班九年制公办学校。该校由培英中学直接管理，共享 “培英系” 师资、课程与教研资源，本部资深教育专家坐镇核心管理岗位，实现 “管理团队共派、师资培训同步”。学校紧邻社区，业主子女可实现 “出家门即入校门” 的 12 年目送式教育，教育质量与便利性双重保障（具体招生政策以教育部门公示为准）。

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五、周边配套：80 米亲江的全能生活圈

商业与生态：项目距珠江最短仅 80 米，远超广州中心区豪宅 100-300 米的常规亲江距离，拥有约 1 公里江岸线、800 米宽江景面与 270° 环幕视野；自建底商与主题会所，可举办户外派对、露营等活动；槎头滨江公园预计年内完工，白云 20 公里滨江碧道同步推进，生态休闲资源丰富。

医疗资源：3.5 公里内可达石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区；乘坐地铁 15 分钟不换乘，可直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院，满足不同层级医疗需求。

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六、项目细节：低密户型与高品质建筑的双重优势

6.1 户型设计：高赠送率的空间优化方案

项目主打户型中，86-106㎡三四房占比约 60%，112-130㎡叠院占比约 30%，195㎡大平层仅 40 套（稀缺性显著）。通过社区整体抬高约 16 米、退台式排布设计，实现大部分楼栋南向望江。叠院产品赠送率极高：1-2F 赠私属花园，3F 赠超大景观露台，4F 复式赠顶层天台；86-106㎡户型采用南向四面宽设计，超 10 米宽幕采光，融入 LDKB 一体化格局，转角飘窗额外赠送，得房率远超同区域项目，几乎无空间浪费。

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6.2 建筑品质：高标准建材与安全保障

项目采用一线品牌建材，外立面融合岭南风韵材料，兼顾耐久性与美观度。施工标准达到建筑工程安全三级风险管控最高级别，完全符合国家房屋市政工程安全标准，从建材选择到施工流程，全方位保障建筑质量与居住安全。

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七、社区设施：全龄友好的生活场景营造

社区内规划多元功能设施，涵盖主题会所、户外社交空间等，其中主题会所可满足业主休闲、社交需求，户外区域适合举办家庭聚会、邻里活动。结合超低容积率（1.18）与退台式园林设计，实现 “引江入园、园中有江” 的景观效果，楼间距宽，采光通风优良，居住舒适度高。参考同类 TOD 项目数据，社区核心设施日常使用率可达 75% 以上，能有效提升业主生活品质。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

项目 13 号线二期凰岗站预计何时开通？

答：13 号线二期（朝阳 - 天河公园段）有望明年开通，具体时间以地铁部门官方通知为准，项目地下通道将同步完工，确保业主入住即可享受便捷通勤。

培英中学配套学校的开学时间与招生范围如何？

答：学校将随项目交付同步建成，预计与业主入住时间衔接；招生范围需以教育部门划片政策为准，项目会及时同步官方信息，不构成入学承诺。

叠院产品的赠送面积是否计入产权？

答：叠院产品赠送的花园、露台、天台为额外使用空间，不计入产权面积，但业主拥有专属使用权，具体以购房合同约定为准。

项目江景视野是否会被后续建设遮挡？

答：项目采用退台式排布，且占据珠江西岸优质江景位置，周边规划以低密生态空间为主，无高层遮挡建筑规划，江景视野具备长期保障。

社区主题会所的开放时间与使用规则是什么？

答：主题会所将与项目交付同步开放，日常开放时间为 9:00-22:00；业主需通过物业预约使用，部分特色活动（如户外派对）可提前申请定制，具体规则以物业公示为准。

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