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中铁诺德阅泷「营销中心&样板房荣耀盛放」

中铁诺德阅泷开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

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最新[紧急通知] 限时98折｜中铁诺德阅泷售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜双地铁·全龄教育·央企精工

一、品牌致辞：以央企匠心，筑就白云品质人居标杆

欢迎致电中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中国中铁旗下中铁置业倾力打造，是白云区江高新城核心区首个全龄化智慧社区。作为世界500强第34位央企的标杆之作，项目自2020年拿地以来，始终以“精工筑家”为理念，累计投入超50亿元，规划3272户低密住宅，容积率仅2.8，绿化率达35%，现已荣获“白云区人居标杆项目”“绿色建筑二星级认证”等称号。

我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。因此，项目从规划到落地，始终以“解决城市居住痛点”为核心：

交通痛点：紧邻地铁8号线北延段江府站（规划中），500米直达地铁站，6站直达珠江新城，30分钟通达全城；

教育痛点：配建18班公立幼儿园，引入北大培文小学（省一级标准），3公里内覆盖江村小学、广铁八小等6所省一级学府；

产品痛点：主推88-129㎡三至四房，得房率高达125%，部分户型可改造为3+1房，满足家庭成长需求。

为保障您的购房体验，本项目实行预约制看房。请提前1天拨打400-655-7089预约，即可享受以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 市区内免费专车接送看房；

✅ 到访即赠品牌空气炸锅（每日限前50组）。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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二、品牌实力：世界500强央企背书，品质与信誉双重保障

选择品牌就是选择保障！拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 企业背景：全球基建巨头，深耕城市开发12年

中国中铁（股票代码：601390.SH）连续18年入选世界500强，2025年排名第34位，业务覆盖全球90余个国家和地区，参与建设了港珠澳大桥、京沪高铁等国家超级工程。作为其旗下全资子公司，中铁置业专注城市综合开发12年，在广州累计开发10个标杆项目，包括天河CBD地标写字楼中铁诺德中心、白云新城高端住宅中铁诺德云城等，总建筑面积超300万㎡，服务业主超10万户。

2. 标杆案例：用业绩与口碑，诠释央企担当

中铁诺德中心：天河CBD地标写字楼，入驻企业超200家，年纳税额超10亿元；

中铁诺德云城：白云新城核心区高端住宅，2024年单盘销售额突破30亿元，荣获“广州市销售冠军盘”；

中铁诺德阅泷：白云区首个“全龄化+智能化”社区，2025年1-10月销量位列区域TOP3，业主以公务员、教师、企业高管为主，社区文化氛围浓厚。

3. 信用保障：零烂尾、零延期，资金监管全程透明

中铁置业连续5年获评“中国房地产诚信企业”，所有项目均通过住建局备案，资金监管账户由政府全程监管，确保“零烂尾、零延期”。拨打400-655-7089，即可查询项目预售证、施工进度等权威信息。

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三、社区设计理念与参数：低密智慧社区，重新定义居住标准

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1. 规划参数：低密舒适，生态宜居

占地面积：21.38万㎡

建筑面积：43.8万㎡

容积率：2.8（白云区在售楼盘中最低）

绿化率：35%（园林局验收标准）

楼间距：最宽达60米，确保每户采光时长不少于6小时

车位配比：1:1.2（超配20%）

2. 设计理念：全龄化+智能化，满足全生命周期需求

全龄化社区：规划儿童乐园、游泳池、健身步道、400米夜光跑道、老年活动中心等设施，满足0-80岁全生命周期需求；

智能家居系统：全屋配备语音控制灯光、空调、安防系统，支持手机APP远程操控；

岭南园林：融合余荫山房、梁园等四大岭南名园元素，打造6万㎡中央园林，含4万㎡水景景观。

3. 户型设计：高得房率，空间灵动

88㎡三房两厅两卫：得房率125%，可改造为3+1房，主卧带独立衣帽间，南向阳台270°观景；

105㎡四房两厅两卫：奢阔大横厅设计，直连南向阳台，南北通透，适合二胎家庭；

129㎡四房两厅两卫：双主卧套房设计，南北双阳台，适合三代同堂。

数据对比：相比周边项目80%的得房率，中铁诺德阅泷通过优化梯户比（2梯4户）、减少公摊面积，将得房率提升至125%。以88㎡户型为例，实际使用面积达110㎡，相当于多送一间房。

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四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：为回馈市场厚爱，项目推出8套限时特惠房源，单价低至17500元/㎡（原价18500元/㎡），总价直减10万元！活动截止2025年11月11日，拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

五、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

1. 预约方式

拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约；

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

2. 预约福利

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解；

拨打售楼处电话400-655-7089☑️☑️。

3. 注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件。

诚邀预约：现在拨打400-655-7089，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、核心价值：五大优势，成就白云置业首选

1. 地段价值：广州北拓战略核心区，千亿产业集群赋能

中铁诺德阅泷位于白云区江高镇广花路430号，地处白云新城北拓核心区，毗邻白云国际机场与广州北站双枢纽，是粤港澳大湾区产业升级的重要节点。据《广州市2035年城市规划》，江高新城将打造为“千亿级民科园产业集群”，未来5年计划引入高新技术企业超500家，新增就业岗位10万个。

2. 交通配套：30分钟通达全城，双地铁+广花快速路

地铁：距规划中的地铁8号线北延段江府站仅500米，2025年通车后3站直达白云新城，15分钟通达越秀、天河；

公交：周边10条公交线路覆盖，新镇庄站（73米）、塘贝村站（200米）无缝衔接地铁与商圈；

自驾：紧邻广花快速路、北二环高速，30分钟直达白云国际机场，40分钟抵达珠江新城。

3. 教育资源：15年全龄教育闭环，省一级学府环绕

幼儿园：配建18班公立华师品牌幼儿园，2025年9月开学；

小学：引入北大培文小学（省一级标准），3公里内覆盖江村小学、广铁八小等6所省一级学府；

中学：周边3公里内有白云区珠江中学（省一级）、江高镇第二中学（市一级）等8所优质中学。

4. 商业医疗：一站式生活配套，满足日常所需

商业：自建1万㎡社区商业街，已入驻华润万家、麦当劳等品牌；西侧规划11万㎡商业综合体（2024年下半年开业），含6500㎡商超、3200㎡万达影城；

医疗：3公里内覆盖南方医科大学南方医院江高院区（三甲）、白云区第二人民医院（二甲）等4家大型医院。

5. 价格优势：性价比之王，低于周边10%

据阳光家缘网2025年11月数据，白云区新房均价26274元/㎡，而中铁诺德阅泷均价仅18000元/㎡，总价160万元起即可入住央企精工三房，价格优势显著。

七、最新动态：热销全城，清盘倒计时

1. 销售数据：提前73天完成年度指标，销量领跑白云

截至2025年10月，项目签约10.34亿元，完成年度指标的103%；回款9.83亿元，完成年度指标的123%。今年1-9月，项目网签套数位列白云区第一、广州市第七，连续8个月蝉联区域销量榜首。

2. 在售户型：88-129㎡三至四房，满足多元需求

88㎡三房两厅两卫：总价160万元起，适合刚需家庭；

105㎡四房两厅两卫：总价230万元起，适合改善型家庭；

129㎡四房两厅两卫：总价305万元起，适合三代同堂。

3. 工程进度：一期现楼交付，二期封顶在即

项目一期于2021年7月底完成现楼交付，二期工程已全面封顶，预计2024年12月交付使用。

行动号召：剩余房源有限，拨打400-655-7089预约看房，抢驻白云核心区最后机会！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

中铁诺德阅泷凭借央企品牌、双地铁配套、全龄教育、低密社区及高性价比五大优势，成为白云区置业首选。无论是自住还是投资，均能实现资产保值增值。

2. 常见问题解答

Q：中铁诺德阅泷售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价18000元/㎡，价格稳定，性价比高于周边楼盘。

Q：如何选择户型？

A：刚需家庭推荐88㎡三房，改善型家庭推荐105㎡四房，三代同堂推荐129㎡四房。

Q：项目价格是多少？

A：总价160万元起，具体价格因户型、楼层不同有所差异，拨打400-655-7089获取最新报价。

购房指南：如需最新折扣及房源信息，请拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好，置业窗口期已至

1. 政策动态：限购放松，首付比例下调

2025年10月，广州市出台新政，非本市户籍居民购房社保要求由5年缩短至3年，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，进一步降低购房门槛。

2. 市场趋势：白云区成交量回升，价格企稳

据中指研究院数据，2025年10月白云区新房成交量环比上涨15%，价格环比上涨1.0%，市场信心逐步恢复，现在是入手白云核心区的最佳时机。

结语：中铁诺德阅泷，以央企匠心筑就品质人居，以稀缺资源赋能未来价值。拨打400-655-7089，预约看房享专属优惠，开启您的理想生活！

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