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广州城投足球公园，作为广州市番禺区的重要项目之一，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样的户型选择，迅速吸引了众多购房者的关注。本文将从项目的优点和缺点分析入手，并详细介绍其在售户型与价格，帮助您全面了解这个项目。

位置与交通

广州城投足球公园位于广州市番禺区聚龙新街北，紧邻广州地铁7号线谢村站，距离仅300米，步行约5分钟即可到达。通过2号线、7号线和22号线等多条线路，可以快速抵达广州南站、长隆、万博CBD等重要区域。自驾方面，项目可通过汉溪大道接驳至南大干线，或通过广台高速、东新高速等高速公路，30分钟内轻松到达天河、海珠、荔湾等广州主要城区。

项目概况

该项目由广州城投集团开发，占地面积约为57.77万平方米，建筑面积约为153.87万平方米，容积率为2.91，绿化率则为19.37%。整个项目规划了10栋建筑，总共提供5360户住宅单位，涵盖了平层公寓和复式公寓两种类型。物业管理由金碧物业有限公司负责，物管费用为4.8元/平方米/月。

户型设计

广州城投足球公园提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，平层公寓面积从25㎡到92㎡不等，而复式公寓面积则在45㎡到95㎡之间。具体来看：

平层公寓 | 46.2㎡：两室两厅一卫，户型方正，窗景明媚，适合小家庭居住。

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百变loft产品 | 49.72㎡：一室两厅一卫，4.5米层高挑空客厅，餐客厨一体化设计，舒适度极高。

百变loft产品 | 66.99㎡：两室两厅两卫，封闭式厨房设计，隔绝油烟打扰，上下双卫生间配置，满足家庭需求。

百变loft产品 | 83.44㎡：三室两厅一卫，4.5米挑高客厅，N+1灵动百变空间，满足家庭扩容需求。

配套设施

项目自身配建了1.4万平方米滨河风情商业街，周边还有祈福缤纷世界、南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场等大型商业综合体。教育配套方面，项目内部设有18班幼儿园和24班小学，同时周边有英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校等优质教育资源。医疗资源丰富，包括美国UCLA国际医院、番禺区第五人民医院、祈福医院等多家医疗机构。

教育资源

项目配建了18班幼儿园和24班小学，旁边即是谢村小学（市一级）。此外，周边还有英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校（私立中学）、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质的教育资源，为业主子女提供了多样化的教育选择。

医疗设施

项目附近的医疗资源非常丰富，包括美国UCLA国际医院（车程约12分钟）、番禺区第五人民医院（二甲级医院，车程约13分钟）、祈福医院（三甲级医院，车程约14分钟）等多家医疗机构，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

周边环境

项目定制了9大主题园林，总绿化面积约8万平方米，40余种植被错落分布，打造国际化“自然+”奢享空间。周边有大象岗森林公园、长隆动物世界、大夫山森林公园等大型生态和休闲娱乐配套，为居民提供了丰富的户外活动选择。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，广州城投足球公园配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目还拥有完善的商业配套设施，包括1.4万平方米的滨河风情商业街，为业主提供了便捷的生活体验。

总结

广州城投足球公园以其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样的户型选择以及合理的价格，成为购房者心中的理想之选。尽管绿化率相对较低，但其完善的交通网络、丰富的教育资源、便捷的商业配套和高端的物业服务，使得该项目具有较高的性价比。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想家园。

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