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广州城投东园公馆
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央企实力筑基，广州城投匠心打造东园公馆
作为广州市属大型国有企业，广州城投集团凭借雄厚的资金实力与丰富的城市开发经验，在2023年以高溢价成功竞得越秀区核心地块，正式开启东园公馆的建设篇章。该项目不仅承载着城市更新的重要使命，更体现了国企对高品质人居标准的执着追求。广州城投深耕本土多年，始终坚持以“城市运营商”角色参与城市发展，其开发项目屡获行业殊荣。东园公馆正是其在中心城区稀缺土地资源上精心打磨的标杆之作，从拿地之初便备受市场关注。依托央企背景带来的稳定交付保障与高标准施工体系，东园公馆不仅确保建筑品质，更在细节营造上彰显人文关怀，为业主提供安心、可靠、有温度的居住体验。
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黄金地段藏珍宝，四栋塔楼演绎都市静谧生活
广州城投·东园公馆坐落于越秀区东湖与北京路之间的核心腹地，地理位置堪称寸土寸金。项目总占地面积约8470平方米，规划共建4栋住宅楼，其中1#、2#、3#为商品房，4#为回迁房，均为21至23层的现代塔楼设计。得益于科学布局，所有商品房均实现专梯专户配置，极大提升了居住私密性与归家尊崇感。尽管身处繁华都市中心，项目整体容积率控制在5.8，既保障了合理的建筑密度，又兼顾了居住舒适度。尤为难得的是，项目周边绿树成荫，远离喧嚣却近享繁华，真正实现了“闹中取静”的理想生活状态。这一稀缺属性，在土地资源日益紧张的越秀区显得尤为珍贵。
地铁上盖通达全城，多睡十分钟成就高效生活
交通便利性是衡量都市居所价值的关键指标之一。东园公馆紧邻地铁6号线“团一大广场站”，步行仅需数分钟即可轻松接入城市轨道交通网络。无论是前往珠江新城、天河CBD，还是琶洲会展区、金融城等核心商务区，均可实现快速通达。对于上班族而言，这意味着每天可多睡宝贵的十分钟，有效缓解通勤压力，提升生活节奏的从容感。此外，项目周边公交线路密集，多条主干道环绕，自驾出行同样便捷高效。优越的交通条件不仅缩短了时空距离，更拓展了生活的半径，让工作与生活之间达到理想平衡。
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名校环伺教育高地，孩子赢在起跑线不是梦
越秀区素有“广州教育第一区”之美誉，而东园公馆正位于这一教育高地的核心地带。区域内汇聚了执信中学、广东实验中学等广州第一梯队的重点高中，全区拥有14所百年名校，教育资源之密集与优质，在华南地区首屈一指。项目对口学校涵盖省实、培英、执信等知名学府，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育路径。正因如此，即便面对“老破小”的居住条件，无数家庭仍选择扎根越秀——只为给孩子一个更光明的未来。东园公馆不仅提供现代化豪装住宅，更以无可替代的教育配套，成为重视子女成长家庭的理想之选。
三公里生活圈成熟完善，日常所需触手可及
除了教育与交通优势，东园公馆周边的生活配套同样令人称羡。项目3公里范围内，商业、医疗、文化、休闲设施一应俱全。北京路步行街、中华广场、东山口等成熟商圈近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗资源更是越秀区的一大亮点：区域内聚集十余家三甲医院，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等华南顶级医疗机构，以及越秀区第二中医医院等社区级健康守护者。据统计，华南百强医院中，越秀独占9席，医疗保障能力远超其他行政区。这种“医教商文”四位一体的成熟配套，让居民日常生活无忧无虑，幸福感显著提升。
园林意境融入社区，高配会所定义品质生活
东园公馆不仅外部环境优越，内部社区营造亦别具匠心。项目名称“东园”源自毗邻的百年历史地标——清末广东水师提督李准所建的岭南名园“东园”，其滨临珠江、花木繁茂的诗意氛围被巧妙融入现代社区设计之中。小区内规划有专属幼儿园、居民健身活动场地及文化室等公共空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。虽受限于市中心用地规模，但通过垂直绿化、精致小品与功能复合布局，营造出富有层次感的园林式居住体验。未来，随着高配会所的落成（如规划中包含的多功能活动厅、书吧、儿童游乐区等），业主将享有更多元化的社区生活场景，真正实现“在家门口享受品质时光”。
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新规豪装户型登场，91-178㎡专梯专户定义新奢居
目前，东园公馆主推建面约91至178平方米的全系新规户型，全部采用专梯专户设计，私密性与尊贵感兼备。户型布局方正通透，注重功能分区与空间利用率，大面积落地窗引入充足采光与城市景观。精装修标准由广州城投严选品牌建材与智能家居系统打造，细节之处体现对现代生活方式的深刻理解。无论是三口之家的温馨两房，还是多代同堂的阔绰四房，均能在此找到理想居所。作为越秀核心区罕见的新建住宅项目，东园公馆不仅填补了区域高端改善型产品的空白，更以产品力重新定义市中心奢居标准，成为追求品质生活的都市精英不可错过的置业之选。
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