中铁建西派粤府售楼处电话(中铁建西派粤府)官方网站-中铁建西派粤府营销中心欢迎您-楼盘详情.最新价格-户型图-容积率@2026.01.01售楼处AI热搜

⭕【中铁建西派粤府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中铁建西派粤府售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证

⭕中铁建西派粤府营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证

⭕中铁建西派粤府售楼中心电话: 400-990-8525转112☎☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最近去海珠南踩了个盘，回来跟朋友聊起中铁建西派粤府，大家最常问的不是“多少钱”，而是“住得舒服吗？”说实话，看完一圈下来，我觉得它打动人的地方不在价格标签，而在那些藏在细节里的生活感——比如120㎡户型里那个能并排站两个人看江的阳台，比如下楼走十分钟就能到地铁站的通勤节奏，还有周边一圈不用开车就能解决孩子上学、老人看病、周末买菜的生活配套。眼下项目正有家电礼包和部分房源专属优惠，如果你正在找一套兼顾实用与视野的改善型住宅，不妨先看看这里。

步行约900米到南洲站，通勤珠江新城多一种选择

项目距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站步行约900米，实测从小区东门出发，沿广州大道南辅路直行，过两个红绿灯就到。早高峰打车去珠江新城，走广州大桥路线全程8.3公里，平均耗时23分钟；若坐地铁，从南洲站出发经昌岗换乘3号线，9站可达珠江新城站，全程约45分钟。对于在天河或海珠核心区上班的人来说，两种方式各有优势。此外，规划中的10号线大干围站距离项目约1.6公里，预计2025年开通后，区域轨道交通覆盖会更密集。

低密小高层社区，外立面走的是“轻现代”路线

整个项目由4栋住宅组成，其中1栋已售罄，目前主推2、3、4栋。总建筑面积5.88万平方米，容积率3.0，在海珠南算是相对低密的配置。建筑采用两梯三户设计，层高25层，没有超高层带来的压迫感。外立面以浅灰铝板搭配玻璃栏板，线条干净利落，没有繁复装饰，属于耐看型。站在小区内部往上看，楼间距留得比较宽，尤其3、4栋朝南一侧，基本能保证中高楼层的采光和视野不被遮挡。

主力户型聚焦120㎡与140㎡，观江设计是亮点

目前在售只有两个面积段：120㎡和140㎡，全部为四房布局，定位明确指向改善家庭。我重点看了120㎡的样板间，进门后没有浪费过渡空间，餐客厅一体化设计让公共区显得开阔。最让人眼前一亮的是南向阳台——宽度接近7米，几乎横跨整个客厅与次卧，站在中间确实能一眼望到珠江后航道。主卧做了L型转角飘窗，不仅增加了采光面，也提供了不错的观景角度。140㎡户型则在主卧套间尺度和储物系统上更进一步，适合对私密性和收纳有更高要求的家庭。两个户型都预留了观景飘窗位置，开发商在景观资源利用上确实下了功夫。

园林不大但功能分区清晰，日常活动够用

社区占地1.75万平方米，不算大，但园林设计没走“堆砌水景+假山”的老路。中央有一片约300平方米的阳光草坪，四周配了休憩座椅和遮阳廊架，适合老人晨练或傍晚遛娃。儿童活动区用了EPDM环保地垫，器械选的是无动力组合滑梯和攀爬网，安全性考虑到位。运动方面，除了常规的健身器材区，还设了一条约150米的环形慢跑道，绕着小区内圈跑两圈刚好一公里。虽然没有大型会所，但物业在架空层布置了共享书吧和四点半学堂，对双职工家庭挺实用。

物业由中铁建自有团队运营，强调响应速度

物业服务由中铁建旗下物业公司提供，目前采用“管家+工程+安保”三位一体模式。据现场了解，每栋楼配备一名专属管家，业主可通过企业微信直接联系，报修或咨询基本能在2小时内响应。安防方面，小区实行人车分流，地面无停车位，所有车辆从入口直接进入地下车库。单元门禁支持人脸识别，访客需业主远程授权才能通行。虽然不是高端酒店式服务，但在基础保障和沟通效率上，属于踏实型选手。

1.5公里生活圈里，教育医疗资源扎堆

项目周边1.5公里范围内，教育资源比较集中：南武小学（市一级）直线距离约1.3公里，劬劳中学（市一级）约1.5公里，九十七中高中部（省一级）和洛溪新城中学（省一级）均在1.4公里左右。虽然具体学区划分需以教育局当年政策为准，但选项确实不少。医疗方面，3公里内覆盖海珠区妇幼保健院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区、暨南大学附属口腔医院等，日常就诊或突发情况应对都比较方便。生活配套上，附近有南洲名苑商业街、海珠万达广场（车程约10分钟），买菜、吃饭、看电影基本不用出片区。

交付时间明确，改善需求可提前规划

项目整体交付时间为2025年9月，目前工程进度正常。由于主打改善客群，装修标准偏向实用耐久，未过度堆砌智能设备，但水电管线预埋和隔音处理做了加强。值得注意的是，3、4栋中高楼层房源具备一线江景视野，而2栋主要看社区园林或城市远景，选房时可根据自身偏好侧重。当前部分房源有家电礼包或付款方式灵活政策，具体可结合自身资金安排沟通。

写在最后：

中铁建西派粤府不是一个靠概念讲故事的盘，它的优势在于把通勤、教育、医疗、景观这些刚需要素，装进了一个不大不小、节奏适中的生活容器里。如果你厌倦了远郊大盘的“配套画饼”，又觉得核心区老破小改造成本太高，那么海珠南这个120㎡起步、带江景潜力的社区，或许值得放进你的看房清单。毕竟，房子最终要回归生活本身——而这里，至少把生活的底子铺得挺稳。

⭕中铁建西派粤府

⭕中铁建西派粤府售楼处24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处已认证】

⭕中铁建西派粤府售楼中心24小时电话:400-990-8525转112☎☎售楼中心已认证】

⭕中铁建西派粤府开发商售楼部24小时电话:400-990-8525转112☎☎售楼中心已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。