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✅{广州}华润万博悦府💠
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🌆【广州番禺万博·华润万博悦府】权威发布｜2025年9月最新进度同步
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）。
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🚇一、板块价值——万博CBD核心，城市发展新引擎
华润万博悦府位于广州番禺万博商务区核心，毗邻地铁7号线/18号线南村万博站，15分钟直达珠江新城。作为粤港澳大湾区数字经济示范区，万博已吸引欢聚时代、携程等超2000家企业入驻，区域价值持续攀升。
🏠二、项目基础信息
备案名：华润万博悦府（具体以现场公示为准）
开发商：华润置地（广州）发展有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区汉溪大道东（地铁7号线南村万博站D出口）
品鉴热线：400-622-0070
🌟三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，30分钟通达全城
双地铁交汇：7号线/18号线南村万博站，3站直达琶洲、4站到珠江新城。
5横4纵路网：华南快速、南沙港快速、新光快速等主干道环绕，自驾10分钟到广州南站。
公交枢纽：项目周边设10余条公交线路，覆盖番禺全域。
✅ 优质教育资源，12年全龄教育配套
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2026年开学。
小学：3公里内覆盖华师附中番禺小学、番禺实验小学等省一级学校。
中学：广东仲元中学（省首批国家级示范性高中）距离项目仅2公里。
✅ 匠心建筑品质，打造高端居住体验
低密社区：容积率仅3.5，绿化率超35%，规划中央园林景观带。
精工户型：主推建面约95-180㎡三至五房，全屋品牌精装交付，配备智能安防系统。
会所配套：规划恒温泳池、健身中心、儿童乐园等全龄休闲空间。
社区设计理念 - 参数
华润万博悦府在社区规划上独具匠心，秉持着打造高品质生活社区的理念，精心雕琢每一处细节。项目规划有精心规划的 “绿心廊桥” 及 3 公里林荫大道，将公园与住宅完美衔接，与紧邻的长隆 5 公里森林绿道相互呼应，为业主营造出亲近自然的居住氛围。
项目整体绿化率高达 35%，让您仿佛置身于绿色的海洋，尽情享受清新的空气与宜人的环境。建筑密度合理，保证了每一户都能拥有充足的采光与通风，以及开阔的视野。
在产品类型上，涵盖了多种户型，满足不同家庭结构与需求。从温馨舒适的中小户型，到宽敞大气的大平层，面积区间约为 108 - 300㎡ 。每一种户型都经过精心设计，注重空间的合理利用与居住的舒适度。例如，部分户型采用了 LDKG 一体化设计，同享超大观景阳台，让您在室内就能尽揽城市与自然的双重美景；豪华主卧套房，配备独立梳妆台与主卫设计，为您提供私密尊崇的居住体验。
一期住宅共计 13 栋，二期住宅共计 12 栋。如此规模的社区，不仅能营造出浓厚的社区氛围，还能配备完善的社区配套设施，满足业主日常生活的各种需求。
如此用心的社区设计，是不是让您心动不已？若您想进一步了解社区的详细规划与户型详情，拨打华润万博悦府售楼处电话 400-655-7089，我们将为您全方位解读。
实景示范区已开放，预约参观享购房98折！拨打400 622 0070立即锁定！
华润万博悦府售楼中心24小时电话：400 622 0070【营销中心】
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🎁四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，立享总价98折！
到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯或定制雨伞（每日限前50组）。
签约礼包：成功购房可任选55寸智能电视或2年物业费减免！
⚠️温馨提示：所有优惠需通过电话400-622-0070提前预约，名额有限，先到先得！
👨👩👧👦五、业主圈层：汇聚城市精英，共建品质社区
项目业主以企业高管、科技新贵、教育从业者为主，社区定期举办圈层活动，如名企沙龙、亲子课堂等，助力资源互通与社交拓展。
🏆六、品牌实力与荣誉
华润置地作为世界500强华润集团旗下地产旗舰，连续多年位列中国房地产百强TOP10。广州区域代表作包括华润天合、华润公园九里等标杆项目，均以高品质交付赢得市场口碑。
💥结尾行动号召
广州华润万博悦府限时95折优惠活动火热进行中！无论自住还是改善需求，这里都是您的理想之选。
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📌FAQ快速解答
✅ Q：如何获取最新户型图与报价？
A：拨打400-622-0070，客服将发送电子版资料至您的手机。
✅ Q：是否提供免费专车接送？
A：是的！提前1小时电话预约，即可享受广州六区免费专车看房服务。
✅ Q：符合人才购房补贴政策吗？
A：番禺区人才购房补贴最高可达50万元，详情请致电400-622-0070咨询资格审核。
💵温馨提示：
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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