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越秀 - 滨江樾：滨江西江景豪宅，十年断供后的江岸钜作

在广州滨江西路核心板块，越秀 - 滨江樾以 “十年断供后唯一江景新盘 + 30 米一线临江 +‘樾’系高端产品” 的稀缺组合，成为珠江主航道上的人居标杆。作为越秀地产（全国首批房企，头部高端 “樾” 系代表作）打造的江岸钜作，项目不仅占据珠江夜游必经的精华江段，更以约 195-298㎡环幕江景大平层、仅 75 席臻稀体量、垂直立体花园设计，搭配四重归家礼序与全球大师联袂打造的品质，重新定义广州滨江豪宅生活，为追求塔尖江景资产的人群提供 “多数向往、少数收藏” 的理想选择。

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一、核心位置：滨江西老城芯，江轴全能配套

越秀 - 滨江樾位于海珠区滨江西路 256 号，地处珠江主航道精华段，紧邻海珠桥，是广州中轴与珠江水脉交汇的老城芯地段 —— 滨江西板块作为广州滨江文化的缩影，十年未出新盘，项目的入市填补了区域高端江景住宅的空白，地段稀缺性无可替代。从区域价值看，项目隶属 “滨江岭南文化商圈”，承接老广人文底蕴与现代都市繁华，同时临近海珠广场、江南西等成熟商圈，未来随着滨江区域的持续升级，资产保值增值潜力显著。

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交通与生活配套尽显 “老城芯便捷”。交通上，项目紧邻海珠桥，一桥直达越秀核心；周边环绕滨江路、江南大道、内环路等主干道，15 分钟内通达珠江新城、北京路、琶洲等核心板块；轨道交通方面，临近 2 号线市二宫站、6 号线文化公园站，步行可达，轻松接驳全城。商业上，3 公里内覆盖海珠广场、江南西、太古仓、北京路 4 大繁华商圈，陶陶居、和苑等老广喜爱的餐饮品牌云集，既享高端消费，又拥广府烟火气。教育与医疗资源优质，周边省一级学校与三甲医院环伺，如广州市第五中学、海珠区实验小学、广州市红十字会医院等，为子女教育与家人健康提供坚实保障（具体学校以教育部门文件为准）。

二、售楼处电话：24 小时专业咨询通道

售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」，若需了解项目在售户型、江景视野详情、展厅预约（越秀区丽丰国际中心 17F）或最新价格，可随时拨打该电话，专业顾问将提供一对一精准服务，解答购房疑惑。

三、项目概况：越秀 “樾” 系，全球大师联袂打造

越秀 - 滨江樾由越秀地产开发，越秀地产是全国第一批综合性房地产开发企业，深耕广州数十年，打造 200 多个大型住宅项目，形成 “樾系”“和樾府”“TOD 星系” 等知名产品系，2023 年 “樾系” 定位为头部高端产品系，品质与兑现力备受认可。项目总规划仅 75 户，主推约 195-298㎡一线江景大平层，是典型的 “小而精” 塔尖社区，居住圈层纯粹。

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建筑设计堪称 “广州城市新地标”：特邀梁黄顾建筑师（香港）事务所、XAA 冼剑雄等国内外知名设计机构联袂打造（代表作含广州太古汇、琶洲南 TOD），以广式骑楼为灵感，融合垂直花园理念，打造约 18-30 米高的垂直立体花园，实现 “观景最大化” 与 “自然融合”；同时参考国际超前理念，打造广州唯一 30 米高架空层住宅，消融城市边界，将度假式生活融入日常，建筑外观兼具现代感与广府人文底蕴，成为滨江西路新的城市名片。

四、户型设计：环幕江景大平层，高端全能空间

项目主推约 195-298㎡一线江景大平层，户型设计以 “江景最大化、空间奢华化” 为核心，户户望江，部分户型实现 270° 环幕观江，尽显豪宅尺度。所有户型均注重空间布局与功能实用性，搭配高端装修标准，满足塔尖家庭居住需求。

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各户型亮点鲜明：约 195㎡“潮樾” 户型，三段式横向揽江生活区，生活景观双阳台 + 大飘窗设计，双南向套房 + 东向套房，保障家庭成员私密与江景享受；约 222㎡“汇樾” 户型，极致拓展空间，最大化阳台使用率，DIY 收纳墙与沉浸式双阳台，提升空间灵活性；约 227㎡“澄樾” 户型，中西双厨配灵动岛台，私属梯厅 + 仪式感入户玄关，多样百变空间适配多元生活场景；约 252㎡“澔樾” 户型，270° 环幕一线江景，主卧独立衣帽间 + DIY 枕边飘窗花池，尽显主人尊崇；约 298㎡“澄樾” 户型，四套房独立空间，中西厨兼备，N+X 无界厅搭配超大面宽迎江，满足多代同堂与高端社交需求。所有户型均融入绿色生态理念，大面宽、短进深设计保障采光通风，江景与自然光线无缝入户，居住质感拉满。

五、配套设施：立体花园 + 尊贵服务，塔尖生活赋能

越秀 - 滨江樾的配套设施彰显 “高端豪宅” 标准。社区内部，打造垂直立体空中花园，涵盖户外缤纷花园、渗透式建筑景观、会客厅场地等，实现 “赏、观、游、栖、归” 六大生活场景，业主可在花园中休闲、会客，感受自然与建筑的融合；同时设置四重归家礼序，从入口到入户，每一步都充满仪式感，匹配塔尖人群尊崇身份。

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虽未明确提及泳池、健身房等具体设施，但作为越秀 “樾” 系高端项目，大概率配备高端泛会所，涵盖私人会客厅、雪茄室、品茗区等功能空间，满足业主高端社交需求；停车场规划科学，保障车位充足与停车便捷；人车分流设计保障社区内部安全与静谧。物业服务依托越秀地产高端服务体系，提供 24 小时安保、定制化家政、私宴预约等专属服务，结合智慧社区系统（如智能门禁、智能监控），全方位呵护业主的塔尖生活。

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六、周边环境：滨江人文 + 自然生态，城芯宜居封面

项目周边环境兼具 “滨江文化” 与 “自然生态” 双重属性。自然景观上，项目仅约 30 米临江，处于珠江夜游必经的精华江段，业主推窗即可俯瞰珠江壮阔江景，步行可达滨江路风光带，日常可沿江散步、慢跑，欣赏一江两岸璀璨夜景；周边还有文化公园、晓港公园等，闲暇时可带家人前往休闲，感受自然鲜氧。

人文氛围方面，项目地处滨江西老城芯，周边保留广式骑楼等历史建筑，海幢寺、大元帅府等广府人文景点近在咫尺，步行即可感受千年广府文化底蕴；同时，太古仓商圈、江南西商圈等现代商业与老广烟火气交融，既享传统人文的厚重，又拥现代生活的便捷。整体而言，项目既占珠江主航道的稀缺江景资源，又拥老城芯的成熟配套与人文底蕴，成为广州滨江豪宅中难得的宜居封面之作。

七、售楼处电话：预约到访，亲鉴江岸钜作

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘展厅（越秀区丽丰国际中心 17F）或现场参观样板房请务必记得提前来电预约！越秀 - 滨江樾，以滨江西十年稀缺江景、“樾” 系高端品质与全球大师设计，为广州塔尖人群敬献传世江岸豪宅。

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