热搜焦点: 保利湖光悦色售楼处电话→ 保利湖光悦色首页热搜24小时电话→保利湖光悦色最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.04

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保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园和石榴岗河。该项目由保利发展控股开发，总占地面积约4.4万平方米，建筑面积约13.4万平方米，容积率为2.83，绿化率达到35%。项目规划了478户住宅，包括16栋14-16层的小高层住宅和5栋临河的4层叠墅。

区位优势

保利湖光悦色地处海珠区的核心位置，距离琶洲南TOD不到两公里，交通便捷。项目距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约1200米，自驾出行也十分方便，靠近新港路、新滘路等主干道，可快速连接广州各大核心商圈。

生态环境

项目西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，拥有得天独厚的自然景观资源。海珠湿地公园是全球最大的国家级生态公园之一，总面积约1100公顷，被誉为“天然氧吧”。此外，项目周边还有海珠湖公园、瀛洲生态园和广州国际生物岛，四大公园串联一体，形成了独特的生态环境。

教育资源

虽然项目本身只配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够满足业主子女的基础教育需求。不过，值得注意的是，最近的公立学校为土华小学，距离较远，且附近规划暂无新的学校建设。

生活配套

内部设施

保利湖光悦色注重居住舒适度和私密性，每一栋洋房架空层均有功能设计，提供了丰富的社区活动空间。项目内部还设有高端会所和休闲设施，提升了整体的生活品质。

外部设施

项目目前生活配套相对单一，但未来琶洲西区商业建成规模后，将大大提升区域内的商业氛围。日常吃饭聚餐购物，目前可以到万胜围，开车大约需要15分钟。医疗方面，项目周边有解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多家三甲医院，保障居民健康。

户型设计

保利湖光悦色主要以小高层和叠墅为主，户型面积从127平方米到200平方米不等，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的需求。每个户型均采用独梯独户设计，确保了居住的私密性和安全性。

建面约127㎡/三房两厅两卫：紧凑实用，适合小家庭。

建面约142㎡/四房两厅两卫：南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关，步入式套房，适合大家庭。

建面约200㎡/大平层：巨型LDKB空间配南北双阳台+全飘窗设计，堪称无死角通透，主卧L型270°飘窗，居住尺度完全是按照豪宅的做法，仪式感和实用性满分。

物业服务

保利发展控股作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流及高端人居打造经验。其物业管理团队经验丰富，服务质量高，确保居民的生活无忧。

优点总结

生态环境优越：紧邻海珠湿地公园和石榴岗河，享有得天独厚的自然景观资源。

地理位置优越：距离琶洲南TOD不到两公里，交通便捷，地铁线路密集，驾车出行也极为方便。

低密度社区：容积率仅为2.83，绿化率达到35%，居住舒适度高。

独梯独户设计：保证了居住的私密性和安全性。

现楼即买即入住：无需等待交房时间，减少了购房者的不确定性。

保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源和完善的生活配套设施，成为海珠区不可多得的高品质住宅项目之一。尽管存在一些小缺点，如噪音干扰和周边配套有待完善，但项目通过低密度的设计和丰富的内部设施，大大提升了居住体验。建议有兴趣的朋友亲自前往参观了解，感受这一独特项目的魅力。

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发布于：广东省

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