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搜狐焦点韶关站 2025-08-12 15:22:00

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

绿城玉海棠位于广州市番禺区的核心位置，由国内知名房地产开发商——绿城中国开发。项目占地总面积为10,021.49平方米，建筑面积则达到了30,064.47平方米。住宅楼高达32层和31层，总户数为220户，车位比为1:1.5，保证了每户家庭的停车需求。其容积率为3.0，确保了居住的舒适性和空间利用率。

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未来价值看区域

该项目所在的番禺广场板块是广州南部的发展重点之一，拥有丰富的文化资源和便捷的交通网络。特别是随着“三馆一中心”等公共设施的不断完善，以及多条地铁线路的交汇，该区域的价值将持续上升。此外，项目距离番禺区政府仅200米，处于行政与文化的核心地带，这无疑增加了项目的吸引力。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

绿城玉海棠紧邻番禺广场地铁站E口，这里汇聚了包括18号线、22号线、3号线、3号线东延段及规划中的17号线在内的五条地铁线，形成了一个超级TOD交通枢纽，极大地提升了居民的出行便利性。同时，亚运大道与番禺大道的交错也为自驾出行提供了极大的便利。

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顶级名校、学区值得拥有

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的一系列优质学校，如德兴小学、东兴小学、广东仲元中学等。这些学校不仅教学质量高，而且分布合理，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。

人间烟火成熟生活配套

商业配套设施上，绿城玉海棠周边拥有多家大型购物中心，包括基盛万科里、永旺梦乐城和华丰汇等，提供了丰富多彩的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目附近还有多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

生态宜居是绿城玉海棠的一大特色。项目紧邻约10万平方米的城市中轴景观公园，居民可以随时享受到大自然的美好。项目还规划了一系列绿化景观，如钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊等，旨在打造一个集自然美景与人文艺术于一体的居住环境。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

除了优美的自然环境外，项目内部还配备了多种高端社区设施，包括儿童乐园、露天泳池和健身房等，满足不同年龄段居民的需求。这些设施的存在不仅提高了生活质量，也增强了社区的整体吸引力。

新一代空间美学户型

目前在售的主要户型范围从105平方米至140平方米，所有户型均采用高使用率设计，并配备了无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计等创新元素。特别值得一提的是，部分户型的使用率高达130%，使得每个家庭都能享受到宽敞舒适的居住体验。对于追求高品质生活的购房者来说，绿城玉海棠无疑是一个理想的选择。