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最新消息：广州热度最高的新盘——【保隆越禧府】传出最新消息！

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『保隆越禧府』作为越秀区环市东板块的新盘，为这个断供超过20年的区域注入了新的活力。项目不仅享有优越的地理位置，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通体系和完善的商业配套。其全屋智能化高精装交标更是为业主提供了奢华舒适的居住体验。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个角度全面分析『保隆越禧府』是否值得购买。

位置

『保隆越禧府』位于广州市越秀区中心先烈南路，靠近执信中学本部，紧邻环市东路，属于广府文化发源地的核心区域。距离5号/6号线区庄站仅500米，步行即可到达。此外，周边还有正在建设中的地铁12号线和13号线二期，预计明年通车，未来通勤更加便捷。项目附近有中山大学附属第一医院等多家知名三甲医院，以及多个大型商业中心，如东山广场、中华广场等，生活极为便利。

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项目概况

『保隆越禧府』总建筑面积约49693平方米，规划有2栋共30层住宅楼，总计447户。项目提供约71-135平方米的二至四房户型，满足不同家庭的需求。交付标准为全屋智能化高精装交标，配备大金中央空调、新风系统等高端设施。项目内部绿化面积达6000平方米，采用宋式园林设计，营造出私属花园的静谧氛围。车位比为1:1.07，充分考虑到了业主的停车需求。

户型设计

『保隆越禧府』提供的户型涵盖71平方米至135平方米的二至四房：

71平方米两房：紧凑实用，适合单身人士或小家庭。

83平方米两房：空间布局合理，功能齐全，适合年轻夫妇。

108平方米三房：宽敞明亮，南北通透，适合追求舒适生活的家庭。

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135平方米四房：豪华大气，适合大家庭居住，部分户型可欣赏白云山美景。

所有户型均采用全屋智能化系统，提供安全、便捷的居住体验。南向超阔楼距无遮挡，保证了充足的采光和视野。

配套设施

『保隆越禧府』自带超8000平方米商业体，下楼即可享受便捷的生活服务。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路等多个黄金商圈，生活所需一应俱全。项目内设有静享私属花园，景观面积约6000平方米，采用宋式园林设计，营造出优雅宁静的居住环境。全屋智能化系统和高端装修配置提升了居住品质。

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教育资源

『保隆越禧府』所属华乐街道，参考往年招生范围，项目大概率会被划分至建设六马路小学的招生范围。根据2023年小升初报读指南，项目对口10所中学，其中6所为省级名校，包括执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学等。项目西侧即为执信中学，教育资源十分丰富。

医疗设施

项目周边汇聚了多家知名三甲医院，如中山大学附属第一医院、医科大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院等，步行5分钟范围内即可到达。这些医院设备先进，医疗水平高，能够为居民提供高效便捷的医疗服务，无论是日常保健还是紧急就医都能得到及时有效的保障。

周边环境

『保隆越禧府』位于广州老城区，周边环境具有浓厚的广府文化气息。项目地处千年商都核心及省市行政服务中心，周边有多处历史文化遗迹和景点。项目内部绿化充足，景观面积约6000平方米，采用宋式园林设计，营造出宁静优美的居住环境。然而，由于地处老城区，项目周边也存在一些老旧建筑和噪音问题。

智能配套与服务

为了提升居住体验，『保隆越禧府』配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等多种功能。通过手机APP即可实现全屋系统的远程操控，涵盖智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制等多种智能化功能。此外，项目还采用了高标准的装修材料，确保室内环境舒适宜居。物业服务中心和24小时安保系统也为业主提供了安全可靠的生活保障。

优缺点总结

优点：

地段中心：位于越秀区核心区域，交通和生活配套极为便利。

顶尖学位：周边有多所省级名校，为孩子提供优质教育资源。

三甲医疗：临近多家知名三甲医院，提供便捷的医疗服务。

四地铁环绕：多条地铁线路交汇，便于通勤和出行。

商业繁华：项目自带商业体，周边多个大型商业中心，生活便利。

智能奢宅：全屋智能化和高端配置，提供奢华的居住体验。

缺点：

老城区问题：项目周边可能存在的噪音和环境问题。

建筑密度高：容积率较高，建筑密集，可能影响居住舒适度和私密性。

教育资源不确定性：具体入读哪所学校可能受到录取政策等因素影响。

价格较高：地段和配套优势导致房价相对较高，投资门槛较大。

总的来说，『保隆越禧府』凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通体系和完善的商业配套，是一个非常值得考虑的投资或自住选择。

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