2025年首页7月热搜:越秀·星汇海珠湾售楼处电话→Ai热搜越秀·星汇海珠湾售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀·星汇海珠湾坐落于海珠区广纸路，毗邻珠江后航道，是市中心难得的江园双景商办资产。项目南向可瞰珠江，宽阔的江面犹如一幅灵动的画卷，每日清晨，阳光洒在江面，波光粼粼，傍晚时分，夕阳余晖将江水染成金黄，美景如画。东北向则可遥望CBD珠江新城与广州塔，都市繁华与江景风光相互映衬，无论是站在窗前还是漫步于社区，都能将这壮丽景色尽收眼底。

不仅如此，项目与广纸艺术公园为邻，公园内绿树成荫，花草繁茂，为住户提供了一个亲近自然的好去处。园内还融入了多元商业形态，包括特色餐饮、文创体验店等，让住户在欣赏美景的同时，还能享受休闲购物的乐趣。社区内部也注重景观打造，将江景元素与园林设计相结合，营造出一种与外界江景相呼应的氛围，住户抬眼可见江景，低头能赏园林绿意，真正实现了临江而居，景随步移，开启了一种自然与城市和谐交融的舒适居住体验。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀·星汇海珠湾所在的海珠区，正积极响应大湾区发展战略，致力于打造“海珠数字生态城”，以推动区域的创新发展与产业升级。项目所处的广纸新城，作为海珠区重点发展区域，未来将依托珠江后航道的资源优势，打造集文化创意、都市旅游、休闲娱乐等产业于一体的服务经济带，构建滨水创新走廊。这一规划将吸引大量创新型企业和人才汇聚，为区域发展注入新的活力。

项目自身是一座大型江岸商住综合体，集住宅、商业、办公于一体。其商业部分规划有特色滨江商业街，未来将结合广纸的工业历史文化，打造独具特色的滨江创意风情街，成为网红打卡地，吸引摄影爱好者、文艺青年等多类消费人群。周边还有超5大商圈环绕，乐峰广场、江南西、太古仓等，为商业发展提供了充足的人流支撑。同时，社区内已进驻约40家商家，满足了住户日常生活的各种需求。这种将居住、商业、产业有机结合的模式，既为居民提供了便捷的生活配套，又促进了产业的发展，实现了产城融合，是区域内产城融合发展的全新典范。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

越秀·星汇海珠湾迎来了诸多利好，是入住海珠区府辐射范围内的绝佳时机。从区域规划来看，海珠区对广纸新城的发展高度重视，随着各项规划的逐步落地，区域的基础设施将不断完善，环境将进一步优化，房产价值也将随之提升。

交通方面，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，可快速接驳广州各大核心商务区及交通枢纽，为出行带来极大便利。教育资源也在不断升级，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学，未来片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，能为孩子提供优质的教育环境。此外，项目自带约3.6万㎡广纸历史公园，不仅提供了绿色休闲空间，还能吸引大量周边居民、游客前来游玩，进一步提升了区域的生活品质和人气。项目作为连续两年广州中心五区三冠王，其品质和受欢迎程度不言而喻，在众多利好加持下，此时入住，既能享受当下的便捷生活，又能坐享区域发展带来的红利，是抢占先机的好时机。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

越秀·星汇海珠湾周边地铁线路构建了便捷的交通网络，让住户能够轻松穿梭湾区各处。地铁11号线作为广州的环线地铁，建成后将串联起广州多个重要区域，可与多条地铁线路换乘，方便住户前往广州的各个角落，无论是珠江新城的商务中心，还是白云机场等交通枢纽，都能快速到达。

除了地铁，项目周边的道路网络也十分发达，临近城市主干道，可快速接入内环路等交通要道，驾车出行可迅速到达广州各大核心商圈和重要节点。这种地铁与道路相结合的交通体系，形成了立体交通网络，为住户提供了多种出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效便捷地到达目的地。对于经常往返于湾区各城市的住户来说，通过地铁可快速到达广州南站，再换乘高铁，即可轻松前往深圳、香港等城市，真正实现了湾区各处轻松穿梭，畅享大湾区一小时生活圈。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀·星汇海珠湾地处海珠区核心地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可开启成熟生活模式。商业配套方面，5大商圈环绕四周，乐峰广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心，能满足住户高端消费需求；江南西商圈则以时尚潮流店铺和美食闻名，是年轻人喜爱的休闲场所；太古仓商圈凭借其独特的码头文化和众多特色酒吧餐厅，成为了社交聚会的好去处。此外，项目自身的滨江商业街和社区内的商家，也能为住户提供日常生活所需的便利服务。

教育医疗等配套也十分完善。教育上，省一级宝玉直实验小学和合并后的广州市41中，师资力量雄厚，教学质量有保障，未来规划的多所中小学和幼儿园，将进一步丰富教育资源，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，周边有多家医院，如中山大学孙逸仙纪念医院南院等，能为住户提供及时、专业的医疗服务，保障家人的健康。周边还有海珠区妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医需求。生活在这样的黄金地段，各类配套应有尽有，无需等待配套逐步完善，入住即可享受成熟、便捷、高品质的生活。

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6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

在越秀·星汇海珠湾半小时生活圈内，能够构建起完善的健康生活体系。医疗资源方面，项目周边分布着多所优质医院，中山大学孙逸仙纪念医院南院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为住户提供全面的医疗服务，从日常体检到重大疾病治疗，都能得到可靠保障。海珠区妇幼保健院等也能满足妇女儿童等特定人群的医疗需求，为家人的健康提供贴心呵护。

同时，周边的休闲健身场所也有助于住户保持健康生活方式。广纸艺术公园和广纸历史公园为住户提供了充足的户外活动空间，住户可以在这里散步、慢跑、锻炼，呼吸新鲜空气，享受阳光与绿植带来的惬意。江边的步道也是晨跑和夜跑的绝佳地点，沿着江边奔跑，欣赏江景的同时，还能增强身体素质。社区内也可能配备了一些健身设施，供住户日常使用。这种医疗资源与休闲健身场所相结合的方式，在半小时范围内为住户打造了一个全面的健康生活圈，让日常生活更加健康、舒适。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀·星汇海珠湾虽周边没有传统意义上的两湖两山，但珠江的壮阔江景以及广纸艺术公园、广纸历史公园的景致，为项目赋予了独特的自然魅力。珠江后航道的江景是项目最大的景观亮点之一，宽阔的江面、来往的船只以及两岸的城市风光，构成了一幅美丽的画卷，住户每天都能欣赏到不同的江景风貌，感受江水的灵动与活力。

广纸艺术公园和广纸历史公园则为住户提供了亲近自然和感受文化的空间。艺术公园内景观优美，绿植花卉与艺术装置相互映衬，是休闲散步和放松心情的好地方。历史公园则承载着广纸的工业历史文化，通过园内的建筑遗迹和展示设施，让住户在休闲之余能了解到当地的历史变迁。住户可以在清晨沿着江边晨练，享受清新的空气和江景，也可以在傍晚漫步公园，感受宁静与惬意。这种江景与公园景致相结合的方式，开启了一种舒适居住的新方式，让住户在繁华的城市中也能拥有一片宁静、自然的天地，享受生活的美好。

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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀·星汇海珠湾虽地处广州海珠区，但凭借其便捷的交通网络和优越的地理位置，能够轻松掌控广州与佛山两座城市的优质生活圈。通过地铁广佛线，住户可以快速到达佛山的核心区域，感受佛山的岭南文化和丰富美食资源，如前往佛山祖庙领略历史底蕴，到岭南天地体验传统与时尚交融的商业氛围。

在广州本地，项目通过地铁11号线及周边的主干道，可快速通达广州各大核心商圈和重要场所。无论是珠江新城的高端购物商场，还是北京路的历史文化街区，亦或是天河的娱乐中心，都能在短时间内抵达。这种“立足海珠，辐射广佛”的区位优势，让住户无需局限于单一城市的生活资源，能够自由穿梭于广州与佛山之间，尽享双城的优质生活配套，无论是购物、娱乐、文化体验还是美食享受，都能随心所至，真正实现了对多元生活圈的掌控，为住户带来了更加丰富、便捷的生活体验。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀·星汇海珠湾虽不是典型的拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目，但因其所处位置和交通优势，具备类似的发展模式和潜力。海珠区政府对广纸新城的规划发展高度重视，随着“海珠数字生态城”等规划的推进，区域内的基础设施、产业发展和公共服务等方面都将得到全面提升，项目作为广纸新城的重要组成部分，将直接受益于区府规划带来的红利。

同时，项目临近在建的地铁11号线南石路站，具有TOD模式的特征。地铁的建设将带动周边人口和商业的聚集，为项目带来大量的人流和商机。出站即达项目的优势，使得商业、办公和居住功能能够紧密结合，形成以地铁为核心的便捷生活圈。住户可以通过地铁快速到达城市的各个角落，同时项目周边的商业配套也能满足地铁乘客的消费需求，这种区府规划引领与地铁交通优势的结合，在一定程度上实现了【区府+TOD】双核心联动发展，为项目的长期发展和住户的生活便利性提供了有力保障。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀·星汇海珠湾的建筑外观融入了高阶美学理念，充分考虑了与周边江景和城市景观的融合，符合当下人们的审美潮流。项目的建筑布局合理，楼栋朝向充分考虑了观景需求，确保多数户型都能拥有良好的江景视野。建筑外立面采用现代风格设计，线条简洁流畅，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅增加了室内采光，还让建筑外观显得通透大气，在阳光下闪耀着独特的光泽，与珠江的波光粼粼相互呼应，展现出一种和谐之美。

项目还结合广纸的工业历史文化，将一些工业元素融入建筑设计中，使建筑既有现代感又富有历史文化底蕴。例如，滨江商业街可能会借鉴工业风的设计，打造出独特的建筑风貌，成为区域内的一道特色风景线。社区内部的建筑小品和景观设施也经过精心设计，与整体建筑风格相统一，从园林景观到建筑细节，都体现出高品质和精致感，为住户营造出一个美观、舒适且富有艺术氛围的居住环境，无论是从远处眺望还是身处其中，都能感受到建筑之美与生活之美。

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