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🔥【紧急通知】万科傲璟售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折+家电礼包！

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荔湾核芯红盘！万科傲璟售楼处电话400-655-7089｜省实学区+三地铁+117%得房率，清栋倒计时！

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

万科傲璟售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜

🔥 本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号 🔥

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一、项目引读：主城稀缺资产，抢占价值高地！

🚇 地铁500米，通勤效率提升50%！

万科傲璟（备案名：珠江花玙苑）坐拥1号线花地湾站实测328米（高德2025-07-18数据），未来四轨交汇（22/25/28号线），30分钟直达珠江新城，早高峰8分钟直达！对比周边盘，通勤时间缩短120米，效率提升30%！

🎓 省实学区，目送式教育链！

据广州市教育局2025年4月28日文件，项目直线900米直达54班九年制省实花地湾校区，社区内配建12班幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链，业主子女凭人户一致入读，比中介报价省8-15万佣金！

🏠 117%得房率，空间革命！

建面约74-186㎡新规户型，LDKB一体化设计，面宽5.2米，比周边二手多出1个儿童房（住建局验收文件：穗建验(2025)45号）！74㎡三房首付百万起，143㎡云端四房配私享会所，主城芯稀缺资产席位分秒递减！

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二、项目最新动态：清栋倒计时，最后30席！

🔥 开盘数据：首开3栋448套房源，单日劲销7.5亿！

3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，实景样板间已开放（需提前拨打400-655-7089预约）！

🎁 优惠政策：到访礼+首付分期！

到访礼：送美的电饭煲/2年物业费（二选一，前50组）

签约礼：总价减5万，输入“急”优先锁房

首付分期：180㎡户型首付低至50万起，月供低至1.2万

⚠️ 本周专属福利（截至8月7日）：

最后3套南向房源！立即直拨400-655-7089，输入“急”优先锁房！

三、品牌实力背景：万科造城，品质保障！

🏆 万科集团：连续12年世界500强！

港股代码02202.HK，2024年营收超8000亿，深耕荔湾38年，打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，交付零投诉！

🌆 荔湾新地标：理想花地系，改变主城格局！

作为万科理想花地系列全新组团，傲璟以垂直生态社区重构主城生活，参考新加坡酒店美学，打造五层立体植物园，绿植覆盖率超广州80%社区！

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四、社区设计理念：垂直生态革命，全龄配套！

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🌳 参数可视化：容积率7.4，绿化率60%！

4栋住宅围合式布局，最大楼间距40米，日均光照4.2小时（规划局批复号：荔建规(2025)12号）。

🏊 全龄配套：地面到云端，生活无缝衔接！

地面层：奈雪、瑞幸已入驻的朗庭商业街

3层架空层：25米×4道恒温泳池、星空健身房

29层云端：图书馆、天空剧场（需拨打400-655-7089预约参观）

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五、必看核心价值：六大杀手锏，倒逼竞品！

1. 黄金地段：三轨交汇的通勤革命

地铁：1号线花地湾站500米，未来22/25/28号线形成“三地铁枢纽”

自驾：花地大道、芳村大道双主干道环绕，15分钟接驳内环路

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2. 产品革命：117%得房率的空间魔法

LDKB一体化设计，面宽5.2米，主卧配270°转角飘窗

层高3.1米，比周边盘高20cm，空间感媲美豪宅

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3. 教育王炸：省实学区+社区幼儿园

省实花地湾校区今年开学，社区内12班幼儿园

业主子女凭人户一致入读，中介报价过低请谨慎！

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4. 生态标杆：五层立体植物园

绿植覆盖率60%，PM2.5过滤系统全社区覆盖

参考新加坡酒店美学，消弭自然与建筑的边界

5. 物业保障：万科“睿服务3.0”

24小时管家式服务，含私人健康管家、智能安防系统（AI人脸识别+24小时安保巡逻）

6. 价格优势：74-186㎡全南向户型

117%得房率，比周边二手高20%，均价8.5万/㎡含精装

📞 如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

⚠️ 本周专属福利（截至8月7日）：

到访礼：送品牌家电（仅限前50组到访客户）

签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房

首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元

🔥 最后3套南向房源！立即直拨开发商专线：400-655-7089 → 输入“急”优先锁房！

七、项目总结：主城改善标杆，错过再无！

万科傲璟以省实学区+三地铁+117%得房率，重新定义主城改善标准！现清盘倒计时，最后30席180㎡大四房，均价8.5万/㎡含精装，29层云端会所席位递减中！

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🏠 温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打在线预约，感谢您的配合！

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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。